為了推進老樓加裝電梯工作積極推進,4月1日,市城鄉建設委公佈了各區市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯繫方式,如果符合前期文件規定的既有住宅,在業主對加裝電梯事宜醞釀、協商、達成共識的基礎上,實施主體可按程序向各區市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門提出書面申請。
想裝電梯該找誰?
記者瞭解到,對於老樓加裝電梯的具體流程,不少市民有點摸不著頭腦,如果想給自己家的老樓提交申請加裝電梯,該找哪個部門呢?有沒有諮詢電話呢?
由此,市城鄉建設委公佈了市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區、膠州市、即墨市、平度市、萊西市、高新區11個區市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯繫方式。
據介紹,按照既有住宅加裝電梯試點工作實施方案要求,試點對象為本市行政區域內依法建設並投入使用,未列入未來10年內住房徵收、拆除計劃,且符合加裝電梯條件的住宅。業主想要為老樓加裝電梯,應經本棟住宅專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意,並經擬加裝電梯所在單元的全體業主同意；涉及佔用小區土地的,要充分聽取所在物業區域內業主的意見；加裝電梯後可能受到通行、採光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。
誰才是實施主體?
據介紹,具體辦理既有住宅加裝電梯相關手續、實施相關工作的主體,統稱為既有住宅加裝電梯實施主體。其中,公有住宅加裝電梯,其加裝主體為房屋經營管理單位；私有住宅加裝電梯,其加裝主體為所在單元的全體業主。
加裝主體可以書面委託房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業等合法單位作為代建單位辦理相關手續,其中,公有住宅加裝主體也可以自辦,私有住宅加裝主體可以推選並書面委託1至2名業主辦理相關手續。
需要注意的是,加裝電梯的資金來源主要包括:業主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。業主自籌資金部分,應根據所在樓層等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由業主協商確定。
需經歷哪些流程?
按照規定,首先是實施主體向各區市牽頭部門提出書面申請,區(市)政府牽頭部門進行現場踏勘,提出初步審核意見,經初步審核同意後,由區(市)政府牽頭部門組織實施主體、業主委員會代表、區(市)有關部門和單位等召開可行性論證會,綜合參會各方意見,確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實施主體方可依法開展工作。
接下來進入前期準備階段,實施主體委託有資質的設計單位進行加裝電梯設計,設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進行公示,公示期不少於10個工作日,在公示期內收到異議的,實施主體應與異議人協商達成一致意見。
第三步是手續辦理階段,包含規劃管理手續、施工許可手續、監督檢驗手續等；最後是竣工驗收階段。
記者瞭解到,既有住宅加裝的電梯不辦理不動產登記手續,也不在不動產權證書或不動產登記簿上註記。相關房屋所有權或使用權發生變化的,出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實並移交有關資料。
既有住宅加裝電梯試點 各區市牽頭部門及電話
市南區城市建設局
88729565
市北區城市管理局
81631023
李滄區城市建設管理局
87639166
嶗山區房地產開發管理局
88999780
黃島區城市管理局
86161667
城陽區城市規劃建設局
87866290
膠州市城鄉建設局
82289223
即墨市城鄉建設局
86530208
平度市城鄉建設局
88337208
萊西市城鄉建設局
87420797
高新區建設局
66966606
相關推薦
