非戶籍居民在莞購房，本科學歷或初級職稱的社保可減半年，而本科學歷需要滿足學歷證書、網上查驗等三項條件，才被認可。
日前，東莞市政府再次發文明確了“4.10”限購政策中涉及學歷、職稱、勞動合同的有關問題。不過，有關學歷購房的優待在多地接二連三樓市調控中並不多見，此舉也迅速引來了業內關注，甚至有市民對購房條件區別對待存在異議。
政策回顧：本科學歷購房社保減半年
4月10日深夜，東莞市發佈了樓市升級調控政策，其中正式啟動了“限外”政策，非莞籍居民在莞購買首套新建商品，需要1年社保。
不過，新政對於非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱的人群，放寬了購房門檻，社保要求從1年降為半年。
在去年以來，全國啟動的一輪接一輪的樓市調控中，對於學歷購房的門檻寬鬆優待，似乎並不多見。在政策出臺時，東莞市住建局相關負責人就表示，東莞放寬對本科及以上學歷人群的買房門檻，主要體現了政府對於人才引進的考量，“東莞是一個人口流動頻繁的城市，外來人口占比較大，而且年輕有活力，所以，政策鼓勵外來人才在東莞紮根創業生活，這條政策會比較人性化。”
4月28日，東莞市政府再次發佈細則，明確了“4.10”限購政策中涉及學歷、職稱、勞動合同的有關問題。其中，在認可學歷時，明確稱只提供學歷證書不予認可，需要能提供學歷證書、學歷認證報告以及能網上查驗等三項條件，才被認可。
此外，職稱的認可也有相應的“嚴格”界定。即購房人能提供初級以上（含初級）專業技術職稱證書（原件核對後退回），並能在東莞市人力資源局網站首頁“專業技術資格查詢”欄目進行查驗的，予以認可。
東莞市住建局：希望釋放重視人才信號
近日，東莞有關學歷、職稱的購房政策也在網上迅速發酵，引起了業內普遍關注。不過，有網友對於學歷相關購房也產生了異議，認為東莞在非戶籍人口購房條件方面不應該存在區別對待。
雖然在全國“限外”的樓市調控政策中，東莞有關的學歷、職稱的規定並不多見，但是，東莞此舉也並非首創，而且，珠海、中山等珠三角兄弟城市也有類似的規定。
比如今年3月26日，中山的樓市“限購”的調控政策就明確，非本市戶籍居民購買首套新房，需提供半年以上個稅或社保。不過，對於屬於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上學歷畢業生、中級職稱以上專業技術人才等非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社保證明，就可以購買首套新房。
另外，珠海在4月初發布的“限購”政策也提出了，非戶籍居民購房需5年個稅或社保。不過，博士後研究人員、取得《《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才等需購房的非本市戶籍高層次人才，不需要提供納稅和社保證明。
“有關學歷的購房優待政策確實並非東莞首創，東莞也是學習了周邊城市的做法。”昨日，東莞市住建局相關負責人坦言，東莞在學歷上的購房政策初衷很簡單，“就是希望藉此來釋放東莞重視人才，渴望人才，希望留住人才的信號，而且，如果沒有達到學歷和職稱的要求，非戶籍人口也是可以在東莞購買到住房的，只是社保多加了半年。”
不過，對於外界對於學歷的解讀，該負責人也特別強調解釋，這並非東莞在限購政策上再追加一個條件，而是一條放寬門檻的政策，“我們也看到網上有解讀，提到東莞購房‘限學歷’，這容易讓外界認為外地人在東莞購房需要提供學歷證明，所以這需要說明。”
對於學歷認證的相關細則，德洲城營銷總監楊榮鑽表示，細則的出臺更多是為了防止部分開發商或購房者鑽“空子”造假。
大學生：半年社保之差，實際影響不大
“其實，從政策來看，社保的區別也只是半年，實際影響並不大。”初到在東莞一家企業的王先生表示，高房價之下，如果只是初到東莞工作半年的大學畢業生，應該暫時沒錢買房；如果是工作多年後來到東莞工作的高學歷人群大多也不著急在半年解決房子問題，更何況目前處於樓市調控期。
在王先生看來，對於學歷以及職稱的放寬，更多體現的是東莞對於優質人才的態度。
在深圳工作多年的小君則坦言，現在深圳的房價太高了，她正考慮將工作換到東莞，可以在東莞定居，如果社保上只需要半年，可能買房受到的限制會少一些，如果有看中房源可以更快出手。
為人才落戶提供綠色通道
城市發展存在良性選擇
對於人才購房的額外規定，東莞中原方面表示，東莞近兩年來的經濟轉型與產業升級逐漸顯成效，已從過去一個加工製造業城市逐漸升級為智能製造的產業型城市。經濟轉型與產業升級的大背景下，但創新企業和創新人才的不足，使得東莞政府亟需高端人才。新政體現了東莞政府為人才落戶東莞提供綠色通道，利於東莞經濟轉型與產業升級的長遠發展，利於東莞人口結構的優化。
而瑞峰瑞城搜相關人士認為，東莞在控房價穩市場的同時，也有意提高人才流入，這利於東莞在粵港澳大灣區的背景下更加速發展，初級以往職稱技術人才同樣享受待遇，這應該是為了承接深圳產業轉移做準備。
“城市發展過程中，對於人才等資源的選擇肯定會存在。” 廣東省社科院社會學與人口學研究所所長鄭梓幀認為，這種區別有他的利好之處，高學歷的人才勢必也能為城市發展貢獻更多力量。“而這種必然的市場競爭，就可能會出現在購房、入戶等相關領域，市場競爭是允許的，只要競爭不是惡意，不是帶來歧視性的，是可以接受的。”
採寫：肖佩佩 史曉然
相關推薦
