7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
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7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
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宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
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宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
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7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
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宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
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7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
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宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
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A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
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7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
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宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
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A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
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宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
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A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
網絡配圖
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
網絡配圖
A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
新店板塊也是近年來土拍推地的重頭區域，隨著多幅地塊陸續入市，眾多知名實力房企已經紛紛佈局於此，眾多新盤項目陸續曝光，使得該片區迅速崛起成為五四北新的大型宜居新城！
晉安東二環新推出2幅地塊！
超70畝優質宅地9.23億起拍！
宗地2019-44號（晉安橫嶼組團K05地塊），出讓面積46982平（約70.47畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率2.2，起始價9.23億。
該地塊需建設幼兒園1處，建築面積不少於4032平；須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按15600元/平均價銷售。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
網絡配圖
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
網絡配圖
A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
新店板塊也是近年來土拍推地的重頭區域，隨著多幅地塊陸續入市，眾多知名實力房企已經紛紛佈局於此，眾多新盤項目陸續曝光，使得該片區迅速崛起成為五四北新的大型宜居新城！
晉安東二環新推出2幅地塊！
超70畝優質宅地9.23億起拍！
宗地2019-44號（晉安橫嶼組團K05地塊），出讓面積46982平（約70.47畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率2.2，起始價9.23億。
該地塊需建設幼兒園1處，建築面積不少於4032平；須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按15600元/平均價銷售。
宗地2019-47號（晉安鶴林總部商會園區擁上路西側地塊），出讓面積3366平（約5.05畝），用途為商服用地，容積率1.51以下，起始價0.7億。
應按照市政府指定單位確定的設計方案進行建設並全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平（最終以市財政局審核為準）確定。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
網絡配圖
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
網絡配圖
A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
新店板塊也是近年來土拍推地的重頭區域，隨著多幅地塊陸續入市，眾多知名實力房企已經紛紛佈局於此，眾多新盤項目陸續曝光，使得該片區迅速崛起成為五四北新的大型宜居新城！
晉安東二環新推出2幅地塊！
超70畝優質宅地9.23億起拍！
宗地2019-44號（晉安橫嶼組團K05地塊），出讓面積46982平（約70.47畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率2.2，起始價9.23億。
該地塊需建設幼兒園1處，建築面積不少於4032平；須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按15600元/平均價銷售。
宗地2019-47號（晉安鶴林總部商會園區擁上路西側地塊），出讓面積3366平（約5.05畝），用途為商服用地，容積率1.51以下，起始價0.7億。
應按照市政府指定單位確定的設計方案進行建設並全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平（最終以市財政局審核為準）確定。
東二環的熱度持續多年，但隨著片區土地持續推出，目前板塊內宅地已經所剩無幾，逐漸稀缺。未來，東二環的地塊還將主要以鶴林生態公園一線以東為出讓重點。
鼓樓西禪寺南將出讓1幅宅地！
配建安置型商品房比例僅60%！
宗地2019-46號（鼓樓烏山西路福沁地塊一），出讓面積20185平（約30.27畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0，起始價5.78億。
