今年全國大部分地區的租賃行情都很好，大小租賃站老闆都喜笑顏開，以為今年能過個豐收年！

然而，快到年底了，叫財務一問公司賬上有多錢，結果財務兩手一攤，接著拿出一堆欠賬單。

有了欠賬，催賬自然是不少了的。

這不，模架通交流群裡就有人問，年終的催款通知怎麼寫。

有經驗的老闆就支招，說催款通知不好使，律師函好用。

但是租賃圈子就這麼小，不到萬不得已，很多租賃站老闆也不想傷和氣，弄得兩敗俱傷。

那麼，年底了，如果施工單位不付租金，租賃屆老闆該如何和氣地催債呢？

租賃站催債小妙招

對此，小編總結幾個催債妙招，以供您不時之需！

1、訴苦篇

向欠債人大講自己租賃站的難處，一是幾十號員工要等工資、獎金過年，如果不還，員工的孩子上不了學、父母的病得不到治療，甚至過年都揭不開鍋。

（文中圖片來源網絡，版權歸原作者所有）

二是自己也還要銀行的貸款、外面的高利貸，如果不還，可能明年見不著我的局面。

希望欠債人能將心比心，把欠的租金在年前都付了，大家過個好年，來年再合作。

2、煽情篇

話說催債之前先請施工單位領導吃頓飯，飯桌大談曾經的愉快合作史，然後再扯彼此的感情，有如黃河決堤，滔滔不止，談到最後互相扶肩痛哭不止，都是兩肋插刀的好兄弟，有什麼事不能說的。

“老兄，年尾了，欠的租金還了吧，站裡全體員工的老婆孩子等著米開鍋呢。”

這種情況對方拒絕的話，那就是不準備再合作了，即使債不能全清也得多少還一點。

3、先禮篇

對於一些打算長期合作的客戶，同時也不想撕破臉皮，那就提前給他個催款函，函中詳述催款的原因、金額以及後果。

有點臉皮的客戶看到催款函後，會主動聯繫你，和你商量何時還款，如果確有困難，推遲幾天還也沒有多大的事。

4、“後兵”篇

如果欠款單位接到催款函後，還是穩坐釣魚臺，對不起，直接找律師給他發律師函，讓他明白不按時還款的後果。

當然，前提是你有充分的證據。同時，做好失去這個客戶的準備。

5、上門篇

如果以上要債招術都不好使，建議大家學學郴州農商銀行董事長催賬的經驗，全員上門催債。

統一印製討債背心、宣傳資料，然後帶著被褥、腳穿鞋套住進了老賴家的客廳，然後動之以情、曉之以理，使其儘快還錢。

租賃站也可東施效顰，發動員工，打著旗號，來到欠款單位的駐地，進行訴苦、談心，希望欠款人理解。

6、訴訟篇

對於哪些堅決不還款的單位，甚至連和談機會都不給的老賴單位。

直接準備好證據，然後去法院起訴，然後申請強制執行。

討債時這幾招不能用

租賃單位催收欠款固然重要，但小編提醒手段必須合法，否則不但錢沒要到，還落得個身陷囹圄的下場。

01、侵佔民宅

為了催款，一些人可能會到欠款單位領導的家裡，但未經對方允許進入，就可能屬於私闖民宅，就容易構成非法侵入住宅罪。

02、非法拘禁

相當一部分討債人單方認為，為了防止債務人逃避債務而採取控制他人的方式討債並無不妥，只要在此過程中能照顧債務人的飲食起居，且沒有實施毆打等暴力手段即可。

但殊不知，限制他人人身自由本身亦是一種非法的“暴力”手段，會受到法律制裁。

03、故意傷害

很多人認為“欠債還錢、天經地義”，如果欠款人不還錢，在討債過程中就會演變成暴力毆打事件，試圖通過傷害他人來逼其還錢。此行為一經發生必然要受到法律的制裁。

最後，小編提醒大家，遇到經濟債務糾紛時，一定要遵紀守法，拿起法律武器，通過司法渠道依法化解糾紛、追償債務，維護自身的合法權益。

切勿受人慫恿使用暴力，以非法手段維護合法權益，變合法為非法，這樣非但於事無補，往往還會導致矛盾升級，甚至引發更加嚴重的暴力性犯罪。

如果你還有更好的追債高招，歡迎在評論區留言。