一週報刊
1
樓市政策
地方政策
>5月13日，南京市人民政府辦公廳發佈了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，其中包括新購住房3年內限賣，新房開盤需公證機構搖號等10方面措施，自5月14日起正式執行。
>5月14日，西安市政府審議並原則通過《西安市經適房退出管理實施細則》，針對經適房完全產權，在不轉移產權的情況下，購房者只要交差價款就能把經濟適用房變成商品房，退出成本方面，只需按照購買經適房成交價的15%補差價款即可。
>5月15日，河北省承德市人民政府門戶網發佈“通知”。首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低於30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低於50%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%。
中原觀點
南京“限售”的提出，無疑是買房人最為關注的一點。3年內不得轉讓的硬性規定，基本是封殺依靠短期內炒房獲利的一群人。雖然文件規定說”限售“是3年內不得轉讓，但依照目前的市場來說，基本上從買到賣也意味著五年內不得變現銷售。
2
經濟要聞
地產經濟
>2017年1-4月份，全國房地產開發投資27732億元，同比名義增長9.3%，增速比1-3月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資18671億元，增長10.6%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。
>1-4月份，商品房銷售面積41655萬㎡，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.0%，商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點。其中，住宅銷售額增長16.1%。
>1-4月份，房地產開發企業到位資金47221億元，同比增長11.4%，增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中，國內貸款8774億元，增長17.0%；利用外資74億元，增長115.3%；自籌資金14217億元，下降4.7%；其他資金24156億元，增長21.3%。在其他資金中，定金及預收款13842億元，增長21.7%；個人按揭貸款7662億元，增長14.5%。
>國家統計局發佈2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市；從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，7個城市由上月上漲轉為持平或下降，3個城市降幅擴大。
中原觀點
去年全國的商品房銷售面積增長22.5%，使得房地產市場出現了比較強的景氣局面，很多房地產企業加大了投資力度，很多在建項目仍在進行，投資項目有周期性，一旦開工以後需要延續一段時間。所以，目前房地產投資的增長可以說是這種週期性的延續。另外，房地產現在正在進行分類調控，一線城市為了抑制房價過快上漲，也加大了土地和房屋的供應力度。所以，房地產投資的增加是在這麼多的原因和背景下出現的。
3
武漢市政
新洲將打造省級建築工業化示範區
>中國“建築之鄉”新洲區與全國勘察設計行業“龍頭”華東建築集團簽署戰略合作協議，雙方將為全區域規劃修編提供智力、技術支持，助力新洲建築業轉型升級，並投資打造城市重點亮點片區，建設美麗鄉村、特色小鎮等。
武漢新增6條放射線 都市發展區將加密至“五環二十四射”
>武漢市人大常委會今年重點督辦工作就是將“五環十八射” 優化、加密至“五環二十四射”，新增北部快速通道、新港高速、武（漢）陽（新）高速等6條放射線，優化後，外環線全長由188公里增至252公里。
19箇中博會項目落戶湖北 初步統計總投資額達430億元
>5月17日，第十屆中博會湖北省自貿區推介會舉行，民生電商武漢產業園、中信重工智能機器人、人福瀚源高值醫療等19個重大項目與武漢綜合保稅區、襄陽市、宜昌市政府等地簽約，涉多個領域，初步統計總投資額達430億元。
洪山區5年將增加3萬多個小學初中學位
>洪山區教育局介紹，“十三五”(2016年-2020年)期間，洪山區擬新建小學21所、初中7所，改擴建中小學各1所。建成後，小學共新增24750個學位，初中新增11000個學位，基本能滿足轄區內適齡學生有學上、上好學的需求。
◆房企戰略動向：騰訊聯手地方政府進軍電競產業園以及智慧小鎮領域；凱德來福士廣場在深圳落地；復星地產引入藍寶石集團打造養老項目；世聯行設立小額貸信託。
（點擊查看大圖）
◆房企資本動態：金隅地產、新城控股分別發行10億、38億公司債；華夏幸福發行10億元超短期融資券；北辰、龍光各種發行中期融資票據
（點擊查看大圖）
武漢北四環高架將跨9條鐵路，將成世界最重轉體橋
5月16日，從中建七局北四環項目部“廉潔文化進項目啟動會”上獲悉，上跨武漢北站漢丹線、京廣貨運線等9條鐵路線的北四環最後一個標段，下月即將開工建設。待完成前期施工後，4段總重超過10萬噸的高架橋將在這裡上演“空中轉體”。
北四環在哪兒？
北四環起自黃陂區武湖農場漢施公路與劉大路交叉口北側，接青山長江大橋，沿線經過黃陂區、東西湖區，終點位於東西湖區G107與十一支溝交叉處，往南與西四環線銜接，全長47.39公里，雙向8車道，設計速度100公里/小時。
北四環高架
北四環高架將跨9條鐵路上跨的9條鐵路為：武漢北下行環發線（預留）、京廣下行貨車線、武漢北下行出發場牽出線（漢丹線）、京廣下行客車線和京廣上行客車線、武漢北上行到達線（漢丹線）和京廣上行貨車線、新港鐵路上行線，灄口貨場專用線。 u北四環共有27座橋樑，長度達40.3公里，佔全線85.03%。2019年，北四環建成後，從武湖到吳家山幾乎全程高架，開車半小時可達。 u武漢四環線全長約143公里。目前，西四環已基本建成，具備通車條件，南四環、東四環線也已全面開工，預計2019年底全線建成。
漢口濱江商務區陽臺將建"繽紛樹橋"觀江棧道
武漢長江主軸概念規劃方案中，提出規劃長江沿線“城市陽臺”體系， “城市陽臺”分為公園步道型、城市功能型、景觀平臺型三大類；
其中，漢口濱江商務區陽臺將建“繽紛樹橋”觀江棧道，提供無障礙的親水空間。漢口濱江商務區陽臺選址於二七路延長線與沿江大道交會處附近，規劃為公園步道型。設計面積25.1公頃，臨長江岸線長1.3公里，將塑造“繽紛樹橋”。
新高架明年打通金銀湖瓶頸
馬池橋預計下月封閉維修 新高架明年打通金銀湖瓶頸。機場路高架（三環線—馬池路）規劃全長2906米，雙向四車道。目前正在開展前期立項工作，預計今年7月開始打圍，8月開工建設，2018年末可完工。屆時，金銀湖居民可經高架直抵常青路民航新村。
相關推薦
