在徵地拆遷談判不但需要強硬的心理素質，而且要詳細瞭解相關法律法規、地方政策，往往很多拆遷戶就在談判中吃了虧，得到的補償就不盡人意，而反過來，重要的是，在與徵收方談判的過程中還要利用一些話術技巧，讓對方能夠接受自己的談判條件。

談判能否順利進行以及能否得到合理的賠償,下面這三句話在徵地拆遷談判中一定要注意。

一、 要給我多少錢我才搬！

大多數被拆遷人朋友都希望得到合理的拆遷補償。但是這句話在拆遷談判中起到的作用不大，而且還有可能會招來“敲詐勒索”的嫌疑。

所以，當拆遷談判還處於初步階段時，被拆遷人朋友可以先從各方面瞭解徵收方能出的補償條件，少說多聽，也可以向專業人士或拆遷律師諮詢瞭解合理補償價格，儘量先不要說出一個非常斬釘截鐵的價格。

二、 我就是普通老百姓，不懂什麼法律政策

普通老百姓不瞭解法律是普遍存在的事實。因此，經常發生違法拆遷損害被徵收人權益的事情。拆遷方不僅不會因為你不懂法律就給你合理補償甚至會更加的不合理。

所以，被拆遷人在拆遷談判過程中不要隨意說出自己不懂法這句話，更加不要因為心理暗示自己不懂法律一切就可以隨意而為了。

被拆遷人可以配合並主動參與徵收方提出的協商，被拆遷人也要在恰當的時候啟動一些法律程序，因為不會因配合參與徵收方的協商時相關的拆遷活動就會停止。啟動一些法律程序能使談判更加順利和更有利於自己地進行。

三、律師說拆遷應該是這樣這樣的補償

有些被拆遷人會在網上查閱相關文章、查看相關視頻或者直接電話諮詢律師，諮詢完之後自認為自己已經掌握了談判技巧。於是就會自己去找被拆遷方談判。被逼急了就會脫口而出：這是律師說的，律師說你們違法你們補償不合理.....但專業律師的作用是利用相關的專業的法律知識和講法，單純的律師二字並不能起到震懾作用。而且拆遷方也可能會說律師都是騙你的，所以你說的這句話根本不管用。

這樣，徵收方就能夠輕易地動搖被拆遷人的信心，再次把被拆遷人拉進談判不利的情況裡。

因此，被拆遷人朋友在拆遷談判中，最好不要單純地向徵收方傳達律師給自己的指導意見。而是要儘量真正理解消化律師說的話，然後轉變成我們自己的思維和表達方式，再向徵收方提出自己的要求。

被拆遷方應與律師多溝通，充分聽懂律師的法律分析和專業建議。律師也會根據案情具體分析，幫助被拆遷人朋友確定維權方案。

為了使談判能夠順利進行下去在談判的時候要雙方留有餘地；只有被拆遷人手中有足夠的籌碼，才能使徵收方充分重視被拆遷人的訴求、滿足被拆遷人的談判條件。

所以，對被拆遷人朋友來說，拆遷談判中最重要的是穩住自己的心理狀態，既不要怯場，也不要露怯。當被拆遷人朋友發現自己難以應付談判時，可以直接委託專業拆遷律師介入幫助自己維權。

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