湘潭在線5月5日訊（錢麗）近日，一條關於長株潭城市群城際軌道磁浮交通線２０１８年底要通車的消息刷爆朋友圈，湘潭段選線方案隨之公示。大家紛紛留言表示期待：依託便捷的磁懸浮交通線，長株潭三城的美好生活將再上一個臺階。
好風憑藉力，送我上青雲。近兩年來，湘潭以創建全國文明城市為契機，啟動精美湘潭建設，從城市建設到人居品質都發生著巨大的變化，大美湘潭歡迎長沙株洲等地的居民前來買房、安家。
交通磁浮線湘潭段將設站２４個，長株潭融城步伐加快
據瞭解，長株潭城際軌道交通磁浮線湘潭段將設站２４個，從長沙西入湘潭，經九華經開區、雨湖區、嶽塘區、易俗河，縱貫湘潭主城區，串起湘潭火車站、湘潭北站等重要節點，從天易大道對接株洲。磁懸浮將進一步加快長株潭融城步伐，為三城打造“半小時經濟生活圈”又邁出一大步。
長株潭融城，首先要打破城市間發展要素的壁壘。便利的交通加快了人口流動的速度，擴充了城市的張力。湖南大學建築學院院長魏春雨教授接受採訪時表示，由於交通的便捷，集中的城市人口開始向周邊擴散，“城市軌道的建設為城市交通重塑血脈，更有效地優化配置經濟資源。”也就是說，便捷的交通，將激化熱點城市高企的置業壓力對優質產業和人才的擠出效應，而樓市的限購限貸政策，對中小城市的發展都是機遇和利好。湘潭之於長沙，正是如此。據市場人士分析，除卻這種“溢出現象”的影響，湘潭的購房獎勵政策以及價格優勢也極具吸引力。
作為長株潭城市群的核心一級，湘潭的“價格窪地”優勢一直比較明顯。尤其是與長沙湘江新區毗鄰的湘潭九華經開區，以及與株洲相鄰的天易示範區，隨著磁懸浮交通線的貫通，樓盤的升值潛力不可低估。
目前，恆大、萬達、富力、灣田等品牌房企在湘潭不斷有項目落地、開盤，在給購房者更多選擇的同時，也在一定程度上促進湘潭樓市品質的整體提升。長株潭城際軌道交通磁浮線湘潭段途經之地，許多品質樓盤集聚，為宜居置業首選。
購房獎勵從３萬到１００萬元不等，吸引外地居民前來買房置業
２０１７年３月９日，湘潭市人民政府辦公室下發《關於積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的補充意見》，拓寬購買新建商品住房獎勵的適用範圍，提高獎勵標準。
其中，非湘潭市城區（含園區和示範區）戶籍的外來人口，在市城區首次購買新建商品住房的，給予每平方米３００元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過３萬元。對高校、中等職業學校在校生和畢業三年內在市城區就業的畢業生，在市城區範圍內首次購買新建商品住房的，給予每平方米４００元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過４萬元。
此外，還專門建立引進高端人才的住房激勵機制，對從湘潭地區以外新引進到市城區工作，並與用人單位簽訂３年以上聘用（勞動）合同的高層次人才、高級經營管理和研發人才、專業技術骨幹人才、高級技能人才分類，分檔次給予５萬元到１００萬元不等的購房補貼。
４月１７日，市房產管理局、市財政局印發了《關於拓寬購買新建商品住房獎勵適用範圍相關政策的實施細則》，對《補充意見》的購房獎勵政策進一步予以明確，２０１７年３月９日－２０１８年４月１１日，凡在湘潭市城區首次購買新建商品住房，且所購買的新建商品住房在湘潭市商品房合同網上登記備案系統中沒有合同撤銷或註銷記錄的，符合該細則規定條件的外來人口、大中專學校在校生（畢業生）及本市居民三類群體，均屬於購房獎勵範圍。
除了吸引外來人口來潭置業，磁懸浮交通線帶給湘潭樓市的影響同樣不容忽略。對湘潭來說，不僅加強了對外交通輸送能力，也增強了向內的吸引力。３０分鐘的交通圈，讓長株潭三市的生活資源、教育資源、醫療資源等都可共享。有業內人士分析，生活在湘潭、工作在周邊城市的“雙城”時代已經到來，湘潭也將因城市品質的提升、購房政策紅利以及房價優勢等多重因素，開啟長株潭市民生活新時代。
文／錢麗
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