求當房奴而不得的時代,北漂四年多我搭上了末班車

購房 租房 社會保險 大學 戚偉不是威偉也非成佛 2017-04-04

求當房奴而不得的時代,北漂四年多我搭上了末班車

2005年9月,我那屆剛升高三,有一些同班的、同年級的同學,先後離開了張家口,聽說是到北京、天津買房落戶上高中,將來可以在北京、天津高考。“高考移民”這個詞,當時挺火的。

那時,我父母也曾非正式地問我要不要買個天津戶口。當時too young,too simple,而且的確naive的我,心裡抱著一個夢想,說,“我要靠自己。”那時,我並不確定我是考不上清華的,嘿嘿。

本科畢業前,通過校招簽了一央企的上海局,讓我的最後一學期很輕鬆,成天聚會,從190吃到230。

唯一不足的是,最初說的解決戶口變成了只能解決上海旁邊一城市的戶口。那對我沒有吸引力,因此先將戶口留在學校。

2011年國慶回家,在火車上聊天,在北京工作幾年的人都掙七八千。當時我稅後,呸,沒到繳稅水平,到手3300,雖然比最初談的第一年2500多不少,更比合同上籤的2000多多了。但一直感覺不敢在上海上街消費。那時候上海地鐵的月均費用就比現在北京的月均費用還高,公交也是。

我當時很羨慕能掙七八千的人。後來瞭解到,在北京,談工資基本都是在說稅前。我在北京掙七八千的時候,到手6000出頭。

另一方面,國慶回家讓讀過論語的我,沒法忍受家裡長輩長期看不見我的生活中。當時如果不是我的家當——大學時買的書,還在單位宿舍,我真的就不去了。

於是,我辭職“回到”北京,並像很多家在遠郊、在市區租房的年輕人一樣,保持三週或四周回一次家。

剛到北京時,急於掙七八千的我,在海淀萬柳地區的某地產中介參加8天的無薪培訓。

當時萬柳地區的均價還只有5、6萬,跟開盤價的7千到1萬相比,真是太貴了。

2015年我再去那萬柳的時候是8、9萬。現在2017年初,是13萬左右。

北京的就業機會確實多,但很多都是“不正規”的小破公司。我到雙橋一個做醫療產品的公司面試時,鑑於自己不是特別在意,薪資期望便填了個7000。招聘大媽竟問“薪資期望是2000?”“7000。”“7000怎麼可能!你上哪兒也不會給你7000!”

還有健德門一個公司,只有一個男老闆和一個行政大媽,男老闆說,“如果你能獨立寫標書,一個月我給你10萬也可以。”我雖然胃口不小,但還真不想去吃這麼大的餅。

還有好幾個人事大媽不知道同濟在哪兒,還問我是不是211,對於這種人事水平差的公司,我可以確信老闆和公司整體水平也好不到哪兒去。

我並不是對大媽們有成見,但我所遇到的水平差的人事,無一例外都是大媽。

2012年10月,在對北京的小公司失望至極時,我第一次逃離北京,想著回老家考公務員。不過,沒考上。

2013年5月,我第二次當北漂。剛好又住在了人大西門紫金莊園的同一個2.68平米的小隔斷裡。

這次比第一次當北漂時幸運多了,才兩個月就找到了一份中央媒體的工作。不過,與第一次北漂時找工作期望工資能達到4000不同,這次我說的是“按照規定來就可以”。因為當時如果不是這份工作,我真的會去崇文門的一個小公司幹1500一個月的校對。

後經過一次跳槽和一次集體漲工資,2015年初,我的工資終於到了七八千的水平。2015年下半年,我與第一個答應做我女朋友的她結婚了。

我們2013年底相識,當時她到手5000多,我試用期到手2104。到2015年初,我的工資終於暫時比她高了一點點。

重點來了!她的公司可以為員工辦北京市工作居住證,但對工資納稅有要求。為了辦北京市工作居住證,她連續加班半年,晚上加班,週末加班。婚嫁都推遲了五個月。

2015年12月,我們剛剛請了2016年1月份的婚嫁,就驚悉國家宣佈從2016年1月1日起取消晚婚假。幸好,我們雙方的單位都在地方政策未出臺、未明確前,不作調整。

