你不熟悉的花都“新寵” 戶型+價格解析

購房 裝修 建築 盤點 搜房網 2017-06-09

綜合評分4.80分/5分

班芙小鎮花都區建設北路獅嶺段(西側),周邊生態環境不錯,尤其是空氣空氣質量比較好。項目總建築面積約為20萬㎡,小區綠化建設也不錯,適合居住。戶型設計方面,班芙小鎮戶型產品設計為戶戶朝南或者南北通透,全部梯戶配比2梯4戶,戶型設計方正實用,贈送面積超大,實用率超高。優點

1、周邊空氣質量好2、小區內部配套齊全,小區綠化好3、戶型設計剛需實用,價格中肯缺點

1、周邊暫無地鐵規劃2、項目距離廣州市中心有一定的距離價格5.00分/5分

班芙小鎮目前在售最新樓棟——3棟洋房,目前價格為13000元/平,目前班服小鎮在售的是三四房,90平三房產品,毛坯發售。班芙小鎮於2014年開售,現已有3年多,項目首期在售的價格為7200元/平,目前項目最新報價為13000元/平,3年時間漲了6800元/平,平均下來,項目每年漲勢月2300元/平,也不是非常的明顯。不過,項目今年第一季度的的漲勢就比較明顯,尤其是在3月份,從2月份的7200元/平,到4月份的12000元/平,上漲了5800元/平,這個漲勢還是比較明顯的。

你不熟悉的花都“新寵” 戶型+價格解析

下面在來看看項目周邊的樓盤的情況如何。距離項目幾百米之內的大型社區,目前還沒有,多數樓盤都在1公里以外,而且週年樓盤多以別墅為主。比如,項目周邊元邦山清水秀,該項目主打別墅產品,不過目前項目的別墅產品已經賣完,目前在售高層洋房,在售洋房單位,為65平2房、105平3房、113平3房、118平3房和150平4房,南北朝向,2梯5戶設計,帶裝修均價13000元/平。

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樓棟戶型5.00分/5分

整個空間方正,拐角少,後期利用難度低,提升整個空間的利用率。衛生間如沒有窗子,可加管道通風,但是相對來說衛生間有窗戶是好的情況,利於排溼,不會使溼氣進到室內。臥室門朝向比較吵鬧的區域,不利於主人休息。衛生間對餐廳是不太衛生,而且又會有細菌。

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配套5.00分/5分

班芙小鎮周邊大型的生活配套比較欠缺,主要是依靠自身的配套來補給。

周邊大型社區目前尚未有,周邊的基本生活配套還是有的,不過主要是一些小型的商鋪,不算是高檔的,大型且高檔的商業配套要到花都市中心購買。

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