又到紅五月，結婚潮、置業潮。新婚一族作為現今購買剛需房主流人群，在逐漸增多。剛需對於改善相對來說房款不算太高，但是對首次置業者來說也是一件不可忽視的小事。
合適的戶型
在未達到養育二胎條件下，大3房或複式住宅不是剛需購房者考慮的。剛需房應以戶型使用，功能齊全，面積適中為主。
合理的預算
作為剛需置業者不要盲目選擇內環中環地段物業，為了地段將所有的存款及借貸款都用於買房。如遇到資金緊張的情況，要置辦其他事宜，未來的生活幸福指數會下降。
長遠的眼光
現今對於買房，不僅僅只是買當下，更是在買預期。在選擇房源時，也要注意房子未來的升 值空間。區域發展以及規劃會影響未來幾年周邊新房及二手房的價格，以上海金山為例，由於目前軌交未深入觸達，緊靠一條城際鐵路聯通上海城區，目前金山新房均價基本維持在2萬以內。未來隨著公路、高速及軌道交通的大力發展，金山房屋的價值也會得到充分的體現，升 值的空間很大。
豫園瀾庭位於金山區金水湖園區內，金水湖作為人工湖，水域總面積近20萬平方米，引入天然優質水源，水濱規劃設有遊艇碼頭，垂釣觀景平臺，更有約15萬平方米的開放式濱湖景觀綠地與金水湖交相呼應。
豫園瀾庭目前在售建面約77-78平2房，建面約91-92平3房，單價18500元/平起，均價19500元/平，本批房源預計2018年4月底前毛坯交付。諮詢電話。
豫園瀾庭
約18500元/平米
金山區博海路118弄
二居室(78㎡) 三居室(98㎡)
碧桂園玫瑰公館
碧桂園·玫瑰公館位於金山區楓涇板塊，距離高鐵金山北站直線距離約3公里。項目由洋房及別墅組成，售樓處預計2017年5月13日開放，屆時將推出建面約90平3房及建面約150-160平的疊加別墅。諮詢電話400 606 6969 轉 99052。
碧桂園玫瑰公館
待定
區域價格:19127元/平米
金山區楓涇鎮潤興路8弄1-46號
待定
碧桂園浦東星作)臨近政府規建濱河文化公園一期（已建成），二期（待建）位於項目南側，僅一路之隔。並且項目鄰近S2滬蘆高速入口，可直達張江連通中外環。
總價約355萬/套起，買碧桂園浦東星作別墅。項目已於4月中旬加推，戶型為疊加別墅，上疊建面約101至108平，下疊建面約122至126平，項目位於青鳥路雲夏路口，項目規劃總貨量392套，其中高層洋房232套，疊加132套，聯排14套，商墅14套，詳情請諮詢銷售中心，諮詢電話：。
碧桂園浦東星作
約315-490萬元/套
青鳥路585弄
三居室(90㎡) 別墅(108~122㎡)
在如今限購、限價、限貸的政策下，低總價產品讓購房者自身資金靈活週轉。而房企產品在快週期去化過程難免會有交付時未達到預期，導致了購房者聯合維權等等。因此，剛需在買房時應該首選現房。如選擇期房，選擇實力比較雄厚的上市房企及國企央企。
相關推薦
