在一系列的調控政策下，樓市房價上漲過快的局面得到了抑制，已經取得了預期的效果，但前景似乎還是不夠明朗，很多著手買房的朋友都在擔心今年買房會不會有什麼風險，買房是一種投資，風險是肯定存在的，主要就是來自政策、市場、房企這三個方面的風險。
1、政策風險
今年初，各地為了落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，多措並舉、因城施策、分類調控，限購限貸限售，70個大中城市中一線城市住宅銷售價格環比下降，二三線城市漲幅回落。
在一些一線城市，購房需求大房價上漲壓力大，隔三差五就會出一些政策限購，而周圍的一些衛星城市也會緊隨其後，比如北京周圍的固安、廊坊，上海周圍的蘇州、無錫，深圳周圍的東莞，在去年的時候已經出臺了限制政策。無論是在一二線還是三四線，政策永遠是一個不確定因素，正在買著房，忽然冒出一個政策，讓你交夠幾年社保才有購房資格，不僅買房計劃可能泡湯，還要承擔違約風險，錢房兩空。
所以買房先要弄清楚當地的購房政策，銀行貸款、購房資格要求等等，做好十足的準備。
2、市場風險
相比政策風險，市場風險有時候更可怕，對於一些小城市房價出現不理性上漲，很大程度是受到供需不平衡影響，比如拆遷戶拿著補償款去買房住，短期內在一定程度上會造成市場上供應不足，還有外地的炒房客的加入、回鄉置業這些因素都會刺激房價上漲。
判斷一個城市房子值不值得買，要看它的人口、產業、政策支持力度等因素，如果沒有過硬的實力去支撐房地產市場，那麼輝煌也只是一時的。如果看到周圍的人都去小城市投資買房，自己也眼紅跟風，不惜借錢買房，高位買房的代價就是，如果房價暴跌，那自己就很可能血本無歸了！
3、爛尾樓風險
2018年對於開發商來說也是具有挑戰的一年，開發商拿地建房基本上都是通過銀行貸款的，不過去年以來，銀行開始收緊，給開發商貸款也卡得很嚴的，以前開發商不需要拿土地抵押，好一點的房企直接靠信用擔保就能從銀行貸款，而現在必須得用土地抵押才能勉強拿到資金，還得看銀行有沒有額度。
如果開發商資金鍊斷掉，很容易會有爛尾樓風險，那買房人的錢也會打水漂。小小金融建議，買房儘量選大品牌開發商，資金鍊相對能有保障。
小小金融編輯——風月