為了孩子就學，黃先生和妻子一合計，通過中介，花了近210萬，在福州鼓樓區買了一套二手房，從購買到房子過戶，都很順利，可在黃先生準備給房子裝修的時候，撕開牆紙，他驚呆了！
黃先生說，當時他和愛人看房的時候，以為是進入了童話世界，誰知牆紙背後，卻隱藏了這樣的“祕密”。
黃先生
當時看的就是像這樣子包了一層（牆紙），還有就是地上的這種白色的PVC板都包得很嚴實，這邊還有釘子的痕跡都是當時釘在上面的。
黃先生說，今年4月底看完房，在5月2號，就和賣方簽了合同，並支付了保證金。
黃先生付了207萬左右，花了一個月左右時間，中介就把房子的各項手續搞定了，這下可以把房子好好整整了。
黃先生
5月28日下午，我跟中介一起等裝修師傅的時候，然後我就把牆紙撕開，然後就發現了這個（牆面發黴）問題。
黃先生說，牆體之所以發黴，目前查找出的原因是：隔壁和自家衛生間滲水所致。
黃先生
就是把衛生間漏水問題徹底解決一下，因為說實話我們也知道二手房出現滲水，不管她事先知情不知情，但是你這個產品有瑕疵的話，你作為賣家的話你肯定有責任，把這個恢復到可以讓人居住的正常狀態。
黃先生說，隔壁房東已在處理衛生間滲水了，但自己購買的這套房子衛生間處理情況，中介還在跟賣方溝通。
房子滲水問題沒解決，那邊房東卻在催交房保證金和戶口保證金，共計2萬元。
黃先生
房東一直催我們戶口保證金，所以我就跟她說這個事情，因為你這個房子出現問題，所以我不能再繼續付你錢了。
黃先生說，維修費大概一萬多元。他認為，房子在合同還未履行完之前，就發現這樣的問題，費用不應該自己出。
那麼這件事，賣方什麼態度呢？由於賣方長期在國外，我們只好通過中介瞭解。
中介工作人員
當時是精裝房這個（牆紙）貼著怎麼看得出來，（買方）自己看過，我們也看過確實看不出來，你沒買人家東西你總不能把人家拆進去看。
黃先生說，他無意中得知以前的承租方是酒店，酒店方面說這套房曾經修過，賣方還出了幾百元錢呢。
黃先生疑惑了，買到的這樣的房子，接下來該怎麼辦呢？我們幫您問問律師團的律師，羅威律師，執業4年，擅長民商事訴訟。
羅威 福建合倫律師事務所律師
如果說像剛才你說她（賣方），確實有修理知道這個問題，故意把這個牆紙蓋住不讓你知道，那她（賣方）這邊要承擔一個質量的瑕疵擔保責任。
羅律師覺得，在這件事兒上，中介方也有做得不到位的地方。
羅威 福建合倫律師事務所律師
我覺得中介還是一個小的瑕疵，比如說房屋的一些普遍的情況，比如有漏水的情況，可能沒有告訴消費者，導致他當時忽略這個問題。
買二手房風險不小，羅律師也給消費者提個醒：
羅威 福建合倫律師事務所律師
我們可以在合同上面，要房東明確保證沒有質量瑕疵，比如沒有漏水，或者沒有其他房屋重大缺陷的問題，那如果說有重大缺陷我們可以約定一個違約責任，比如說要求他賠償損失，或者要求他解除合同，以及賠償應該的人力、物力的一些費用。
在節目播出前，黃先生說，賣方願意出9000元進行維修，如果您對這期節目中的法律問題，有疑問想要諮詢，或是也希望得到律師的幫忙，都可以關注我們的“第一幫幫團”公眾號，我們有專業的律師為您答疑解惑。