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2018年12月18日至29日
102國道以南三塊住宅土地要掛牌出讓
這裡將誕生一批“拆遷新貴”
據經濟觀察網報道，近期，河北省三河市國土資源局掛出位於燕郊的三塊土地，掛牌時間為12月18日至29日。
燕郊本地開發商人士向經濟觀察網透露，即將掛牌的三幅土地一級開發由本地開發商完成，按照燕郊以往土地出讓慣例，“一般都是先和政府簽約，然後去拆遷、徵地，變成淨地後，再履行出讓程序。”
地塊的具體情況如下：
1.地塊位置：本次掛出的三幅土地均位於燕郊102國道以南，具體位置在燕郊現代服務產業園區以南和迎賓路西側，目前旁邊有天洋城四代和夏威夷藍灣等已經建成的住宅項目，此外還有金谷isoho等非住宅項目。
2. 地塊規劃指標：三幅土地總面積為176.73畝，總建築面積為21.21萬平方米，起拍價為10.11億元（按照這一價格計算，起拍樓面價均沒有超過5000元/平方米）。
三河、燕郊的村民們都會很興奮。因為自2015年12月，燕郊拍出最後一塊住宅用地後，此後三年時間裡，為了還前些年土地超標使用的賬，三河市暫停了住宅用地供應，沒有新增一塊土地。
這次除了燕郊的三幅土地，三河也有兩幅土地掛牌出讓，而且已經被興達地產拿下。其實這是一個非常重要的信號，意味著三河燕郊的土地市場要解凍了，村民們拆遷暴富的機會又來了，說不定哪一天就拆到你家了。
三河的兩幅土地已經名花有主，誰會是燕郊這三幅土地的金主？細數一下燕郊本地開發商：福成、興達、燕達、匯福，這四大開發商分別開發的上上城、夏威夷、首爾、納丹堡和悅榕灣樓盤項目，幾乎壟斷了燕郊的土地市場，他們拿下土地的希望會很大。
不過，燕郊的特殊地理位置一直就是很多房地產企業眼中想要爭奪的肥肉，本地開發商常常面臨外來大型房企的激烈競爭，秦皇島的天洋控股、央企港中旅和碧桂園等外來地產企業在燕郊房地產市場上都有輝煌的業績。
據瞭解，從一級開發來看，目前燕郊大部分土地都已經名花有主，都是本地開發商，按照以往慣例，一級開發商是誰，二級開發商還是誰。不過，和北京通州三統一後，情況可能會有變化，業內人士表示：“原來是燕郊自己說了算，現在北京說了算，還能不能按照原來的進行就不好說了。”這麼一來，外來大型房地產企業將增加一籌搶入的勝算。
三年時間裡，由於燕郊不再推出土地供應，導致燕郊房地產市場在很長一段時間裡一手房住宅供應比較緊張，大部分滿足購房條件的首套房剛需和想要以大換小的住房人群，只能在二手房市場兜兜轉轉。
又到年底了，按照計劃，京津冀協同發展規劃出臺在即，再加上北京城市副中心40萬人搬遷將釋放大量住房剛需，似乎這個時候燕郊土地供應的轉機來得剛剛好。小編推測，無論是想要改善住房條件的燕郊人，還是想在燕郊置業安家的北漂，新一輪的購房機會快到來了！
看到這裡，可能會有網友吐槽燕郊的限購政策，認為即使有房子賣也沒資格買。就在一週前，央視財經的記者調查了燕郊樓市現狀，指出應當通過差別化的調控政策，引導更多自住需求在環京地區置業，使燕郊樓市恢復居住屬性。小編相信，新一輪購房機會到來之際，也會有相應的優化政策。