上海的王先生家遇到拆遷了，評估單位說以房本面積為準，他家房本面積是100平米，但由於他家房子是當年單位認購的單位自建房，當時建築面積都大於房本面積。
上海黃浦區
現在要拆遷了，難道只能按房本面積，而不能按實際面積嗎？
這個問題困擾的可能不僅他本人吧，相信很多被拆遷人都面臨著這個問題，今天我們就明確答覆大家，補償面積是按實際測量面積為準是有法律依據的，
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
可見對於面積和補償價有異議的都可以提出疑問並要求複核。
經過自己溝通無果後，王先生經朋友介紹找到楹庭律師團，律師在接受委託後，迅速作出反應，向評估機構發函，申請複核評估，並出示相關數據。
拆遷方在看到王先生請的律師夠專業之後，只好按照法律規定實際勘測得出結果，按實際勘測結果進行補償，按照王先生家房子所在區域的市場價，20平米差不多就多出來200來萬。
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