據百城房價數據統計，徐州上半年樓市均價相較於去年年底上漲9.34%（統計數據包含徐州縣區）。對於購房者尤其是想在徐州市區買房的購房者們來說，短短半年的時間，猶豫再三之後，也許二三十萬已經打了水漂。
據房天下數據監控不完全統計，截至7月31日徐州主城區共有9個樓盤房價上調，普通住宅最高漲幅達1300元/㎡，商鋪最高漲幅3000元/㎡，別墅最高漲幅4000元/㎡。本月無價格下降樓盤。本次記錄的漲跌樓盤是以徐州市場上有房源在售的樓盤為主，因不少樓盤均是開盤售罄的狀態，因此當批開盤房源不存在漲跌情況，但不可避免會出現樓盤整體價格上漲的現象。
7月數據分析範圍為徐州市區（除賈汪區）的在售樓盤項目（包括住宅、別墅、寫字樓及商鋪）。在7月上漲樓盤中，銅山區4個樓盤價格上漲，泉山區2個樓盤價格上漲，鼓樓區、新城區、金山橋各1個樓盤價格上調。相比較其他區域，銅山區目前有房在售的樓盤相對居多。就7月整體的開盤情況來看，大部分樓盤依然處於開盤售罄的狀態。
7月已過，8月開啟。對於徐州房價的走勢，有人依然看漲，有人卻在唱衰。但對於剛需購房者來說，無論價格漲跌，買房似乎勢在必行。好在8月預計41盤加推，其中包括不少首開樓盤，希望這些新鮮血液的注入能緩解購房者的迫切需求。
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