南都訊 記者韓碧英 月度成績單出爐，江門三月樓市表現不賴，賣出6616套一手住宅，創下江門公佈全市樓市數據以來的單月“第二高”。
根據江門市住建局數據，去年10月，江門樓市賣出史上最高記錄———7712套，其他月份的銷售套數多在5000套左右。今年3月，在各區域樓市成交均較暢旺的情況之下，一手住宅成交創下6000多套的記錄，為史上第二高。數據顯示，3月江門一手住宅成交套數同比上漲接近三成。
3月份，各區域樓市成交表現不賴。數據顯示，全市一手房成交84.3萬平方米，其中一手住宅成交75.8萬平方米，成交套數高達6616套，環比上漲25 .4%，同比上漲29 .9%。南都記者對比往月數據發現，今年3月的樓市成交量創下史上單月“第二高”，去年10月全市一手住宅成交量高達7712套，為記錄以來的最高。
今年3月江門一手住宅高成交量是如何“煉成”的？數據顯示，“紅三月”各區域成交量都比較喜人，根據公佈的數據，有4個區域成交量在千套之上。其中，蓬江、江海兩區一手住宅成交套數環比出現超過5成的上漲，成交量再度回到高峰，上月成交了1864套一手住宅，環比上漲55 .6%，同比下降3 .8%。在春節假期以及缺貨的影響之下，2月份兩區成交量出現較大幅度下滑，因而3月份重回高峰，環比出現較大幅度的上漲。
其他區域，表現良好的也不少。其中，鶴山一手住宅成交套數高達1314套，同比上漲幅度超過9成；台山成交了1210套，同比上漲66.7%；開平1086套，同比上漲8 .2%。相比之下，新會表現稍遜，成交781套，環比出現超過兩成的下降，不過同比卻出現超過100%的上漲。而恩平上月成交了361套一手住宅，環比出現接近100%的上漲，同比輕微下跌。
庫存
3月份消化量大於供應量
各片區新增供應仍然不多，高成交量之下，庫存再度下降。數據顯示，上月全市一手房新增預售39.1萬平方米，其中住宅33.42萬元/平方米，新增了3090套一手住宅。但3月全市成交了6616套一手住宅，消化量明顯大於供應量。
數據顯示，截至3月底，全市待售一手住宅32258套，環比下降10 .2%，同比下降31.8%；其中，蓬江、江海待售580 0套，環比下降14.7%，同比下降52.8%；新會待售4649套，環比下降9.1%，同比下降38.3%；鶴山4228套，環比下降21.3%，同比下降36.9%；台山5457套，環比下降3.5%，同比下降3.1%；開平8646套，環比下降6 .5%，同比下降10 .6%；恩平3478套，環比下降6.5%，同比下降36.4%。
樓價
一手成交均價為6514元/平方米
樓價方面，鶴山在外地客的作用之下，樓價持續增長，成為漲幅最猛的區域，同比漲幅超過三成。數據顯示，3月全市一手住宅成交均價為6514元/平方米，環比上漲2.4%，同比上漲18.5%。其中，蓬江、江海兩區的成交均價最高，去到7999元/平方米，環比微降，同比上漲24 .8%。新會區成交量以及樓價都不及蓬江、江海兩區，3月樓價為7131元/平方米，環比上漲5.9%，同比上漲18.5%。
至於四市，值得注意的是鶴山的樓價。該區域有樓盤採用渠道成交的方式，中介帶了不少外地客前往成交，區域量價同漲。上月該區域一手住宅成交最引人注意，單月成交1314套，成交量創下新高。鶴山一手住宅成交均價已經高達6499元/平方米，環比上漲3.9%，同比上漲34.2%。
台山方面，樓價5394元/平方米，環比上漲4.8%，同比上漲11.9%。開平5567元/平方米，環比持平，同比上漲9.8%。恩平4161元/平方米，環比下降3.5%，同比上漲8.6%。
總體而言，江門三區四市樓價同比均有所上漲，東部三區一市漲幅較大。其中，鶴山上漲幅度最高，同比漲幅超過三成。新會、蓬江、江海上漲幅度也較高，同比漲幅在兩成左右。