我們知道貸款的年限越長,那麼需要還的利息也就越高,雖然現在的房價高漲,大部分的人沒有能力全款買房,但是如果你不想一直揹負房貸的壓力,恰好有足夠的資金能夠全款買房,不管是家裡人幫忙,還是自己剛好這個時候投資理財掙了一大筆,那麼是不是就直接全款買房了呢?我有一個在售樓處上班得朋友告訴我,就算有錢也別全款。這是為什麼呢?聽他分析完了之後我就明白了。
全款買房的優缺點
全款買房的過程簡單,只要把錢付了,辦理好手續,房子就屬於個人了。後續不會出現什麼麻煩。全款付完之後房子,自己可以自由處理,是比較靈活的。而且現在貸款買房利息可不是一筆小數目,一套房子如果全款是100萬,20年還款期限連本帶息是157萬左右,30年還款年限連本帶息還190萬左右,一次性付款,就可以少了這筆錢。但是全款買房就可能出現資金週轉困難的情況,最好還是選擇短期貸款,這樣可支配的資金也更多,如果是父母出資,也最好幫忙付首付,後期的貸款讓子女自己處理,自己留一筆錢以後用作應急使用。
貸款買房的優缺點
選擇貸款購房首先能夠減小通脹影響,相信每個人都覺得10年前的10萬元更值錢,由於通脹影響,貨幣一直都在貶值,現在你可能覺得100萬很多,但是30年後可能就不多了。其次能夠更好應對風險,如果你的房貸年限短,每月的還貸壓力就會很大,這樣一來,手中可支配的資金必然會很少。一旦你遇到了麻煩事怎麼辦呢,比如老人大病,孩子上學,由此看來慢慢還房貸並不是一件壞事。另外貸款年限越長,就意味著每月的還貸金額就越低,還貸的壓力就分散了,生活品質也會更好。缺點就是利息太高了,但是如果善於投資理財,或者家裡有公積金,這樣也不算壞事。
現在大家多多少少都瞭解一點了吧,對此對此,大家還有什麼不同的意見和想法呢?不妨留言與我們一起交流一下吧!
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