求當房奴而不得的時代,北漂四年多我搭上了末班車

婚假回來,有了北京市工作居住證,我們年前就開始看房。不幸的是,中介頗有道理地說,2011年開始的五年限購期限在2016年到期年,一大批外地在京工作的人有了購房資格,房價已經開始漲了。

年後正月十六,我們突然發現曾看過的一套備選房漲了6萬。我在萬柳的無薪培訓不是白費的,我當即跟附近某個中介業務員說,砍下這6萬,今天你就開單。

最後,砍下5萬成交。

一個月時間,還沒等到出網籤合同,就已經漲了近四十萬。當時,非常怕賣家毀約。因為買不了這套,別的也已經買不起了。

不過,可以稍微放心的是,根據中介的三方合同,如果賣家毀約,需要賠償80萬元。

2016年四月初,終於拿到了房本。從此過上了每月還銀行四千元本金、五千元利息的房奴生活。

後來的一年,周邊的房價又從四萬多漲到七萬左右。一年的時間,竟然翻倍了。

2016年,燕郊漲到三萬,也是北京大漲之後的“隨勢”。在北京買不了,所以開始向外走。

2015年夏天,我和當時還是未婚妻的她,曾去過天津武清區最靠近北京的高村看過步步高幸福家園和首創國際半島的房,當時房價五千多,一套90平的全下來大概五十多萬。2016年,房價漲到1.5萬,如果當時買了,一年能賺90萬。

不過,由於是北京先漲,周邊隨勢,所以如果賺了那90萬,再在北京買房,需要貸的款是一樣多的。

所以,也沒什麼可後悔的。

由於談戀愛時我的工資承擔了主要支出,我沒攢下多少錢。休婚假就已經花光了。

所以,還是我爸媽出的我家負責的部分首付。這讓我很打臉,因為2005年自己說過“我要靠自己”。

不過,短期來看,還好我沒有鑽牛角尖、堅持靠自己。否則,還過著被房東趕來趕去的生活。

2016年3月,就在我們簽了買房合同但還沒拿到鑰匙時,租住的地方的二房東套取了我不住的話,改了租房合同。3月20號左右在我到貴陽、昆明出差的兩天,通知我趕緊找房,月底搬走。走之前得知,我租的那間第一年1800、第二年1900的隔斷,已經被合租的鄰居以2400的價格租了下來,合租的鄰居等我們騰地方,已經等了半個多月。

還好,我通過努力工作,提升水平。受到了幾位領導的賞識,通過一次跳槽,和一次單位的集體加薪,在我第二次當北漂的一年半之後,從到手2104,達到了稅前七八千。如果我的工資還是跳槽前的水平,也貸不到那麼足夠的款。

求當房奴而不得的時代,北漂四年多我搭上了末班車

我還算幸運的,但我也希望房價是合理的,因為將來還得考慮給孩子買房。從我個人來說,是願意相應國家政策生二孩的,但一沒北京戶口,二沒錢買第二套,不知能不能讓我的孩子,在這個他父母奮鬥的城市,有尊嚴、有自信地成長。

而317新政規定要連續60個月繳納個稅,而我今年1月裸辭,2月自己交社保,沒交稅,感覺之前連續3年多的連續社保也沒用了。

只要房價看漲,有餘錢的人總會願意再多買一套房。因此,不是沒買到房的人在爭奪僅有的一些掛牌出售的房產,而是有房的、沒房的都在爭奪。所以,僧多粥少,一放就漲。限購只是把問題向後拖延,是“堵塞”之法,而非“疏導”之法。

感謝所有看到這裡的朋友!希望您在評論發表“疏導”之法的高見!但請勿汙言謾罵!

相關推薦

推薦中...