月薪6萬的售樓精英，透露的7個購房陷阱，看完嚇得不敢買房了

都說三百六十行，行行出狀元！不過就我來說，最佩服的還是那些售樓員，那嘴皮子功夫確實牛逼啊，死的都可以說成活的。相信買過房的人都深有體會：不管多爛的房子，從售樓員嘴裡出來只有優點，從來沒有缺點，哈哈！就算是樓盤臨近臭水溝，她們都能吹噓成非常美妙的事情，是不是？很多人就這樣慢慢被套進去，心甘情願掏出幾十萬甚至上百上千萬去買房子。

我身邊就有位朋友，她從事賣樓工作近10年了，所在的公司是全國房產企業前五的牛逼公司！他由衷的給購買者提出以下幾個忠告，準備買房的親們可要參考參考！

一、假如打算買精裝房，驗房非常重要！

精裝房現在越來越受買房者的青睞，一是由於很多小白不懂行情，看到精裝房表面漂亮就下手了，二是確實很多人由於工作、事業等原因沒空裝修而選擇精裝房，可以拎包入住麼。精裝房最大的毛病是看不到內在，質量無法保證，另外牆壁容易掉灰、下水容易出問題。

忠告：下定主意買精裝房時，強烈建議帶上專業的驗房師去收房，及時發現問題找開發商解決，以免後患無窮！

二、警惕南北通透戶型的騙局，有貓膩！

買房時，三面採光和南北透通戶型是最吃香的，三面採光戶型比較容易分辨，一般不容易被坑。可是很多人都不知道南北透通戶型其實隱藏著巨大的貓膩！而且很多人根本分辨不出來！千萬別以為南北方向有窗戶就是南北通透了，可能是假的哦。

忠告：別聽售樓員忽悠，直接去現場看就知道了。如果房子還在建造不能看，那建議一定要把戶型圖看透，如果開發商有樣板房的話，直接去看也行。

三、樓間距過小一定別買！

很多人也如果忽略這一點，其實這個直接關係著入住後的生活環境！樓間距過小的房子，光照是個大麻煩，可能會整天嗮不到太陽，最簡單的晾晒衣服都是個問題。正常間距應該在60米之上，如果小於30米，樓棟又沒有錯開的話，10層以下的就堅決不能買！我有個朋友就上了這個當，天天愁得要死。

忠告：準備買房前，一定要問清楚樓間距。

四、小區停車位配比至少要達1:1！

這點有車的朋友應該更清楚些，不過容易被暫時沒買車的業主忽略。按正常的步驟，房子買了下一步買車吧？別搞得到時候車根本沒地方停，停外面又得當心被偷或者被開罰單。

忠告：買房前要問清楚停車位的情況，最基本的比例是1:1，如果達不到的話，要三思而行哦！

五、一定不要選擇低樓層！

近年來，湖景房、水景房受到人們的青睞，開發商也把這個作為賣房的亮點之一，售樓員也會極力誇大水景房的好處，可是等到入住後你才會發現原來所謂的水景房不過是挨著臭水溝，不單惡臭難聞，還有蚊子、蟲子一堆等著你，所以建議別貪那點小便宜的錢。

忠告：別被售樓員給忽悠了，最好買高點的樓層，可以免受蚊蟲之擾！

六、別相信旁邊荒地會建造大公園這種鬼話！

這種一般屬於周邊還有待開發的樓盤，售樓員特別容易利用這點來忽悠你買房，指著前面的這塊荒地臉不紅心不跳說這裡會建大型主題景觀公園，轉個身又說這裡會建學校，然後又說還有大型超市配套等，說這些都是政府規劃好的。

忠告：實際上，這些都是售樓員的套路，基本是鬼話連篇！我們必須去相關主管部門確認清楚，再買不遲！

七、一期的房子一般位置都不大好！

開發商一期的房子很是受青睞，一是價錢相對便宜，二是大家都想著剛開盤開發商肯定要做口碑，各方面肯定會更有保障。但是，這其中其實有利有弊，質量的話一期房子確實不錯，比較不明顯的缺點是位置相對較差！

忠告：開發商不可能把最好的東西一次性亮底牌吧？有個小細節大家應該知道：樓王基本不會是一期的房子。如果想買一期的房子的話，最好要留意樓棟的位置，挑個比較好一點的。