“金三銀四紅五”，隨著“銀四”的雙降，市場對紅五月的預期變的模糊。特別是在調控升級的持續發酵下，五一樓市迎來了成交的暴跌，讓市場看到走勢調轉的可能性。不過，現在看來，那好像是一場假摔！
在短暫停歇後，上週南昌樓市再次迎來成交的上漲。5月前半月，南昌樓市共成交商品房33.78萬平方米，其中住宅28.21萬㎡，庫存量再次下降。值得一提的是，這一成交量已達4月成交的70%，照這趨勢，成交超越“銀四”可期。
停擺一週市場恢復供應
五一，南昌樓市迎來暴跌，成交跌了七成。此後，南昌樓市整整“冷靜了”一週，呈現零供應狀態。不過，進入第二週，南昌新房供應恢復，共供應新房面積6.26萬㎡。其中商品住宅供應面積4.07萬㎡，商品非住宅供應面積2.19萬㎡。
住宅供應主力為新力龍灣，共新增預售256套；非住宅供應主力盈石商業廣場，新增預售433套。
成交上揚或可趕超銀四
供應停擺，成交卻是不斷上漲。整個半月，南昌樓市表現出供不應求態勢。前半月，南昌新房成交33.78萬㎡，供銷比1:5.39。其中，住宅，成交28.21萬㎡（2721套），供銷比1：6.91。
第一週，儘管零供應，新房成交下跌，但南昌住宅成交還是上漲了8.05%。進入第二週，上漲幅度繼續攀升。合富數據顯示，上週南昌住宅成交16.38萬㎡，套數1553套，上漲了44.60%。
前半月，南昌住宅共成交28.21萬平方米，超過四月前半月，達整個“銀四”住宅成交的七成。照這趨勢，紅五月住宅成交趕超銀四可能性很高。
開盤方面，前半月南昌樓市共四盤開盤，其中三盤為剛需盤。除藍光雍錦王府大平層產品去化較低外，其餘三盤整體去化在60%以上。
5月前兩週供求情況和開盤一覽
可售存量下降 住宅消化週期僅5個月
截至5月16日，南昌商品房存量702.81萬㎡，可售套數63891套。其中商品住宅存量228.38萬㎡，可售套數18752套；非住宅存量474.43萬㎡，可售套數45139套。
合富數據顯示，截至2月、3月、4月末南昌商品房存量分別是714萬㎡、712萬㎡和711萬㎡；商品住宅的數據對應則是245萬㎡、246萬㎡和242萬㎡。從數據來看，商品房（住宅）存量穩定中略有下降。
如果按照此前三個月的消化速度，當前南昌商品住宅消化週期為5.07個月，非住宅消化週期為33.74個月。數據顯示，南昌2月、3月、4月商品住宅成交量分別為46.07萬㎡、50.43萬㎡、38.62萬㎡，平均每月消化45.04萬㎡；非住宅對應成交數據為13.44萬㎡、16.49萬㎡、12.26萬㎡，平均每月消化僅14.06萬㎡。
截至5月16日南昌庫存情況
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