二手房是如何空手套白狼炒的，購房者想要的筍盤都在他們手上

其實空手套白狼的操作是炒房者慣用的方式，大部分的炒房客是中介或者是金融公司，下面分享下兩種炒房的方式，看你有沒有買到炒房客的房。

一種是長線炒的，炒房客利用公證委託形式一次性把錢或者給部分定金交給原業主，要求原業主做公證委託給他，委託書上填寫的詳細內容是可代收樓款可租可售可裝修等條件。基本一次付款給到原業主的都打算在短期內把房子轉賣出去，公證過來後把房源放到中介公司掛賣，房子出售出去炒房客可以拿著公證委託書去房管局進行買賣過程代簽，銀行貸款批款後樓款可直接打入他的賬戶裡。在2017年後公證委託就不能把樓款打入委託人賬戶政策出來，很多炒房者就不再用這種方式了。之後用的炒房方式基本都是交定金拖住業主，把簽約時間拉長在這個期間專賣出去，這種對於內行用此叫控盤，在北上廣深有眾多的業主知道這種事情但是他們都配合炒房客這樣炒作。

另一種在任何城市都不會受影響的操作，就是真正的空手套白狼方式了。業主在出售一套房源的時候低於市場價，炒房者覺得有足夠的利潤賺，就交幾萬塊的定金給業主，合同上會寫上幾個月的時間簽約，合同一定會備註可轉名。只要符合這兩個硬性條件炒房者都會入手炒一手。合同簽完房源馬上掛在中介公司出售，本來低於市場價再放出來和市場價格差不多，出售出去後就有部分差價，這部分差價在交易的時候一般都是讓買家把他之前交的定金和中間的差價給到炒房者，再是炒房者與原業主協商換人名買，其實就是換一份定金合同。

在很多購房者買二手房的時候去中介公司說找筍盤，誰都想買便宜的房子，可是便宜的房子真的輪不到住家客戶買到。因為有筍盤第一時間知道的是中介，中介會炒或者推介給職業炒房者。因為介紹給您一個正常的買家未必識貨，即使識貨的中介費也只能收齊而已，遠遠不如自己炒一手或者紹給職業炒房者自己的收益會更多，利益比買正常買住家的買家要多一半。所以如今購房者朋友們不要再想找筍盤，筍盤真的不會到你手上的。