隨著岳陽房價的逐年上漲，目前岳陽均價已接近7000元/平米，不少樓盤更是突破萬元。近日網友一篇關於“房價大漲”的提問引起了不少人的關注。那到底是什麼引起岳陽房價大漲？又是那些樓盤拉高的岳陽房價呢？
2017年我市房地產市場銷售面積、成交均價均穩中有升。形成我市房地產市場特別是中心城區房地產市場異常活躍，供銷兩旺的主要原因是：
1、市委市政府提出的產業園區建設、交通建設、港口建設、脫貧攻堅“四大會戰”促進了房地產業發展。我市1+4+2大岳陽城市圈規劃呼之欲出，加速了人口流動步伐，加之今年來全市各縣市區棚戶區改造同樣實行貨幣化安置，吸引了周邊縣市區居民來中心城區投資興業。
2、我市自2015年9月以來加速推進中心城區棚戶（舊城）區改造，對徵拆戶實施貨幣化安置使商品房剛性需求急增。隨著城市居住環境改善，王家河風光帶、南湖旅遊三圈相繼建成，改善性需求不同程度增加。
3、2016年9月以來一線城市、省會長沙市限購、限貸政策的實施返鄉置業現象明顯增加。
4、近年來我市中心城區加大控違拆違力度，集中整治城中村規劃建設，無資質黑開發得到有效遏制，幾乎沒有新增的小產權房進入市場。
岳陽高價樓盤
（以岳陽房天下在庫樓盤房價為準，僅供參考）
藍鼎棠溪人家
效果圖藍鼎棠溪人家基本信息單價均價18000元/平方米產權年限70區域商圈岳陽樓戶型三居室(110.00㎡)三居室(97.00㎡)二居室(85.00㎡)收房時間2016年12月30日已交房開盤時間2014年1月15日開盤
項目簡介：棠溪人家由岳陽南湖美墅置業有限公司投資開發。棠溪人家位於西南板塊的南湖新區，東臨風景園林南湖風景區，西靠湖濱大道，北接延伸的沿湖景觀帶，南邊是即將拓寬的大橋湖路。項目用地15萬平方米，綠化率50%，以雙拼別墅為主，主力戶型241㎡至510㎡，由113棟別墅（共計226戶）、2棟會所俱樂部構成。
南湖·御龍灣
效果圖南湖·御龍灣基本信息單價均價11000元/平方米產權年限70區域商圈岳陽樓戶型五居室(260.00㎡)五居室(260.00㎡)五居室(260.00㎡)收房時間預計2017年10月31日一期交房開盤時間2015年10月31日一期已開盤
項目簡介：南湖·御龍灣位於國家5A級南湖風景區內，共106棟獨棟、32棟雙拼、25棟聯排。一期共29套，地上三層，地下一層，均南北朝向，總建築面積258-535平方米。別墅容積率為0.3，綠化率40%以上，停車位共916個。南湖·御龍灣處於岳陽文化高教園區，湖南理工大學南院以南，與包括理工大學、湖南民族職業學院、岳陽職業技術學院等在內的眾多高校為鄰，人文氛圍非常濃厚。
恆大綠洲
效果圖恆大綠洲基本信息單價均價9500元/平方米產權年限70區域商圈岳陽樓戶型三居室(128.31㎡)三居室(112.13㎡)三居室(130.74㎡)收房時間預計2019年5月31日二期12、13、22號棟交房開盤時間2017年7月30日二期12、13、22號棟已開盤
項目簡介：岳陽恆大綠洲項目處岳陽主幹道巴陵東路與金鳳橋路交匯處（岳陽高鐵東站西南側），總佔地面積約248畝，總建築面積約為48萬方，彙集住宅、平層公寓及寫字樓、風情商業街、影城商業中心等多元物業，以恢弘大城規劃，築就岳陽東生態宜居非毛坯大盤。內部規劃有品牌幼兒園、白金皇家會所、商業中心、歐式皇家園林、私家內湖等，以航母級奢華配套，營造一站式尊崇生活。70-140㎡御湖豪邸，帶瞰景飄窗與超大景觀陽臺，採用全面除霾新風系統，以人性化設計，帶來舒適奢闊居住體驗。小區實現人車分流、獨特內外雙湖景觀，構築岳陽城市美風景線
星河國際
效果圖星河國際基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈岳陽樓戶型二居室(95.74㎡)二居室(84.52㎡)三居室(102.32㎡)收房時間預計2015年12月交房開盤時間2014年1月16日已開盤
項目簡介：星河國際是湖南和立東昇實業集團投資開發的大型商住兩用項目，本項目位於岳陽經濟技術開發區白石嶺南路東側，岳陽市十五中對面，佔地面積約138畝，總建築面積為27萬㎡，計劃總投資約10億元。星河國際分兩期開發，建築為歐式風格，由洋房、公寓樓、普通住宅組成，總計1868戶，另建有幼兒園、消防控制室、人防設施等，總停車位約1778個。
恆大·南湖半島
效果圖恆大·南湖半島基本信息單價均價9000元/平方米產權年限70區域商圈岳陽樓戶型二居室(82.32㎡)三居室(120.08㎡)三居室(102.29㎡)收房時間預計2020年5月31日5期7#交房開盤時間2017年7月28日5期7#已開盤
項目簡介：岳陽恆大南湖半島雄踞洞庭新城，五期新品觀景位置獨特。西鄰千年古韻浩瀚洞庭湖，近擁萬畝南湖、南津港，三面環湖，遠眺龍山，可攬“一龍趕九龜”勝景。社區湖景園林生態宜居，多功能綜合樓帶來多重享受。配備新風智能除霾，聘用國家一級資質物管金碧物業，實力恆大締造品質湖居。項目力求全方位配套的高端與完善，擁有約3.1萬平方米社區商業；約4.1萬平米皇家園林，約3000平米中央大湖。約3600㎡自建雙語幼兒園，約2800㎡多功能綜合樓，集室內外游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、鋼琴室、檯球室、兒童活動中心等眾多高尚運動空間於一體配套。
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