新浪樂居訊(編輯 劉豔君)繼時代地產、新城控股以6字頭樓面地價搶奪三水北江新區靚地後，上週本土房企恆福興達以2348元/㎡再次刷新蘆苞區域地價紀錄，樂平碧桂園外展點也將於5月亮相……從西南城區到周邊鎮街，三水樓市正在發生翻天覆地的變化，西南個別指標盤已經賣出12000-13000元/平米的價格。【5月拍地預告】
近日，三水樓市的又一片“處女地”——距離西南城區約18公里的白坭鎮，將推出中心城區三宗商住地塊，合計面積超過13萬㎡，起拍總價約5.54億元，樓面價約1827元/㎡起。三宗地塊將於5月4日-5月5日分別進行網上拍賣。
過去，白坭鎮以農業和工業為主，房地產行業發展相對緩慢。白坭鎮主要新建樓盤集中在黃金大道上，以小高層洋房為主，目前在售新盤很少。在佛山局部限購的背景下，白坭鎮大氣魄推地，能否闖出一片天地?贏得開發商青睞?
難得一見的水田 4號地塊須配建幼兒園
本次推出地塊位於白坭鎮科技大道，從北到南依次為5號地、4號地和3號地，屬於白坭鎮城區地段。周邊有白坭中心幼兒園、寶盈和諧廣場、白坭文化廣場、白坭鎮政府、白坭華立醫院、白坭綜合市場、江帆大酒店、農業銀行等，生活配套成熟。
地塊基本信息
樂居編輯實地走訪，宗地範圍及周邊區域現為農田和水塘，地塊北側有一排排村屋。該區域環境較為“原生態”，可以看見部分村民在耕作。規劃文件中提出的“科技大道”現為村道，預計未來須納入統一規劃，改造成現代化道路。
地塊現狀為農田和水塘
4號地規模最大，佔地面積75655.99㎡，容積率>1.0且≤2.3，建築高度≤100米。根據土地出讓文件要求，競得人須配建建築面積為600-2500㎡的社區活動用房，其中文化活動站建築面積不少於1500㎡;地塊內須建設一所9班以上的幼兒園，用地面積不少於4500㎡，建築面積不少於2400㎡。社區用房和幼兒園建成後無償將產權移交三水區人民政府。
周邊環境和配套
此外，3號地和5號地也須配建社區用房、港灣式公交停靠站、公共自行車租賃點等。
周邊新盤“缺貨” 丹灶新房價格攀上1萬2
出讓地塊距離南側黃金大道約500米。黃金大道號稱白坭鎮“商品房一條街”，目前有黃金花園、富景花園、山水凱旋花園、江帆花園、朗月華庭等成熟的高尚住宅小區，二手房均價約4800-5600元/㎡。
目前在售新盤僅剩朗月華庭，樂居編輯通過電話諮詢得知，該盤最近已把售價上調至8500元/㎡，銷售人員稱“最後幾套了，周邊都沒有貨賣啦”。
從地圖上看，白坭鎮與丹灶鎮距離約10公里，與禪城中心城區距離約42公里。丹灶區域主要在售樓盤有丹灶碧桂園、天晟海琴灣等，洋房均價約10000-12000元/㎡，且貨量不多。此外，美的地產丹灶新盤美的翰湖苑預計下半年亮相，將為丹灶區域補充新貨。
白坭打造嶺南特色的西江古鎮、創新應用的智造小城
白坭鎮位於三水區南端，與南海區西樵鎮、丹灶鎮接壤，擁有15公里西江黃金水道，生態資源豐富。這裡開發歷史悠久，貝丘遺址證明，4000多年前白坭鎮就有人類活動，是三水最早有人類活動的地方。
白坭鎮未來五年發展規劃提出，要打造嶺南文化導向型的西江古鎮，就要挖掘、保護和傳承白坭傳統的歷史文化，對西江公園、祠巷村、舊糧倉以及雁鵝沙等片區進行資源整合以及改造提升。為全力推動三水南部城市副中心建設，白坭鎮也將抓緊珠三角製造業轉型契機，打造創新應用的智造小城。
美的翰湖苑
待定
區域價格:14396元/平米
佛山南海區丹灶鎮大金智地高端產業服務區建沙路西側
待定
丹灶碧桂園
待定
區域價格:14396元/平米
南海區丹灶鎮工業大道18號
三居室(88~103㎡) 四居室(123~125㎡)
天晟海琴灣
約11000元/平米
南海區丹灶鎮金沙大橋南側
二居室(193.65㎡) 三居室(145.82㎡)
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