搜狐焦點常州地產訊等了很久的2017年常州市土地供應計劃終於出爐，為什麼這麼說？是因為“三年不供地”到期，而關於今年究竟有多少體量的土地入市，也一直是個謎。當然，4月8日常州出臺的“限賣”政策中，對於2017年土地供應也僅表明：在原有基礎上再新增供應經營性開發用地1000畝。
據本次供地安排：
2017年度常州市區經營性用地出讓計劃總量為435公頃（6525畝），其中開發用地135公頃（2025畝），含：中心城區65公頃（975畝），武進區30公頃（450畝），新北區40公頃（600畝）；而注資地塊300公頃（4500畝），其中，中心城區150公頃（2250畝），武進區75公頃（1125畝），新北區75公頃（1125畝）。【2017常州市區供地計劃出爐 出讓2025畝經營性用地】
且關於經營性開發用地，嚴格區分了重點地塊和備選地塊，重點地塊3209.96畝，備選地塊6757.11畝，重點地塊中：天寧區14宗，武進區3宗，鐘樓區6宗，新北區6宗，經開區1宗，基本符合國土局在土地展上亮相的地塊。
6525畝供地中，年內完成多少體量？
從上述數據來看，顯然重點地塊和備選地塊總量已超供地計劃總量，可見具體出讓哪些地塊還是要看國土局具體的掛牌公告。
當然，如今已是6月中旬，從國土局的掛牌公告顯示，截止目前，常州市區已掛牌出讓土地面積940436.3平方米，摺合1410.65畝，完成率21.62%，也就是說，下半年常州土地市場將集中爆發，將有超5115畝地塊入市。
同時，從公示的30宗重點地塊來看，目前國土局也僅公告了：田家炳北側地塊、九州鋼材市場地塊、新常工院以東地塊、武進萬達東地塊，而這4宗地塊就將在本月20日、21日競拍，4宗地塊合計僅350.8畝，完成率依然較低，10.93%。
地價VS房價 下半年常州房價如何走？
隨著供地計劃的公示，關於2017年常州土地供地規則，以及計劃執行與落實情況的原則也已發佈，總體而言，今年常州供地依然堅持“總量控制 剛性管理”的基本原則。
但在“規範出讓 合理定價”基礎下，明確規定：嚴格執行《常州市城市規劃區內經營性用地出讓指導價》，不得低價出讓土地。周邊配套齊全的地塊土地出讓底價原則上需高於同類土地樓面地價的20%。
這一規定，是常州市政府首次明確規定土地價格的舉措，對此，是否也意味著今後常州市區部分重點地塊地價至少將高出同類地價的20%，當然，這在20日競拍的4宗地塊中也已顯示，即使最高限價，這四宗地塊最高樓面價已站在7字頭的高度，這比起三年前常州地價3字頭、4字頭的樓面底價，已然不只是20%的幅度。
當然，這期間包含這三年來土地成本、開發成本、建築成本、運營成本等各項費用的增加，這也是為何在常州樓市“去庫存”效果顯著後，房價上行通道隨即打開，如今多盤房價已上升到萬元每平之上，而房價卻依然在上行。
如今常州土地價格已有了明確的規定，麵粉價格帶動麵包價格，這是成本使然。
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