瀋陽法院敲響網上拍賣“第一槌”，為競買人節省佣金55萬元

瀋陽法院敲響網上司法拍賣“第一槌”，共為競買人節省佣金55萬元。4月11日，瀋陽市和平區法院對外宣佈：4月4日至7日，該院在淘寶網司法拍賣平臺上，對首批標的物進行了公開拍賣，8套房產最終成交6套，總成交額1032萬餘元。

昨日，成功競拍到瀋陽市鐵西區一處商鋪的吳先生來到瀋陽市和平區法院辦理尾款交付手續，他欣喜地表示，通過司法拍賣買房，價格還是很划算的。這處商鋪經過3位競買人94次競價、91次延時的激烈爭奪，最後以高於起拍價108萬元的價格成交。

為破解執行難頑疾，最高人民法院要求各級法院自2017年1月1日起，自主開展網絡司法拍賣，鼓勵優先通過網絡拍賣的方式處置執行財產。為此，和平區法院3月1日在淘寶網開通全市首家司法拍賣網絡平臺，短短一個多月時間，和平區法院共有106件拍品上線，這些拍品將陸續進入拍賣競價時點。據統計，首批標的物掛牌2周時，瀏覽量已超過3萬人次，有300餘人設置拍賣提醒。

“網絡拍賣最大的優點，就是替買方節省了5%的佣金。”和平區法院執行局有關負責人介紹，以往傳統司法拍賣模式，需要買方向法院委託的拍賣公司支付5%的佣金，網絡拍賣後，委託方就是法院，買方節省了這筆費用。此外，傳統拍賣還存在著拍賣宣傳範圍窄、參與競買人少等弊端，並因此導致拍賣成交率低、成交價低、拍賣工作效率低、拍賣流拍率高的“三低一高”問題。

而網絡司法拍賣改革後，突破了地域限制，拍賣過程都在網上進行，並且具有“一免、雙高、三充分”的特點，即免佣金，成交率高、溢價率高，信息展示充分、參與方式充分、拍賣過程充分，不僅可為競買人節約成本，也可避免在傳統拍賣中可能出現的惡意串通、暗箱操作等行為。據悉，這次成交的6套房產全部溢價成交，溢價率排在前三位的分別達到30%、28.7%和23.5%。

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網上司法競拍可貸款買

有意通過網上司法拍賣來買房、買車的，將如何操作？記者採訪中瞭解到，買方可以登錄淘寶網站首頁，點擊上面“司法拍賣”欄目，在全國的“標的物所在地”中選擇遼寧、瀋陽，就可以看到相關拍賣房產的照片、起拍價、評估價、開拍時間、諮詢電話等信息。

據悉，法院拍賣的查封、抵押財產，將首先委託評估所出具評估報告，並按照評估價的七折作為起拍價。報名參與拍賣的競買人，需要事先交起拍價的20%作為保證金，用支付寶支付即可。

此外，因司法拍賣需全額支付價款，競買人經濟壓力較大，導致司法拍賣成交率不高，拍品溢價率較低。為此，和平區法院積極協調招商銀行，可為符合條件的競買人提供競買貸款服務。這樣降低了大眾參與司法拍賣房產的門檻，又提升了法院的執行工作質效。

新媒體編輯：劉爽

責任編輯：符成龍