8月淮南(不含鳳台、壽縣)住宅銷售共2288套,成交面積22.87萬㎡,成交均價4820.91元/㎡。其中,田家庵區的海創·上鄭廣場以855套的銷量奪得銷冠。8月淮南非住宅成交114套,成交面積8000.44㎡,成交均價12209.96元/㎡。
另外,星空地產研究院監控數據顯示,壽縣8月商品房共成交911套,其中住宅成交837套,成交均價5705元/㎡;非住宅成交均價7367元/㎡。其中商品房銷量排行前三的樓盤為寧港壹號、御景學府、文一·千樹灣。
一、樓市總評
數據來源淮南淮房網
對於購房者來說,房價直接決定了購買力。在淮南有過看房經歷的人都有這樣一個感受,去年同期,總價50萬還是能買到一個不錯的房子,而現在,只要是差不多能看中的,100㎡的房源動輒七八十萬。另外,一些新盤推出的戶型還稍微偏大,較常見的120㎡左右的房源總價差不多要90萬左右。就這樣高的價格,房源依然搶手,很多樓盤都出現“一房難求”的現象。
接下來的金九銀十,雖有不少樓盤有推盤意向,但是真正確定開盤的並沒有幾家。很多樓盤都抱著觀望的態度,打算到一個合適的時機才正式推出。而購房者們更是在等待觀望——房價到底是一直漲還是會稍有回落?
但是從前期開盤的京澳廣場及粵泰公園天鵝灣的價格來看,房價並沒有回落的跡象,而其他新盤也紛紛表示:“會參考周邊的競品樓盤,定出適合淮南市場的價格。”也有業內人士稱:“淮南目前庫存量較低,房價不會出現大幅波動。剛需者最好擇機出手。”
二、8月淮南住宅銷售情況
淮房網
據星空地產研究院數據顯示,8月淮南(不含鳳台、壽縣)住宅銷售共2288套,成交面積22.87萬㎡,成交均價4820.91元/㎡。
數據來源:星空地產研究院
數據顯示,8月淮南住宅銷售2288套,比7月增加22套,環比上漲0.97%;成交面積為22.87萬㎡,比7月增加0.97萬㎡,環比上漲4.43%;成交均價4820.91元/㎡,比7月減少42.31元/㎡,環比下跌0.87%。
數據來源:星空地產研究院
與去年同期相比,2017年8月淮南樓市量價齊升,銷售套數同比上漲22.75%,價格同比上漲12.05%。
對於目前的淮南樓市來說,“有房買”才是最主要的。尤其是地段好的熱門樓盤更是供不應求,房源的可挑選性小,在一定程度上增加了購房的困難。尤其是房價的提高,讓很多人大呼:“才一年的時間,買一套房子就得多花好幾萬!”
另外,前段時間開盤熱銷的粵泰公園天鵝灣及京澳廣場均價已經在5800-6000元/㎡左右,同時上個月的熱銷也在一定程度上提高了本月樓市銷量。有業內人士稱:“目前淮南市場處於供不應求的狀態,參考近段時間開盤的樓盤價格,田區均價飆到6000+將是很正常的。”
三、8月淮南商品房銷售排行榜
數據來源:星空地產研究院
數據來源:星空地產研究院
一直以來,田區和山南都是淮南置業的主要區域。田區生活配套齊全,山南發展空間很大,尤其是後期升值空間較大的樓盤,更是受到大家的關注。另外大房企入駐淮南,也在一定程度上提升了樓盤的整體品質。
『海創·上鄭廣場』銷售動態:12#樓在售,僅剩幾十套房源,建築面積92-110㎡,具體一房一價。
『京澳廣場』銷售動態:住宅即將清盤。1#、3#樓已售罄,2#樓在售,建築面積99.6㎡、100.09㎡、109.57㎡,均價5800-6300元/㎡,具體一房一價。朝陽中路,約10-100㎡(建築面積)獨立商鋪同步銷售中,單價20000元/㎡起。
『泉山湖·公園裡』銷售動態:泉山湖·公園裡在售H地塊、I地塊房源,6+1電梯洋房產品,面積約108-148㎡(建築面積)。均價6500元/㎡左右。
『萬茂城』銷售動態:公寓C#樓在售,建築面積32-57㎡,均價5500元/㎡;11#、12#、14#樓在售,建築面積96-134㎡,均價5500-6000元/㎡;車位同步銷售中。
『淮南萬達廣場(永安國際城二期)』銷售動態:淮南萬達廣場在售公寓A2棟,建築面積37-58㎡,70年產權,帶學區,帶燃氣,均價5300元/㎡;在售住宅A3棟,建築面積95-132㎡,均價5900元/㎡。
前幾日山南土拍成交價格較低,很多人都在想山南的房價會不會受此影響出現回落。但是有業內人士稱:“出讓的地塊價格雖然不高,但根據規劃,一塊地用於建設家屬樓,一塊地規劃的是多層產品,房源入市量不會很大,對樓市的影響不大。目前山南地王項目已經啟動,山南房價暫時不會有大的回落。品質住宅將會是購房者以後的關注點,所以開發商也會在品質上下功夫。”而對於購房者來說,買到合適的房源才是最重要的。
淮南京澳廣場
相關推薦
