網拍，我們是認真的——西鄉塘區法院網絡司法拍賣工作掠影

作者：劉榮冬 編輯：歐竅

圖片：來源於網絡

網絡司法拍賣，當下互聯網與傳統司法拍賣碰撞產生的新火花，其以方便快捷的操作流程、大幅增加的溢價率、低廉的司法成本著稱。

2017年1月1日，《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》正式施行

網絡司法拍賣在全國範圍內風行，南寧市西鄉塘區人民法院正是積極探索網拍路子的眾多法院之一，經過細緻的籌劃、充分的準備，該院網絡司法拍賣全面推行，在認真的精神指導下，該院走出了一條“踏實、創新”的網拍新路子。

Number1

欲行網拍，先立規矩

2017年伊始，西鄉塘區法院即產開網拍工作試點，探索網拍工作新特點、發掘網拍工作漏洞，積極探索網絡司法拍賣的規範化建設。

一方面，該院始終堅持有別於傳統司法拍賣的原則，堅持打破既定規則的束縛，本著公正、便捷、高效的原則構建網拍流程。為此，該院精簡拍賣過程的簽發、審批流程，基本實現了拍賣裁定、拍賣事項、拍賣審批等的一次性審籤，平均每案減少3次領導審籤環節，大大提升了司法網拍的效率。

另一方面，該院在放權的同時還不斷髮掘制度漏洞，堅持用制度堵住制度漏洞。2017年3月，該院出臺《南寧市西鄉塘區人民法院網絡司法拍賣（變賣）操作規範》，該規範對諸如網拍材料的規格、拍賣標的的展示、履行告知義務的內容、辦理滕遷過戶的時限等均進行了細緻的規定。同時，為落實該規範，該院還指定專人負責網拍工作，對各案網拍的程序性工作進行統一把關，極大的規範了網拍工作的開展。

Number2

力促溢價，金融先行

眾所周知，傳統司法拍賣中，拍賣標的溢價率極低，甚至部分標的的拍賣成交價遠低於拍賣標的市場價值。這一問題的關鍵節點就在於司法拍賣中融資服務的缺失。

司法拍賣中主要的拍賣標的無疑是房產，由於房產價值高，因而生活中買房人往往都是通過按揭貸款的形式實現買房的夢想。但是在司法拍賣中，由於少有金融機構向買受人提供按揭貸款服務，因而導致很多有意向的競買人望房興嘆。

為此，西鄉塘法院在網拍工作的推動中，將引入金融機構進駐提供按揭貸款服務作為重中之重。在該院的積極協調下，中國銀行南寧市城北支行，中信銀行南寧分行等金融機構先後進駐。又由於房屋從成交到完成過戶往往需要兩個月甚至更長時間，為規避期間交易風險，該院還引入保險公司對該特定時間段的交易風險提供伯賢服務，極大的提升了各方對交易安全的信心。

Number3

巧借外力 服務為王

服務，一直是電子商務的一張靚麗名片，而藉助電商平臺實現的司法拍賣自然不能忽視服務這一立身之本。為此，西鄉塘法院在服務廣大競買人上狠下功夫，先後在拍賣標的推介、競買人諮詢、拍賣標的現場展示方面狠下功夫，網拍服務標準基本實現了向專業二手房交易機構的看齊。

提升服務水平必然對網拍人力投入提出了更高的要求，為克服案多人少的現實困境，該院積極探索與第三方服務機構進行合作，現已引入萬立公司進駐該院網拍平臺，並免費提供網拍標的的調查推介、線上諮詢、線下看樣等服務。與此同時，該公司也面向買受人提供代為辦理過戶、提供金融服務方案等自費增值服務。免費服務與收費服務明確公示，由競買人自主選擇，堅決杜絕捆綁服務等變相收費形式。對上述事項，該院在公告中予以明確公示，廣泛接受社會的公開監督。

網拍，西鄉塘區法院是認真的。經過前期準備，2017年5月開始，西鄉塘法院網絡司法拍賣工作將全面推開，大量高性價比財產將陸續上線，敬請期待。

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