福州召開城區連片舊屋區改造動員部署會，王寧、尤猛軍出席；年內將進場實施第一批16個項目

N海都記者 王林成/文 包華/圖

海都訊 城區舊屋區、棚戶區改造，事關百姓的生活，能切實改善居住環境。昨日，福州市召開福州城區連片舊屋區改造暨城市總體規劃編制試點工作動員部署會，動員全市上下深入學習貫徹黨的十九大精神，進一步提振精氣神，全面打響城區三年舊改攻堅戰。省委常委、福州市委書記王寧主持會議並講話，福州市市長尤猛軍作工作部署。

未來三年，福州將改造106片舊屋區、棚戶區，涉及9萬多戶，其中年內將啟動第一批16個項目。這是近年來，福州規模最大、覆蓋面最廣的一次舊屋區集中改造。

正在拆遷改造的洋下新村

齊心協力乘勢而上 堅決打贏舊改攻堅戰

動員部署會上，王寧說，福州市委、市政府經過深入調查研究、認真分析論證、反覆聽取意見，決定實施連片舊屋區改造三年行動計劃，全面改造中心城區106片、約2300萬平方米舊房。這既是貫徹落實十九大精神的實際行動，也是對習近平總書記在福州工作期間舊改工作的傳承延續，全市各級各有關部門一定要順應人民對美好生活的嚮往，堅定信心、克服困難，堅決打贏舊改攻堅戰。

王寧強調，要系統安排、重點推進，優先安排面積較大、居住條件最差、群眾需求迫切的項目，統籌好拆遷與整治保護、老城和新城建設，做到拆一片、成一片、帶動一片。要改革創新方法，堅持多渠道籌措資金，高效節約利用資金；強化政策引導，提高貨幣化安置比例，加大異地安置力度。要狠抓監管，堅守質量安全的“硬槓桿”，精選開發企業和施工隊伍，嚴格終身質量責任追究，確保將安置房建成放心工程，確保幹部既幹事又幹淨。要加強組織、凝聚合力，堅持全市統籌、市區聯動、協同推進，做到統一組織領導、統一資金使用、統一政策執行、統一拆遷安置、統一建設管理。

尤猛軍說，連片舊屋區改造是踐行以人民為中心發展理念的具體舉措，要加強組織領導，明確工作任務，嚴格執行拆遷補償政策，全力推動安置房建設，加強資金籌措，堅持七個同步，過細做好群眾工作，營造良好氛圍，強化考核獎懲，按時按質按量落實市委、市政府的各項部署要求。

五城區將舊改2339萬平方米 92907戶

對於舊屋區改造三年行動，福州市委、市政府提出了明確目標。2018—2020年，五城區將改造106個項目，佔地約35259畝，舊房約2339萬平方米，戶數92907戶。具體實施過程中，將實行“三優先”——優先啟動群眾反映強烈及居住條件特別差的項目、優先啟動對汙水管網建設等補民生短板有重大影響的項目、優先啟動容易實現收支平衡的項目。

為儘快改善舊屋區居民的生活條件，福州提出了“三年行動方案兩年安排”的舉措，也就是在2019年底前，進場實施絕大多數的項目。具體來說，2018年底前要實施51個項目，2019年底前要實施52個項目，另有3個項目作為儲備。

“2018年底前實施的51個項目，有16個項目的進場實施徵遷時間，安排在了今年底前。”福州市房管局相關負責人介紹，其中鼓樓區3個：仙塔街周邊舊屋區（一）、過洋壋舊屋區、福大怡山校區周邊地塊（一）；臺江區3個：院後村周邊舊屋區、舊西客站及周邊舊屋區（雙浦頭地塊）、華威客車公司危房地塊；倉山區5個：海峽體育中心項目周邊收儲地塊三舊屋區、清富片棚戶區（D、E地塊）、東昇新苑周邊舊屋區、浦下週邊舊村莊（二期）、原東部2#農民新村用地；晉安區4個：湯斜舊屋區一期、橫嶼山周邊城中村、八一雨洪公園安置房西莊地塊舊屋區、省拖片區及周邊地塊舊屋區；馬尾區1個：上、下德片棚戶區一期。

創新安置方式 首推安置型商品房

舊屋區、棚戶區改造過程中，能否得到理想的安置，是居民最為關心的問題。為此，福州市房管局、財政局牽頭，聯合相關部門，擬定了配套方案，將盡快推出共有產權住房、安置型商品房政策，旨在創新安置方式、鼓勵貨幣補償。

其中，安置型商品房是福州首推的安置方式。該做法是一種貨幣化對接安置模式，配套建設的安置型商品房，按照商品房運作模式，組織開發建設面向被徵收人定向銷售的限價商品房。安置型商品房實行“一房一價”，由安置型商品房開發建設單位按照政府相關標準確定價格，並報物價局備案。

具體的操作流程為，被徵收人要購買安置型商品房，需先與徵收部門、徵收實施單位簽訂貨幣補償安置協議，然後憑購房單，購買安置型商品房樓盤相應房型面積的房屋。

記者瞭解到，針對安置型商品房，福州市政府已初步確定了第一批16個項目的選址，其中有一半位於鼓樓區。

編輯：小晨