我愛鋪網訊 合肥8月第一週商業地產大事件：有消息表示，安徽推進非住宅商品房去庫存力度進一步加大，即將出臺《推進非住宅商品房庫存去化的意見》的政策文件，有望允許公積金購買自住的商住公寓或酒店式公寓。
在合肥市與宜家的積極推進下，目前該項目所涉建設地點公交四公司已開始協調推進搬遷工作，宜家對於合肥地鐵線路的出入口建設規劃進行了對接。
1、合肥寶能城七星攬月規劃出爐 預計2019年11月交付
關鍵詞：合肥寶能城、寶能城寫字樓、七星攬月
事件概述：近日，合肥環保局公佈濱湖寶能城部分項目環評公示，大名鼎鼎的寶能城“七星攬月”終於有了新進展。
此次環評公示的是寶能城項目T4、T5、T6地塊建設內容及規模。項目總投資50億元，佔地面積約96164.28㎡，建築面積約700000㎡。三宗地塊均為商業辦公性質，商業方面均通過集中商業、商業街、地下商業來展現。三大地塊間建設有內部道路成都路、萬年埠路，將地塊分割成塊狀，同時也使得之間相互聯繫有相互獨立。
據我愛鋪網瞭解，早在一個月前，寶能城T1塔樓也順利通過超限審查。寶能城T1塔樓項目建築高度588m，其最大特點是外框僅由8根巨型框架柱支承，突破了類似巨型結構外框必設斜撐的限制。
項目於2017年7月進場施工，2019年11月竣工交付。
事件點評：備受關注的“七星攬月”是由7棟超高層建築地標群聯合打造，又稱“七劍下天山”。此前一度被媒體曝光進展緩慢，如今已經有了明確的時間節點，期待寶能城的七星攬月早日建成。
2、宜家落戶合肥有新進展 公交四公司已開始協調搬遷
關鍵詞：宜家、宜家落戶合肥、公交四公司
事件概述：在合肥市與宜家的積極推進下，目前該項目所涉建設地點公交四公司已開始協調推進搬遷工作，宜家對於合肥地鐵線路的出入口建設規劃進行了對接。
今年1月，宜家與合肥市廬陽區簽署意向協議，合肥商場或將使用蒙城路公交四公司地塊。 7月27日，廬陽區、合肥公交集團在合肥12345政務直通車欄目答覆，“海棠街道招商辦正在積極推進該項目招商，也在積極協調各部門推進公交四公司搬遷”。廬陽區相關部門陪同宜家設計部門與合肥市軌道辦進行對接，就宜家蒙城路正門與地鐵出口設置問題商談具體建設方案。宜家中國區公關總監許麗德稱一切都在前期推進中，合肥店的最終確認將以宜家取得相關地塊為準。
事件點評：作為全球最大的家居零售巨頭，宜家落戶合肥的消息傳了好幾年，在今年終於有了簽約消息，如今選址已定，宜家離我們越來越近了。
3、公積金購買商住公寓或成現實 商業地產真的要火了
關鍵詞：公積金、商住公寓、商業地產
事件概述：近日，有消息表示，安徽推進非住宅商品房去庫存力度進一步加大，即將出臺的《推進非住宅商品房庫存去化的意見》的政策文件進一步為商業地產發展開“綠燈”。
省“兩會”期間，省政協委員李影提出關於深化商業用房供給側改革的建議。對此，相關部門回覆表示，我省即將出臺《推進非住宅商品房庫存去化的意見》的政策文件，有望允許公積金購買自住的商住公寓或酒店式公寓。
數據顯示，目前我省六安、池州、安慶、黃山等市存在非住宅商品房庫存風險。對此，各地紛紛出臺了一系列政策支持非住宅商品房去庫存。
對於合肥房地產市場，相關部門表示，將從嚴落實調控“十條新政”，注重引導非住宅去庫存。並明確提及“立足合肥實際和項目實際，有效引導非住宅商品房去庫存。
事件點評：如果此次公積金購買商住公寓能夠實現的話，將會給商住公寓、乃至商業地產發展帶來更多機會。
4、合肥大蜀山腳下半邊街下月底迎客 總長度約420米
關鍵詞：半邊街、合肥特色街區、商業地產
事件概述：8月7日，小編從合肥市規劃部門獲悉，貫穿了“城市雙修”理念的半邊街將在下月底正式開門迎客。
半邊街，之所以叫“半邊街”，是因為項目依據特色，西邊是街，東邊是開敞綠地而命名，半街半園，將公園建在街區裡，將街區融入山林中。按照設想，半邊街將通過挖掘地方人文歷史，以建築、景觀、道路為載體，將生態環境中融入民俗文化，改造後匯聚地方特色小吃、旅遊服務、茶吧、書吧、咖啡、運動健身、養生禪修等，打造一條兼顧特色休閒文化與歷史傳承的古色古香街區。
為了將半邊街打造成特色街區的示範之作，半邊街還引進了罍街改造的主體包河濱湖集團進行總體策劃和運營管理，要讓這條民俗文化商業街展現合肥以及大蜀山濃厚的歷史文化底蘊與人文風采。
事件點評：半邊街未來將展現合肥以及大蜀山濃厚的歷史文化底蘊與人文風采，為遊客以及合肥市民提供一站式文化休閒配套服務。
5、合肥老舊廠房變身風情街區 西七商圈多個綜合體明年開業
關鍵詞：西七商圈、風情街區、商業地產
事件概述：西七商圈地處老西門區域，串聯著老城區和西部新城，與軌道2號線、3號線無縫對接。周邊廠礦企業眾多，老的牙膏廠、牛奶廠、動力廠等廠區成為一代人永恆的記憶。而且，周邊的居民小區也較多，人口稠密，三公里範圍內就住著近30萬人。
目前西七商圈內有四大綜合體以及一個金水裡特色文化產業園。據介紹，金水裡特色文化產業園是利用牛奶廠的老舊廠房打造的特色風情街區，主打美食餐飲、文化交流、健康養生等。目前，項目正在改造和建設，預計明年將完工。而已經爛尾許久的鬆芝廣場，除後續消防改造外已全部完工，目前正在招商階段，有望明年開業。此外，天玥中心和富禎廣場都將於明年上半年完工，明年都將對外開業。
一直打造高端家居品牌的鳳凰城·傢俱建材廣場，也將華麗轉身，打造傢俱家電、婚慶裝飾、餐飲等多樣化的建材市場。
事件點評：可以預期的是，今後兩三年時間內，西七地鐵商圈內多家綜合體將集中開業，西七地鐵商圈將迎來最好的機遇。
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