1，
關注房地產消息的朋友都知道，上半年的樓市，開發商高溢價拿地成為常態。部分一二線城市，直接上演了"搶地"的大戲，這讓不少購房者驚出一身冷汗。
因為開發商推高地價，拿地成本上升，將可能導致房價再次上漲。
開發商無視樓市"下行期"，行為異常活躍，不斷儲備土地，如同打了雞血，其興奮的表情溢於言表。而搶地背後的邏輯，似乎也在暗示購房者，地價上漲，開發節奏大幅度擴張，買房要抓緊。
可惜，開發商此舉並沒有得到市場的任何迴應，除了購房者仍然理性觀望之外，黨報也屢次提示風險。早在5月17號，新京報刊文"土地成交價不斷走高，開發商搶地容易置身兩難境地"。其中明確指出，樓市從成交量上來看，仍然處於下降的趨勢，庫存也在不斷上升，高地價容易造成資金問題，開發商搶地，過於盲目。
這擺明了就是告訴開發商，你手裡的房子都還沒賣完，哪裡來的自信和底氣來搶地，你究竟唱的是哪出？
看到這裡，大家這才明白，開發商只不過是"虛張聲勢"，目的就是為了製造樓市火熱氣氛，哄抬房價，拉高出貨，引誘購房者上鉤。
1，
關注房地產消息的朋友都知道，上半年的樓市，開發商高溢價拿地成為常態。部分一二線城市，直接上演了"搶地"的大戲，這讓不少購房者驚出一身冷汗。
因為開發商推高地價，拿地成本上升，將可能導致房價再次上漲。
開發商無視樓市"下行期"，行為異常活躍，不斷儲備土地，如同打了雞血，其興奮的表情溢於言表。而搶地背後的邏輯，似乎也在暗示購房者，地價上漲，開發節奏大幅度擴張，買房要抓緊。
可惜，開發商此舉並沒有得到市場的任何迴應，除了購房者仍然理性觀望之外，黨報也屢次提示風險。早在5月17號，新京報刊文"土地成交價不斷走高，開發商搶地容易置身兩難境地"。其中明確指出，樓市從成交量上來看，仍然處於下降的趨勢，庫存也在不斷上升，高地價容易造成資金問題，開發商搶地，過於盲目。
這擺明了就是告訴開發商，你手裡的房子都還沒賣完，哪裡來的自信和底氣來搶地，你究竟唱的是哪出？
看到這裡，大家這才明白，開發商只不過是"虛張聲勢"，目的就是為了製造樓市火熱氣氛，哄抬房價，拉高出貨，引誘購房者上鉤。
2，
可惜好景不長，一些開發商終於憋不住了，今年超過250家房地產企業破產的消息引起行業整棟。一方面受制於樓市融資環境嚴峻，高價拿地增加了大量資金缺口；另一方面，房地產成交低迷，資金回籠不佳，一部分開發商資金鍊徹底斷裂，只能賠本出局。
而黨報更是在8月13日明確表態，樓市"1個轉冷+2個下跌"，其中土地市場"轉冷"，"成交量"和"成交價"雙雙下跌。
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關注房地產消息的朋友都知道，上半年的樓市，開發商高溢價拿地成為常態。部分一二線城市，直接上演了"搶地"的大戲，這讓不少購房者驚出一身冷汗。
因為開發商推高地價，拿地成本上升，將可能導致房價再次上漲。
開發商無視樓市"下行期"，行為異常活躍，不斷儲備土地，如同打了雞血，其興奮的表情溢於言表。而搶地背後的邏輯，似乎也在暗示購房者，地價上漲，開發節奏大幅度擴張，買房要抓緊。
可惜，開發商此舉並沒有得到市場的任何迴應，除了購房者仍然理性觀望之外，黨報也屢次提示風險。早在5月17號，新京報刊文"土地成交價不斷走高，開發商搶地容易置身兩難境地"。其中明確指出，樓市從成交量上來看，仍然處於下降的趨勢，庫存也在不斷上升，高地價容易造成資金問題，開發商搶地，過於盲目。