該地塊商業、商務建築面積不少於21000平，其中，商業、商務辦公建築面積21000平，按成交樓面地價+建安成本3400元/平回購；此外，該地塊還須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品房，按17200元/平均價銷售。
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
網絡配圖
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
網絡配圖
A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
新店板塊也是近年來土拍推地的重頭區域，隨著多幅地塊陸續入市，眾多知名實力房企已經紛紛佈局於此，眾多新盤項目陸續曝光，使得該片區迅速崛起成為五四北新的大型宜居新城！
晉安東二環新推出2幅地塊！
超70畝優質宅地9.23億起拍！
宗地2019-44號（晉安橫嶼組團K05地塊），出讓面積46982平（約70.47畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率2.2，起始價9.23億。
該地塊需建設幼兒園1處，建築面積不少於4032平；須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按15600元/平均價銷售。
宗地2019-47號（晉安鶴林總部商會園區擁上路西側地塊），出讓面積3366平（約5.05畝），用途為商服用地，容積率1.51以下，起始價0.7億。
應按照市政府指定單位確定的設計方案進行建設並全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平（最終以市財政局審核為準）確定。
東二環的熱度持續多年，但隨著片區土地持續推出，目前板塊內宅地已經所剩無幾，逐漸稀缺。未來，東二環的地塊還將主要以鶴林生態公園一線以東為出讓重點。
鼓樓西禪寺南將出讓1幅宅地！
配建安置型商品房比例僅60%！
宗地2019-46號（鼓樓烏山西路福沁地塊一），出讓面積20185平（約30.27畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0，起始價5.78億。
該地塊商業、商務建築面積不少於21000平，其中，商業、商務辦公建築面積21000平，按成交樓面地價+建安成本3400元/平回購；此外，該地塊還須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品房，按17200元/平均價銷售。
該地塊位於西禪寺以南，緊鄰烏山西路和工業路，位置可以說是本次土拍最靠近市中心的宅地。
該區域目前宅地十分稀缺，地價也持續攀升，該地塊僅配建60%安置型商品房，給予開發商一定讓利，或將成為開發商奪地的焦點之一！
-END-
來源丨樂居福州新聞中心、福州房產、網絡
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
網絡配圖
7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
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宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
網絡配圖
A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
新店板塊也是近年來土拍推地的重頭區域，隨著多幅地塊陸續入市，眾多知名實力房企已經紛紛佈局於此，眾多新盤項目陸續曝光，使得該片區迅速崛起成為五四北新的大型宜居新城！
晉安東二環新推出2幅地塊！
超70畝優質宅地9.23億起拍！
宗地2019-44號（晉安橫嶼組團K05地塊），出讓面積46982平（約70.47畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率2.2，起始價9.23億。
該地塊需建設幼兒園1處，建築面積不少於4032平；須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按15600元/平均價銷售。
宗地2019-47號（晉安鶴林總部商會園區擁上路西側地塊），出讓面積3366平（約5.05畝），用途為商服用地，容積率1.51以下，起始價0.7億。
應按照市政府指定單位確定的設計方案進行建設並全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平（最終以市財政局審核為準）確定。
東二環的熱度持續多年，但隨著片區土地持續推出，目前板塊內宅地已經所剩無幾，逐漸稀缺。未來，東二環的地塊還將主要以鶴林生態公園一線以東為出讓重點。
鼓樓西禪寺南將出讓1幅宅地！
配建安置型商品房比例僅60%！
宗地2019-46號（鼓樓烏山西路福沁地塊一），出讓面積20185平（約30.27畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0，起始價5.78億。
該地塊商業、商務建築面積不少於21000平，其中，商業、商務辦公建築面積21000平，按成交樓面地價+建安成本3400元/平回購；此外，該地塊還須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品房，按17200元/平均價銷售。
該地塊位於西禪寺以南，緊鄰烏山西路和工業路，位置可以說是本次土拍最靠近市中心的宅地。
該區域目前宅地十分稀缺，地價也持續攀升，該地塊僅配建60%安置型商品房，給予開發商一定讓利，或將成為開發商奪地的焦點之一！
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來源丨樂居福州新聞中心、福州房產、網絡
▍文章來源：網絡（版權歸原作者所有，如有侵權請您告知。）
▍內容整理：微福州貝塔小微
▍綜合編輯：微福州（轉載須註明）
"7月10日，福州自然資源和規劃局發佈福州今年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告！宣佈將出讓10幅市區熱土！其中有9幅都是商住用地，剩餘1幅為商服用地，10幅地塊總出讓體量超過1300畝！
市區10幅熱土月底出讓！
超1300畝！166.58億起拍！
福州將在7月31日舉行2019年第五次土拍，將集中出讓市區10幅熱土！本次出讓的10幅熱土總體量達到驚人的1309.88畝！起始價總額更是高達166.58億！
其中，有6幅都是體量過百畝的大型商住用地，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）和宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四）兩幅地塊，出讓體量更是超過200畝，是名副其實的罕見巨型宅地！
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7月5日，福州2019年第四次土拍才剛剛落下帷幕，時隔不到一週，福州又突發新一輪的出讓公告，如此頻繁的拍地頻率甚至超過上半年！同時，這兩場土拍安排在7月頭尾，使得福州市區創下一個月拍19幅地的罕見情景。
這一輪土拍大潮，不僅給下半年的土拍市場奠定了火熱的基礎，同時也給予市場一劑強心針，如此大體量的地塊集中入市，將在很大程度上影響未來的福州樓市。
倉山地鐵上蓋兩幅宅地推出！
無安置型商品房！需建人才公寓！
宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），出讓面積217360平（約326.04畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.6，起始價31.3億。
該地塊要求建設商業建築面積不超過22000平；配建幼兒園1處，建築面積不少於6100平。據樂居君瞭解，該地塊是三年來福州市區土拍中，體量最大的一幅商住用地！創下新記錄！
網絡配圖
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），出讓面積42237平（約63.36畝），用途為住宅、商服、交通運輸用地，容積率1.6，起始價6.09億。
該地塊要求建設商業、商務總建築面積不超過28000平；公共交通場站用地需獨立佔地，用地面積不少於2000平。
值得注意的是，這兩幅地鐵上蓋地塊都沒有要求配建安置型商品房，而是改為回購人才公寓。其中，宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積9518平。
宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊）需配建住宅（人才公寓）建築面積1217平，兩幅地塊建設的住宅（人才公寓）按5800元/平回購！這意味著，兩幅地塊的剩餘可售建築面積體量都十分巨大，特別是宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊）。
倉山郭宅巨型舊改區啟動推地！
3幅超百畝宅地77.83億起拍！
宗地2019-39號（倉山郭宅周邊舊改地塊四），選址用地面積156061平（約234.09畝）、出讓面積140397平（約210.6畝），用途為住宅用地，容積率1.92，起始價33.51億。
須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.19以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號（倉山郭宅周邊舊改地塊一），選址用地面積149955平（約224.93畝）、出讓面積130381平（約195.57畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率2.52，起始價25.26億。
網絡配圖
A、B地塊總商業及商務建築面積不低於107000平，且各地塊商業及商務建築面積不低於3000平；幼兒園建築用地面積6301平。須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。
宗地2019-42號（倉山郭宅周邊舊改地塊二），選址用地面積86212平（約129.32畝）、出讓面積83908平（約125.86畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.93，起始價25.26億。
需建設幼兒園1處，建築面積不少於6005平；須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按14800元/平均價銷售。若徵得空軍部門同意建築總高度可按70米以下控制，容積率按2.18以下控制，建築高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
倉山郭宅是南二環周邊的巨型舊改區，該地塊與三叉街一同受到市場持續關注。在去年和今年，三叉街舊改區已經陸續推出兩幅巨型宅地，而如今，郭宅也正式啟動推地程序！
這三幅地塊出讓面積都超過百畝，總體量達到532.03畝！起始價總額更是高達77.83億！值得注意的是，有兩幅宅地的配建安置型商品房比例都僅為30-40%，給予開發商極大地開發經營空間！
倉山樟嵐板塊推百畝宅地！
加速推動該區域崛起勢頭！
宗地2019-41號（倉山三江口樟嵐出讓地塊一），出讓面積110200平（約165.3畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.8，起始價21.18億。該地塊商業設施建築面積不少於15000平；需建設幼兒園1處，用地面積不少於4050平。
該地塊須獨立配建商業建築面積10000平及配套地下停車位60個，商業回購價格按6027元/平確定，車位回購價格按17.72萬/個確定。此外，須建設可建住宅建築總面積30%的安置型商品房，按13530元/平均價銷售。
該地塊盤踞於福州近年來持續火熱的樟嵐板塊，該板塊已有多幅宅地成功出讓，且都受到眾多開發商的熱捧。近期又有福州學校、樟嵐體育活動中心、樟嵐總部經濟等眾多頂級規劃陸續曝光，使得該片區的發展價值被普遍看好。
晉安新店板塊出讓百畝熱土！
五四北崛起新的大型宜居地！
宗地2019-43號（晉安新店廈坊村及周邊舊改地塊三），選址用地面積83166平（約124.75畝）、出讓面積78238平（約117.36畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.49，起始價14.47億。
該地塊商業建築面積不超於8000平；需配建商業建築面積8000平，按6027元/平回購；須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房，按15148元/平均價銷售。
新店板塊也是近年來土拍推地的重頭區域，隨著多幅地塊陸續入市，眾多知名實力房企已經紛紛佈局於此，眾多新盤項目陸續曝光，使得該片區迅速崛起成為五四北新的大型宜居新城！
晉安東二環新推出2幅地塊！
超70畝優質宅地9.23億起拍！
宗地2019-44號（晉安橫嶼組團K05地塊），出讓面積46982平（約70.47畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率2.2，起始價9.23億。
該地塊需建設幼兒園1處，建築面積不少於4032平；須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按15600元/平均價銷售。
宗地2019-47號（晉安鶴林總部商會園區擁上路西側地塊），出讓面積3366平（約5.05畝），用途為商服用地，容積率1.51以下，起始價0.7億。
應按照市政府指定單位確定的設計方案進行建設並全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平（最終以市財政局審核為準）確定。
東二環的熱度持續多年，但隨著片區土地持續推出，目前板塊內宅地已經所剩無幾，逐漸稀缺。未來，東二環的地塊還將主要以鶴林生態公園一線以東為出讓重點。
鼓樓西禪寺南將出讓1幅宅地！
配建安置型商品房比例僅60%！
宗地2019-46號（鼓樓烏山西路福沁地塊一），出讓面積20185平（約30.27畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0，起始價5.78億。
該地塊商業、商務建築面積不少於21000平，其中，商業、商務辦公建築面積21000平，按成交樓面地價+建安成本3400元/平回購；此外，該地塊還須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品房，按17200元/平均價銷售。
該地塊位於西禪寺以南，緊鄰烏山西路和工業路，位置可以說是本次土拍最靠近市中心的宅地。
該區域目前宅地十分稀缺，地價也持續攀升，該地塊僅配建60%安置型商品房，給予開發商一定讓利，或將成為開發商奪地的焦點之一！
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來源丨樂居福州新聞中心、福州房產、網絡
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