按揭買房已經是現在很多人買房的時候使用的方式了，一般辦理按揭了之後肯定都是要還款的，很多人在辦理按揭的時候肯定最關心的就是之後的還款問題，畢竟要還許多年，那麼按揭什麼時候開始還款呢？買房子按揭怎樣最划算呢？接下來大家就來一起了解一下吧。
按揭什麼時候開始還款
1、對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
2、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
買房子按揭怎樣最划算
1、按揭的方式要了解清楚，按揭貸款有兩種方式，一種是等額本息貸款，另一種是等額本金貸款。兩種貸款的差別也很大。
2、等額本息是每個月的還款的金額是一樣的，等額本金的正是每月逐漸的遞減還款的金額。要是身邊資金比較少的話，可以選擇等額本息，又不想要太大的壓力就選等額本金。
3、還款期間斷供，要是中途出現資金緊張，收入不對等的現象，就斷供、延緩還款，要孩子這樣的話，不僅會被銀行納入信用的黑名單，個人的信用是非常的重要的，
4、在現在這個時代。不僅如此，還要交付滯納金，再者要是實在是不還款的話，銀行是有權進行拍賣房子解決還款的。要是實在是還不上，可以跟銀行提出申請，延遲交付是可以的。
5、提前還款，專家是不建議你提前還款的，因為提前還款的話，你就是在白白的給銀行送錢，要是你是貸款的利率是4．9％，那隻要你的收益高過這個數值的話，你就會按揭貸款。
6、房貸還完，房子要立馬辦理解除抵押手續，由於房子一直在上漲，這個時候要是你想中途將房子賣掉再次出售，那你的房子是不處於一個抵押的狀態。
7、房價跌了，就不供房了這種做法是最蠢的行為，因為房價下跌只是一時的，不管這房價怎麼個跌法，房子是作為一個必需品，是用來住的，不是投資。
以上為大家介紹的內容就是關於按揭什麼時候開始還款以及買房子按揭怎樣最划算方面的問題，大家辦理了房產按揭之後，最重要的就是之後的還款了，所以在辦理房子按揭的時候就要把按揭的方式以及之後怎麼還款相關的內容跟工作人員瞭解清楚，不要什麼都沒問好就辦理了。