佛山市房協舉辦房地產收、併購法律培訓講座

9月8日上午，佛山市房地產業協會(下稱“佛山市房協”)和佛山市禪城區房地產業協會(下稱“禪城區房協”)邀請到協會法律顧問之一的廣東創譽律師事務所(下稱“創譽律師所”)為房協各會員單位進行房地產收、併購法律培訓講座。本次講座還邀請到了佛山市住房和城鄉建設管理局、佛山市禪城區國土城鄉和水務局相關部門代表到場。

(佛山市房協常務副會長兼祕書長 楊建華)

佛山市房協常務副會長兼祕書長楊建華為本次培訓作出致詞。近幾年，土地市場火熱升溫，一再成為行內外的焦點，在新增土地供應有限、土地招拍掛競爭激烈和獲得新的房地產項目難度日益增加。同時，房地產及相關行業的調控政策相繼出臺，有些中小型房地產開發企業的在建項目出現與新政策衝突的情況，資金壓力變大，進而導致項目實施的中止，甚至退出在建工程項目。在獲取房地產土地項目如此艱難的環境下，越來越多資金雄厚的投 資集團開始把目光從招拍掛擴展到收購、兼併等轉讓方式，開始關注因各種原因開發速度放緩或停工的在建、待建項目。

本次房協組織法律培訓講座，一方面是更好地發揮房協為廣大的房地產企業提供全方位的會員服務;另一方面是讓會員企業能更清晰地梳理企業在土地或項目收購、併購的轉讓過程中所涉及的轉讓途徑和形式，瞭解各種形式可能涉及的法律法規或操作風險，投 資過程的注意事項和風險預防等內容。

同時，本次培訓講座更進一步的加深房協與律師顧問團隊的合作和相互促進，共同找出適合佛山本地發展的房地產開發之路，為佛山的房地產開發經營和市場得到規範化的管理和更穩定健康的發展。

(廣東創譽律師事務所主任、高級律師楊小菁)

廣東創譽律師事務所主任、高級律師楊小菁表示，為了搭建交流溝通的平臺、更好的服務會員，佛山市房地產協會舉辦了這次講座。應佛山市房地產協會的邀請，我本次的培訓結合了目前佛山市房地產土地開發的現狀，介紹了房地產土地轉讓、併購項目的主要方式、操作流程，從民事、行政、刑事的角度分析土地、房地產項目轉讓、併購項目中存在的風險並結合真實的案例以及辦案經驗與大家分享了預防風險的手段，與大家分享在現階段法律規定的框架下如何規範化的開展房地產土地轉讓、併購項目以及如何降低風險。

接下來，佛山市房協已計劃9月15日為會員舉辦一場土地/項目的供求資源洽談會，更好地發揮協會橋樑紐帶作用及資源平臺的整合能力，幫助會員企業尋求發展新機。活動詳情可向佛山市協會進一步諮詢，更多協會資訊可關注“佛山市房地產業協會”官方微信公眾號。