說起福州近幾年的規劃，大福州概念可謂是深入人心，長樂市、閩侯縣個個奮起直追，動不動就是下一個鼓樓區，下一個鎮海樓。
曾經福州人眼中的鄉下，早已穿上花衣裳換了一番新模樣，如今的閩侯和長樂，交通、配套和文教各方面全面發展，成為眾多置業者們的寵兒。下面小編給大家詳細介紹一下兩個項目，分別為位於長樂的融信上江城和位於閩侯的群升江山城。它們同位於烏龍江南岸，都是未來重點發展區域，價格卻相差4500元/平，你會選擇誰呢？
項目地圖
樓盤詳細PK表
從表中可以看出，這兩個項目在道路交通、商業生活、休閒景觀、地鐵軌道等方面都有它們各自的優勢。群升江山城有目前已經開業的正榮財富中心作為現成的商業配套，而融信上江城在商業配套上略顯不足，還是規劃建設中的商業配套，未來完善發展還需要時間。均價方面，融信上江城佔據較大優勢，整體均價比群升江山城每平米低4500元/平。具體情況如何？請隨小編一起深入瞭解。
交通路網四通八達 不相上下
融信上江城位於三江口核心，目前，項目已有烏龍江大橋可直達南臺島，青州大橋直通馬尾，馬尾大橋也即將竣工，未來還規劃有馬限山大橋、道慶州大橋（預計2021年通車）、地鐵6號線（在建），從融信上江城往北通過濱江濱海路，道慶洲大橋，就可直達福州；同時，項目旁就是6號線營前鎮站，通過地鐵6號線，可快速換乘1號線及4號線，快速享受倉山萬達、萬寶商圈、金融街CBD等繁華都市生活。
融信上江城交通線路圖
融信上江城
約15000元/平米
中國·三江口·瀛洲灣
三居室(86~159㎡)
群升江山城位於高新區，過浦上大橋直走100米就可到達項目地點，項目前往市區可以選擇三條自駕路線。不僅如此，附近3個公交站點近20條公交線路，使得出行十分便利。在未來，隨著新增規劃的地鐵8號線的建設，將串起閩侯上街、南嶼、南通、青口，高新區的發展將再次提速，群升江山城的區位優勢也會越發明顯，鎏金地段的增值潛力巨大。
群升江山城交通線路圖
群升江山城
約19500元/平米
福州浦上大道與旗山大道交匯處
三居室(75~82㎡) 四居室(115~132㎡)
綜合來看，融信上江城和群升江山城自駕出行都十分方便，也都規劃有地鐵經過，但就目前而言，群升江山城在公交出行方面較融信上江城更甚一籌，未來發展如何，只能等時間給大家答案。
社區規劃合理 群升江山城準現房在售
融信上江城項目佔地277畝，規劃了B、C、D、F、E五個地塊，其中F地塊為一線聽濤大院，C地塊為項目自帶商業配套，其中規劃了27000方的沿街商鋪和大型商場，以及一所國際雙語幼兒園。
融信上江城項目規劃
群升江山城佔地334畝，總建築面積達80萬平方，公共規劃28棟高層。項目1-3期為住宅，一期共規劃了11棟高層，已在2016年9月交房入住；二期共規劃了9 棟高層，預計2017年9月交房，目前一期二期均以賣完。三期共規劃8棟高層，27#、30#、31#和32#樓還沒開盤，，三期預計交房時間為2018年年底。
群升江山城項目規劃
就規劃而言，融信上江城規劃了高層住宅、觀江別墅已經沿街商業，可供群體範圍較大。群升江山城規劃了三期板式住宅，購房群體較為單一，但目前一期已經交房入住，三期目前也是準現房在售，購房者可以較為放心的看見房屋品質。
主推面積段大致相同 融信上江城產品種類較為豐富
融信上江城目前B地塊5號樓約158-161平戶型及F地塊一線觀江別墅在售、D地塊1號樓約85-115平戶型正在預約中。項目整體均價15000元/平。
群升江山城目前主推33#樓82-125平米三至四房產品，整體均價19500元/平，三期預計交房時間為2018年年底。
就產品而言，融信上江城有高層有別墅，產品種類較為豐富，選擇性較大。群升江山城為純住宅規劃，就居住感而言，群升江山城私密性較強。從價格而言，群升江山城整體均價19500元/平，融信上江城整體均價15000元/平，兩個項目相差4500元/平，孰優孰劣，還需要網友根據自身情況來判斷。
綜合以上情況而言，群升江山城比較適合剛需自住的購房群體，融信上江城比較適合改善投 資的購房群體。購房者可根據自身情況，前往案場瞭解項目並挑選心儀房源。
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