既有住宅加裝電梯可提取公積金 6個月內提出申請

【連網】 （記者 朱國操 通訊員 胡云）本月開始，《連雲港市既有住宅加裝電梯指導意見》（下稱《意見》）正式實施，《意見》中明確提出可以“申請使用業主名下的住房公積金”作為加裝電梯的一種資金來源方式，這也被看做是此項工作能夠有效開展的重要保障。日前，老舊住宅加裝電梯提取公積金的具體細則已出臺，細則對提取條件、提取額度、辦理流程等內容均予以明確。

老樓無電梯問題逐漸暴露

加裝電梯相關細則獲明確

據瞭解，上世紀八九十年代以來，我市建了大量多層住宅，根據設計規範，這些住宅可不安裝電梯。據統計，目前我市市區共有多層住宅4557棟、13186個單元，其中成規模分佈的住宅共2573棟、7895個單元；零星分佈的住宅共1984棟、5291個單元。隨著老齡化社會的到來，老人比例正在逐年增加，而居家養老是中國人養老的主要方式，能否有效解決老年人自由上下樓問題，將直接影響到居家養老的質量。

為了早日出臺符合我市市情的解決方案，2014年以來，我市便開始調研南京、北京、上海等地的工作開展情況，並對已開展此項工作的城市在實施過程中存在的問題、工作的難點和破解思路進行總結梳理，於2015年形成《意見》初稿。

隨後，我市又先後多次組織住房、規劃、質檢等部門對意見內容進行討論，同時，向社會各界廣泛徵求意見和建議，對《意見》內容不斷修改完善。《意見》於今年3月正式出臺，並於5月1日起正式實施。

提取公積金成有效籌資渠道

申請提取有明確時間限制

為確保這項便民政策能順利實施，《意見》對資金籌集方式予以明確，無疑提供了巨大保障。

《意見》第五條規定，既有住宅加裝電梯所需資金，可通過下列方式籌集：由業主按照一定比例分攤，具體分攤比例由業主協商確定；申請使用業主名下的住房公積金；屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金等方式。其中，提取公積金的方式備受關注。

昨日，市住房公積金管理中心已正式印發《關於既有住宅增設電梯提取住房公積金有關規定的通知》（下稱《通知》）。《通知》規定，“本市行政區域內的城市既有住宅加裝電梯，出資加裝電梯的產權所有人及其配偶可提取住房公積金支付增設電梯個人分攤費用。”

但需要提醒的是，出資增設電梯的產權所有人及其配偶必須無未結清的公積金貸款，且申請提取的期限為電梯使用註冊登記之日起6個月內。

限額提取手續簡化 一次性即可辦理完畢

對於提取額度，《通知》也予以規定，出資加裝電梯的產權所有人及其配偶提取公積金合計金額不得超過每戶實際分攤金額，且提取上限按照實際出資額與同梯號全體產權所有人平均出資額×樓層差係數的“就低”原則確定。樓層差係數2-3層為1，4層為1.1，5層為1.2，6層及以上為1.3。

以加裝一部電梯所需總費用20萬元為例，如一個單元樓每層兩戶住戶，最終申請加裝電梯的戶數為三至六層共8戶家庭。在實際分攤金額時，4樓的一戶住戶實際分攤金額為2萬元，而根據“全體產權所有人平均出資額×樓層差係數”得出的金額則要高出2萬元，那麼該戶家庭實際提取金額最高只能為2萬元。

在具體辦理過程中，出資增設電梯的產權所有人應提供對既有住宅加裝電梯工程決算評審報告、市（區、縣）建設行政部門驗收合格文件、特種設備安全監督管理部門出具的電梯使用登記證書、加裝電梯個人分攤費用明細表（經同梯號全體出資增設電梯的產權所有人確認）以及房屋不動產權證、加裝電梯個人繳款發票、身份證、本人銀行借記卡到住房公積金管理中心申請提取公積金。

如需提取配偶的住房公積金，應與其產權所有人一次性辦理，並提供戶口簿或結婚證、配偶的身份證及其本人銀行借記卡。