這擺明了就是告訴開發商，你手裡的房子都還沒賣完，哪裡來的自信和底氣來搶地，你究竟唱的是哪出？
看到這裡，大家這才明白，開發商只不過是"虛張聲勢"，目的就是為了製造樓市火熱氣氛，哄抬房價，拉高出貨，引誘購房者上鉤。
2，
可惜好景不長，一些開發商終於憋不住了，今年超過250家房地產企業破產的消息引起行業整棟。一方面受制於樓市融資環境嚴峻，高價拿地增加了大量資金缺口；另一方面，房地產成交低迷，資金回籠不佳，一部分開發商資金鍊徹底斷裂，只能賠本出局。
而黨報更是在8月13日明確表態，樓市"1個轉冷+2個下跌"，其中土地市場"轉冷"，"成交量"和"成交價"雙雙下跌。
據中指院公開數據顯示：從土地市場的形勢來看，市場成交整體量價齊跌、溢價率連續走低。土地上週土地市場供求環比全線走低，住宅用地成交量下降逾四成。不少開發商減少拿地，甚至是直接標明瞭下半年不再拿地的態度。
58安居房產專業人士認為，7月一部分城市新房和二手房成交量連跌2個月，市場觀望情緒愈加濃重，後繼購房需求十分乏力。加上土地市場量價齊跌，開發商資金面更加緊張，預計8月市場大概率會延續下滑的趨勢，隨著房地產市場的持續降溫以及房企資金面收緊，下半年地價市場有望持續低迷，一旦地價下降成為定局，房價穩中有落將成為事實。
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關注房地產消息的朋友都知道，上半年的樓市，開發商高溢價拿地成為常態。部分一二線城市，直接上演了"搶地"的大戲，這讓不少購房者驚出一身冷汗。
因為開發商推高地價，拿地成本上升，將可能導致房價再次上漲。
開發商無視樓市"下行期"，行為異常活躍，不斷儲備土地，如同打了雞血，其興奮的表情溢於言表。而搶地背後的邏輯，似乎也在暗示購房者，地價上漲，開發節奏大幅度擴張，買房要抓緊。
可惜，開發商此舉並沒有得到市場的任何迴應，除了購房者仍然理性觀望之外，黨報也屢次提示風險。早在5月17號，新京報刊文"土地成交價不斷走高，開發商搶地容易置身兩難境地"。其中明確指出，樓市從成交量上來看，仍然處於下降的趨勢，庫存也在不斷上升，高地價容易造成資金問題，開發商搶地，過於盲目。
這擺明了就是告訴開發商，你手裡的房子都還沒賣完，哪裡來的自信和底氣來搶地，你究竟唱的是哪出？
看到這裡，大家這才明白，開發商只不過是"虛張聲勢"，目的就是為了製造樓市火熱氣氛，哄抬房價，拉高出貨，引誘購房者上鉤。
2，
可惜好景不長，一些開發商終於憋不住了，今年超過250家房地產企業破產的消息引起行業整棟。一方面受制於樓市融資環境嚴峻，高價拿地增加了大量資金缺口；另一方面，房地產成交低迷，資金回籠不佳，一部分開發商資金鍊徹底斷裂，只能賠本出局。
而黨報更是在8月13日明確表態，樓市"1個轉冷+2個下跌"，其中土地市場"轉冷"，"成交量"和"成交價"雙雙下跌。
據中指院公開數據顯示：從土地市場的形勢來看，市場成交整體量價齊跌、溢價率連續走低。土地上週土地市場供求環比全線走低，住宅用地成交量下降逾四成。不少開發商減少拿地，甚至是直接標明瞭下半年不再拿地的態度。
58安居房產專業人士認為，7月一部分城市新房和二手房成交量連跌2個月，市場觀望情緒愈加濃重，後繼購房需求十分乏力。加上土地市場量價齊跌，開發商資金面更加緊張，預計8月市場大概率會延續下滑的趨勢，隨著房地產市場的持續降溫以及房企資金面收緊，下半年地價市場有望持續低迷，一旦地價下降成為定局，房價穩中有落將成為事實。
