綠地、華德強勢進駐南通“金南翼” 開發區房價或重新洗牌？

新浪樂居訊（編輯 沈小叨）2017年5月10日，南通市國土局網站公佈開發區兩宗住宅用地於正式掛牌出讓。兩宗地塊分別為：R17006地塊位於東方大道西、復興東路南，土地面積為192636.31㎡；R17007地塊位於林翠路西、復興東路北，土地面積為86651.71㎡。而值得注意的是，此次拍賣採用限價土拍，限時競價期間，地塊網上競價達到最高限價時，將改為現場搖號確定競得人，這也是南通土地市場出現的首次限價土拍。

而在2017年6月16日，兩宗地塊正式進入拍賣，僅僅6分鐘的時間，便達到最高限價，土拍進入搖號詢問狀態；2017年6月21日，兩宗地塊搖號結果正式公佈：R17006地塊最終被綠地集團以總價22億，單價11250元/㎡，樓面價5357元/㎡收入麾下；R17007地塊則被南通華德有限公司以總價9.75億元，單價11250元/㎡，樓面價5633元/㎡拿下。

作為南通對接上海的前沿陣地，近年來，開發區的發展也是有目共睹，各大房企紛紛進駐，包括華潤、世茂、碧桂園、雅居樂、中南等，而在區域配套上，也是越來越完善，尤其是能達商務區周邊，已經純熟的星湖101街區、世茂廣場以及即將在今年開業的永旺夢樂城都為區域的發展“添柴發力”；此外，區域內的教育配套也毫不示弱，能達小學今年已經正式開始招生；綠化方面，能達公園、生態通廊、體育公園、科文中心等配套的建設，進一步優化了區域內的生態及文體環境。

目前南通開發區在售住宅項目不多，據統計，目前南通開發區可售房源總套數為386套，其中普通住宅可售套數僅為183套！可以說，南通開發區現在正是處在庫存告急的緊要關頭，而兩宗新地塊的出現，必將為開發區帶來更多的房源，給購房者帶來更大的選擇空間。

南通開發區可售房源套數（數據截止2017.6.21）

此外，我們可以看下南通開發區普通住宅目前最新房價情況：

從表格上我們可以看到，南通開發區的房價相對港閘及崇川區來說，還是比較“接地氣”的，而此次兩宗新地塊的樓面價是否會讓開發區的房價重新洗牌，我們拭目以待！

以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨家原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

【南通開發區熱門樓盤推薦】

【項目動態】中南熙悅實景示範區盛大開放，恭迎品鑑。建築面積約91-134㎡新品加推在即，敬請期待。

中南熙悅是由中南置地匠心打造的低密度法式社區，項目位於中央創新區、能達商務區內，周邊有能達公園、星湖101等。產品規劃有建築面積約88-136㎡瞰景高層，建築面積約95-122㎡花間洋房，建築面積約100㎡祕境疊墅，約100-150㎡聯排小墅。

中南熙悅

約10300元/平米

三居室(91~120㎡) 四居室(122~134㎡)

南通開發區通盛大道與誠興路交匯處

【項目動態】世茂新界新品樓棟房源預計7月加推上市，建築面積約88、92平米小戶型和119、121、122、123平米大戶型，具體詳詢售樓處。

世茂新界

待定

二居室(88~92㎡) 三居室(119~123㎡)

南通開發區上海東路與新河東路交匯處

【項目動態】正泰·江岸水苑營銷中心已正式開放，項目產品有別墅124-156㎡，洋房156-222㎡，小高層119-195㎡。預計6月底首次入市銷售，具體開盤時間及房源待定，具體詳詢售樓處。

正泰·江岸水苑位於能達科文中心核 心地段、兩大公園環伺(能達中央公園和體育公園)，貫通城市東西南北，項目佔地面積5.1926萬方，建築面積6.821萬方，容積率1.03、綠化率30%，區域稀缺低密度住宅。其中1-13棟為聯排別墅，14棟為花園洋房，15-21小高層，22-23棟為百變多功能酒店式公寓。