安徽商報 合肥網 無線合肥訊 在臨泉、滁州等市縣相繼出臺商品房去庫存措施後，日前淮北市政府發佈了該市非住宅去庫存新措施，其中購買商鋪或寫字樓孩子可就近入學義務教育學校的措施在我省屬首次。
據淮北市政府辦公室印發的《非住宅商品房去庫存和發展房屋租賃市場實施辦法(試行)》，該市明確合理安排商業辦公等非住宅用地供應規模和時序，調控土地供應節奏，控制商業辦公等非住宅用地供應總量，嚴格落實房地產開發項目建設條件意見書制度，形成供應和需求雙向調控機制。對尚未列入房屋徵收計劃和土地收儲計劃的建設項目進行全面清理，規劃為商業辦公等非住宅用地的建設項目暫緩列入改造計劃。
這份文件最核心的措施在於，淮北市明確加大對已開發的商業辦公等非住宅商品房去庫存的支持力度，由政府收購或改造一批庫存非住宅商品房用於辦公或發展公租房等。鼓勵各商業銀行加大對個人購買商業辦公等非住宅商品房信貸政策支持力度。
對個人購買商業辦公的(包括購房券購買)，由市、縣受益財政給予實繳契稅100%的補貼，每平方米還將獎勵150元；房企對商業辦公等非住宅商品房整體招租運營租賃所繳納的增值稅、房產稅，憑繳稅憑證由縣(區)政府給予留存部分30%的補貼。
對個人購買商業辦公最重大的利好是，家庭子女就讀義務教育階段學校的，享受與購買住宅者同等的入學條件，可就近入學。這也是我省首個將非住宅商品房去庫存與子女就近入學掛鉤的城市。
在租賃市場方面，淮北市新措施對依法登記備案的房屋租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠。對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的免徵增值稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅等。
淮北鼓勵金融機構針對房屋租賃企業的融資需求，加快創新信貸產品和服務。對開發建設並持有經營租賃房屋的企業，政策性金融機構可比照保障房建設或者棚戶區改造貸款優惠條件發放長期低息貸款等。
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