無獨有偶，統計局原局長邱曉華在2019博鰲房地產論壇中對下半年房地產市場進行了預測："從政策面預期來看，下半年的市場可能會有所下滑，地產投資的速度也會放緩。"
筆者認為，樓市"躺賺"的時代已經結束，未來更多的是平穩成為常態，各大城市樓市延續分化，土地市場降溫，符合住建部提出的穩地價的政策目標，對於購房者來說，地價下降，房價有望降低，這是一件好事，這意味著，購房者終於"贏回一局"。
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關注房地產消息的朋友都知道，上半年的樓市，開發商高溢價拿地成為常態。部分一二線城市，直接上演了"搶地"的大戲，這讓不少購房者驚出一身冷汗。
因為開發商推高地價，拿地成本上升，將可能導致房價再次上漲。
開發商無視樓市"下行期"，行為異常活躍，不斷儲備土地，如同打了雞血，其興奮的表情溢於言表。而搶地背後的邏輯，似乎也在暗示購房者，地價上漲，開發節奏大幅度擴張，買房要抓緊。
可惜，開發商此舉並沒有得到市場的任何迴應，除了購房者仍然理性觀望之外，黨報也屢次提示風險。早在5月17號，新京報刊文"土地成交價不斷走高，開發商搶地容易置身兩難境地"。其中明確指出，樓市從成交量上來看，仍然處於下降的趨勢，庫存也在不斷上升，高地價容易造成資金問題，開發商搶地，過於盲目。
這擺明了就是告訴開發商，你手裡的房子都還沒賣完，哪裡來的自信和底氣來搶地，你究竟唱的是哪出？
看到這裡，大家這才明白，開發商只不過是"虛張聲勢"，目的就是為了製造樓市火熱氣氛，哄抬房價，拉高出貨，引誘購房者上鉤。
2，
可惜好景不長，一些開發商終於憋不住了，今年超過250家房地產企業破產的消息引起行業整棟。一方面受制於樓市融資環境嚴峻，高價拿地增加了大量資金缺口；另一方面，房地產成交低迷，資金回籠不佳，一部分開發商資金鍊徹底斷裂，只能賠本出局。
而黨報更是在8月13日明確表態，樓市"1個轉冷+2個下跌"，其中土地市場"轉冷"，"成交量"和"成交價"雙雙下跌。
據中指院公開數據顯示：從土地市場的形勢來看，市場成交整體量價齊跌、溢價率連續走低。土地上週土地市場供求環比全線走低，住宅用地成交量下降逾四成。不少開發商減少拿地，甚至是直接標明瞭下半年不再拿地的態度。
58安居房產專業人士認為，7月一部分城市新房和二手房成交量連跌2個月，市場觀望情緒愈加濃重，後繼購房需求十分乏力。加上土地市場量價齊跌，開發商資金面更加緊張，預計8月市場大概率會延續下滑的趨勢，隨著房地產市場的持續降溫以及房企資金面收緊，下半年地價市場有望持續低迷，一旦地價下降成為定局，房價穩中有落將成為事實。
無獨有偶，統計局原局長邱曉華在2019博鰲房地產論壇中對下半年房地產市場進行了預測："從政策面預期來看，下半年的市場可能會有所下滑，地產投資的速度也會放緩。"
筆者認為，樓市"躺賺"的時代已經結束，未來更多的是平穩成為常態，各大城市樓市延續分化，土地市場降溫，符合住建部提出的穩地價的政策目標，對於購房者來說，地價下降，房價有望降低，這是一件好事，這意味著，購房者終於"贏回一局"。
(內容原創，如需轉摘請獲取授權，內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任運營：大程）
綜上所述，黨報表態，樓市"1個轉冷+2個下跌"，購房者終於"贏回一局"。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
