隨著社會不斷的發展，大家對於生活質量的追求也越來越高了。但是有很多人憑藉自己的力量是沒有辦法提高自己的生活質量的，必須要藉助外界的力量才可以，因此現在有很多年輕人都擁有信用卡。所以，對於現在的年輕人來說，想要存錢基本上是一件不太可能的事情，更不要說買房這件大事了。
所以有很多的父母會為自己的子女買好房子，筆者的父母也為筆者準備好一套房子了。因此，在筆者看來筆者還是挺幸福的，至少我不用為買房發愁了，而且每個月也不用擔心高額的房貸了。那麼，父母將房產過戶給子女最好的方式是哪一種呢？生前過戶和死後過戶一樣嗎？更省錢的是這種方式，建議大家收藏！
生前過戶和死後過戶一樣嗎？更省錢的是這種方式，建議大家收藏！
生前過戶的方式有哪些？
生前過戶的方式主要有兩種，一種是生前贈與，還有一種是生前買賣。房產贈與和買賣都屬於房屋處置的發生，一般來說，房屋贈與是發生在二手房交易中，而房屋買賣既能發生在新房交易中，也能夠發生在二手房交易中。我們常說的房屋贈與就是指受贈與的一方不需要支付金錢，但是房屋買賣是需要支付金錢的。這就是這兩者最主要的區別。
生前買賣：
房屋買賣所需要花費的金額大小主要是根據賣家的情況來決定的，要看賣家是不是滿五唯一。如果賣家的房子是滿五唯一的話，那麼在進行房屋買賣的時候，可以免除5.55%的營業稅，此外還可以免除1%的個稅。那麼在滿五唯一的房子在買賣中需要繳納哪些費用呢？
首先要繳納評估費，評估費用是千分之六。此外，還需要繳納契稅，具體的繳納金額根據實際情況來決定，如果房屋的面積小於90平米的話，那麼契稅就是1%。但是如果不是唯一的房產，那麼契稅繳納的就會多一點，需要繳納3%到4%。最後，還需要繳納印花稅以及手續費，印花稅是萬分之五。
生前贈與：
房屋贈與是需要辦理贈與公證的。此外，需要繳納的費用是評估費以及公證費。拿到公證書之後，才可以辦理贈與過戶。這個時候你需要繳納全額契稅3%到4%，而且還需要繳納幾百塊錢的手續費。
死後過戶的方式有哪些？
死後繼承：
房產繼承應該先去公證處辦理繼承公證手續，之後再去房產交易中心辦理繼承手續。我們常說的房產繼承主要有兩種方式，一種是遺囑繼承，還有一種是法定繼承。如果父母在生前沒有留下遺囑的話，那麼房產繼承就要按照法律繼承來辦理。這裡給大家提醒一下，去公證處開公證書的時候，需要帶兩個證件和兩個證明。
從費用角度來看，死後繼承的方式是更省錢省力的，因為這一種方式不需要繳納稅費以及手續費，只需要繳納登記公證費就行了。
