就房價的漲跌走勢，大家其實應該都很明確的了。武漢的房價從去年到今年基本上都翻翻了，大家是有目共睹的。
很多買房的人們想要買房但是又不知道如何選擇一個好的區域，也要看它的一個投資潛力，不僅是買來用來居住，還是用來投資是否會有提升潛力，這些都是我們應該考慮到的。
都說買房就是買地段了，稀缺的資源總是能有更高的價值。
武漢內環線的位置，基本沒啥土地供應了，新盤也越來越少，光哥我數了一下，十個手指頭都搞定了。
今天光哥就幫大家梳理一下，內環的這幾個盤目前是什麼情況，有什麼利弊，都幫大家分析一下！
光哥想分三大塊來說，也就是武漢三鎮的漢口、漢陽和武昌了（實際上就兩大塊吧，因為咱們大漢陽沒有內環的新樓盤……）
1、漢口：南國中心、越秀國際金融匯、都會軒、武漢天地雲廷、華髮外灘首府
2、漢陽：無（/(ㄒoㄒ)/~~）
3、武昌：融創中心·武漢壹號院、萬達御湖壹號、中南匯
首先來說說漢口內環附近的樓盤，目前就主要是這5個還有房子在售，或者是後期還有房源。
南國中心：話說這個樓盤自從去年上半年賣完一期以後一直沒有消息，估計有不少人都認為這盤子早都賣完了吧。然而諮詢樓盤得到的最新消息卻是還有整個二期沒有賣呢。整個二期還有兩棟住宅，跟一期的商業上蓋不同，這次的住宅是純住宅，戶型從70-147㎡，兩房、三房、四房均有涉獵，馬上要推出來的R1棟分別是2梯3戶和2梯4戶的設計。
優點：1、本來就是處於內環邊，地段自然是沒話說，漢口的內環相比漢陽和武昌更加的成熟，也更加的繁華，況且就在武廣商圈和江漢區商圈這兩個老商圈的輻射範圍之內，工作和生活都是非常便利的。
2、這次的戶型較一期的戶型有一個質的改變，戶型都能做到南北通透，這一點對於寸土寸金的內環來說，非常難得。
3、開發商南國、電建，也是國內房地產開發比較好的，尤其是在商業部分，相信二期的購物中心能夠給我們帶來很大的驚喜。
缺點：體量40萬，不算太大，住宅只有最後兩棟，供貨量不大。
都會軒：這個項目基本都賣完了，目前只剩幾套400多平的複式樓在售。
優點：算是地鐵上蓋的建築，公共出行很方便，另外目前已經是現房了，即買即住。
缺點：只剩最後幾套，沒什麼可選擇性，而且面積都很大，一般人都不會買吧。
其實正真意義上的內環房子，只有南國中心和都會軒，其他三個，都離內環還有一點距離。
越秀國際金融匯：這個盤子當時拍地可謂轟動一時，越秀也因此一拍成名。早在2015年8月2日就首次開盤了，因為是帶精裝的房子，價格在2萬6左右，要比南國中心高出一大截。在今年3月份的時候又進行了一次加推，價格就漲到了3萬4左右，開盤就秒光了，也是讓人震撼。據說在今年下半年也是有住宅要加推的，但是具體信息都不確定。到時候價格估計也是高不可攀的，目前在售的是商鋪和車位。
優點：體量比較大，整個項目規劃較好，後期還有6棟住宅可售，整個項目走高端路線，後期的物業管理可以期待一下。
缺點：住宅的出入口在新華路和江漢北路上，這兩條路都是比較堵的，比較不適合開車，另外離地鐵站也有一定的距離，出行會有一些不便。
武漢天地雲廷：這個項目也是很久沒有最新的消息了，只知道後期還有一塊地，但到目前為止，都還沒有動工的跡象。
優點：武漢赫赫有名的豪宅小區，商業和教育配套是最大的優勢，目前二手房的增值也是很大的。
缺點：估計就是貴了。
你懂得：rosemarymingjing
華髮外灘首府：之前有王凱去看這個樓盤的新聞，也是在無形中廣告，所以一直比較火，在6月28日晚上偷偷的進行了開盤，來了個日光，價格達到了41000元/平米，真是讓人咋舌。後期還有房源會推出，但目前都沒有確切的消息，屬於比較難買到的樓盤之一。
優點：華髮是做豪宅的專業戶，做出來的房子應該沒有什麼可擔心的，地段也擺在，還有長江的江景可以看，只能說是妥妥的豪宅。
缺點：自身配套比武漢天地要遜色很多，另外不好買，買不到估計也是這個樓盤的一大硬傷吧。
武昌內環也只能數出這幾個內環的盤子了，基本上都在武昌區內吧。
中南匯：這是一個純新盤，是一個小綜合體來著，住宅戶型在70-120㎡左右，目前沒有更多的消息，至於什麼時候能開盤，更是不知道了。
優點：估計就是地段了，地處內環內，出行、配套都沒話說。
缺點：容積率達到6.5，算是非常高了，舒適度會比較差，另外這個樓盤一拖再拖，一直沒有實際的進展。
融創中心·武漢壹號院：這也是一個純新盤來著，目前在市場上的關注度比較高，戶型面積為130、150、185、215、220、360平，預計2017年10月份開盤，樣板間已經開放了，但是參觀營銷中心和樣板需要出示200萬流水，換句話講證明你有200萬才有資格進售樓部……
優點：融創也是比較大的開發商了，加上這個樓盤就是衝著豪宅去的，品質應該不會差。另外地處幾個地鐵交匯，未來的發展應該還可以的。
缺點：四周馬路環繞，吆喝聲，汽笛聲，吵雜聲，聲聲入耳；灰塵，油塵，霾塵，塵塵相擾。另外個人感覺售樓部給人的姿態太高，沒有購買力的人一概不接待。
萬達御湖壹號：作為萬達集團豪宅旗艦項目，在武漢的知名度是很高的，有湖有商業，還在內環，這種稀缺的地段真的是可遇而不可求的。一直以來就是售賣的200平以上的大戶型，加上單價不菲，能買到這裡的一套房子也算是身份的象徵。
優點：環境優美，配套較好，加上通透的大戶型，簡直就是一個大寫的壕。
缺點：戶型可以選擇空間很小，全是超大戶型，總價高，一般人承受不起。
這麼看來，真正意義上的內環樓盤只有南國中心、都會軒、中南匯、融創中心、萬達御湖壹號這幾個了，但是都會軒沒有什麼房源了，中南匯又遲遲不肯開盤，融創中心和萬達御湖壹號的戶型又都偏大，想買小一點的內環房子，非南中中心莫屬了。
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