成都住房限購政策出臺首週末 樓市情況如何？

3月23日晚7點，成都市政府網站正式發佈了新一波限購新政，這猶如一枚“深夜炸彈”，瞬間刷爆了朋友圈。此次出臺的《關於完善成都市住房限購政策的通知》，規定將從3月24日起開始實施。《通知》中一大改變，是規定先購房類型由之前的商品住房擴大為商品住房和二手住房。同時，要求在所有限購區域，購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業並連續繳納社保24個月以上。新政還嚴格了購房資格的審查，購房者不得通過補繳社保在限購區域購買住房，同時不再將繳納個人所得稅作為取得購房資格的途徑。

那麼在新政出臺的第一個週六，二手房銷售門店和新房售樓部情況如何？ 首先記者來到了一號線地鐵華府大道站附近，天府新區一在售樓盤，銷售人員口中“限購”二字算得上是熱門詞彙。 在這裡以成都市高新區戶口為例，記者展開詢問，銷售人員明確表示，如果戶口在成都高新區想要購買天府新區的房子是屬於限購人群，並不能購買，如果選擇公寓就要簡單得多。僅有40年商業產權的公寓似乎是銷售人員口中限購人群有性價比的選擇，而在位於地鐵一號線廣都站附近的二手房中介服務門店，記者看到較之前週末這裡明顯要冷清一些，見我們有意向瞭解二手房，工作人員首先詢問戶口所在地及相關情況。 以具有高新區戶口為例，名下在2016年10月1日後沒有新購買住房，想要購買二手房的選擇範圍較大。隨後我們又來到成都地鐵一號線廣都站一旁的在建中預售樓盤，雖然是週六，但上午十一點多，售樓部並沒有太多客戶，對於市民的到訪，銷售人員首先要普及的還是限購政策。

對於兩天前發佈的限購規則成都市高新區這一預售樓盤的工作人員已經非常熟悉，而當我們詢問是否有渠道可以想想辦法時，工作人員表示幾乎沒有可能。與此同時，工作人員還表示雖然限購把一部分潛在的客戶限制住了但對於符合條件的剛需市民，也是有好處的。 的確在旁邊的一處還未開售的樓盤，兩位女士就是聽聞限購政策出臺專門來看房的。 雖然知道自己或許現在就屬於限購人群之列，但這位女士還是希望能提前瞭解下樓市行情。 在走訪中也有銷售人員表示，這樣的限購令出臺也算是在他們的預估之中，只是沒想到會執行如此之快，範圍之光。 通過走訪瞭解，我們發現在成都全城限購令出臺後的第一個週六，成都市高新區和天府新區中不少售樓處顯得有些冷清，面對客戶，銷售人員的營銷流程會增加一個詢問戶口，名下是否購有住房等問題，而無論是二手房銷售還是在建樓盤預售工作人員對於僅出臺兩天的限購令較為熟悉，不過相較前一段時間各大售樓部以及二手房銷售門店顯得有些冷清。

四川廣電全媒體記者:衡星 熊偉

編輯：付丹丹