徵收過程中，拆遷文件證據和拆遷補償協議是拆遷戶關注的重點，為避免日後遭受損失，一定要熟悉以下拆遷要點，不要隨便在補償協議上簽字。
一、協議簽訂主體不合法！
【要點】：徵收補償協議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門。
拆遷戶在籤協議時，一定要注意對方是否為房屋徵收部門。如果一時不慎，與拆遷辦、拆遷實施單位或是街道辦事處等機構簽訂協議，那麼便違反了法律的強制性規定，以後的維權便會存在很大的風險。
二、補償協議的內容缺少！
【要點】：拆遷補償協議主要包括補償方式、補償期限和違約責任等方面，一定要仔細審閱必要條款是否明確完整。
補償協議中的條款究竟應該有什麼呢？接下來小編為大家一一羅列。
1、 被徵收房屋的具體位置、房屋性質、建築面積等對被徵收房屋基本屬性的記載內容。
2、 補償安置的方式。
3、 貨幣補償的金額、支付方式和期限。
4、 搬遷期限。
5、 違約責任。
三、違反先補償後拆遷的流程
【要點】：嚴守先補償再拆遷的順序！
拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作效率，沒有簽署協議，就要進行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，後拆遷的順序，以防後續出現糾紛。
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四、補償數額不合理
【要點】：與周邊市場價格對比，做到拆一還一，貨幣補償做到不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
具體應該獲得多少補償，拆遷戶應當有一個心理預期，這個預期並非是我們臆想出來的，可以通過相關技巧估算出來。
首先，可以與周圍市場價格進行對比,對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
其次，要看補償後是否降低現有的生活水平，在以往政府文件中也都明確提出，確保被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
五、拆遷方當場不簽字，不給留備份
【要點】：雙方未當場簽字，拆遷方帶回協議可能會進行改動。
拆遷人可能會以需要將拆遷戶簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章後將完整的協議交給拆遷戶，待協議交回拆遷戶手上時，這份經雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當初簽訂的有所出入，補償標準條款已經拆遷方修改。因此，聖運律師提示大家，一定儘量要求雙方都現場簽字，並做好拍照錄音等相關的證據保存工作。
六、空白協議書
【要點】：堅決不能籤空白協議，已經簽訂的要在第一時間尋求律師幫助！
這種情況絕對不能簽字！在拆遷過程中，拆遷方為了儘快達成協議，往往會承諾很多事情，開出非常優厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多麼誠懇，請拆遷戶注意，絕對不要簽字。所有條款必須清清楚楚，落實在紙面上！
看到這裡，可能不少拆遷戶有疑問，如果已經簽訂了上述不合理的補償協議，會不會導致拿不到拆遷款？壹律拆遷律師團隊為您免費評估拆遷補償方案是否合理，拆遷補償協議中是否有不合理的條款？歡迎致電24小時免費諮詢熱線，北京拆遷律師團隊為您提升拆遷補償，維護合法權益。