大家好，給大家介紹一下，這是重慶十月假期的樓市@重慶！經歷了鹿晗和關曉彤的微博崩潰，朋友圈刷屏，你是不是該回歸到你關注的重慶樓市市場上了？因為甜蜜的是你十一的假期。但是暴擊的卻是重慶樓市。
關注樓市的人，都知道“金九銀十不買房，一年到頭都白忙”，然而重慶樓市這個金九銀十有點不一樣。實際上，作為樓市一個重要的時間節點，9月10月進入四季度，開發商面臨年底工程款項、全年銷售目標等方面的壓力，會加推房源，促進銷售。因此許多購房者，都願意在這個一時間段置業。
但是今年的金九銀十顯得格外的蕭條。
從政策上，9月底，重慶國土房管局發佈《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》，規定從2017年9月23日起，重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易，而新購買的新建商品住房認定時間以商品房買賣合同網籤時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。重慶正式加入“限售”大軍，成為全國限售城市之一。
而不止開發商限售，連銀行也開始發力，貸款利率上，十一國慶期間重慶房貸升至5.29，首套房利率則遭遇6連跳,3家銀行“停貸”
從銀行“搶著”貸款，到現在銀行“不給”貸，短短几年，市場就好像翻天一樣。
其實早在上半年的4月，重慶首套房平均利率可謂是節節攀升，數據顯示4月平均利率為4.39%，5月為4.82%，6月是4.87%，7月份為4.99%逼近5%，到了上個月達到5.28%，一個月後的9月底來到5.29%，可謂實現了“6連跳”。
以按揭100萬元，貸款20年為例，平均利率5.29%，每月等額還款計算，比上個月按照基準利率4.9%計算：要多掏52000元。真金白銀的差距，讓購房者的壓力開始陡增。
在這個國慶，調控政策，首付增加，貸款收緊，越來越多的購房者開始持觀望態度，還要不要買房？
伴隨著十一”黃金週結束，房地產市場分化持續，三、四線城市成交依然維持高位，但在調控影響下，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。樓市熱點城市出現了明顯的下調現象。重慶也不例外。
在十月，重慶主城則扎堆開盤，千餘套房源入市，這個十月，還能刺激消費者下叉嗎？
十 月 開 盤 預 告
預計2017年10月，重慶主城或將有55個樓盤開盤，預計推出房源量超6516套。十一黃金週期間，已經有約5個樓盤加推，超過1500套房源供應黃金週市場，約佔十月房源總量的23%。不過相較於去年的黃金週供應量，已經是大幅度的下滑了。
純新盤方面：十月預計約有9個純新盤開盤，其餘樓盤均為舊盤加推。分佈區域主要以北區為主，其中金科全新項目佔三個，並且均位於北碚蔡家版塊。
不過可以看出重慶新盤方面，還是以住宅為主，面積區間段也是適用於剛性需求，大多在套內60-130㎡，此外也有三個樓盤推出別墅房源，可供選擇。
而在推出新盤的區域方面，則顯示了南北兩極熱的特點，渝中幾乎沒有新盤推出，而巴南和北碚兩處則是供應盤面極多，這和上半年開發商拿地的頻率則是不謀而合。
不過拿證房源的減少，也很難遇見重慶十月的市場究竟會是什麼樣的走向，對於重慶現在是否應該下叉買房，你有沒有自己的看法呢？在下方留言參與討論吧。