2008年奧運會之後，北京的建築行業迎來高速發展的時期。為了讓CBD核心區更好地體現北京的發展水平，對原控方案的調整在2009年啟動，調整後的總建築規模達到270萬平方米，調整的重點，則是提升建築物高度。
2008年奧運會之後，北京的建築行業迎來高速發展的時期。為了讓CBD核心區更好地體現北京的發展水平，對原控方案的調整在2009年啟動，調整後的總建築規模達到270萬平方米，調整的重點，則是提升建築物高度。
比如標誌性建築物的高度由300米提高到了500米，當時508米的臺北101大樓已經落成。
｜高度上，北京當然不能弱於對岸的臺北。
國貿橋東北角的中服地塊，原屬於CBD東擴區，後來則被稱“CBD核心區”。該核心區的建設向下延伸，拓展出面積達100多萬平方米、平均深五層的“地下城”。
然而，CBD核心區的一大短板是什麼？——電。
兩年內這裡大批200米以上的寫字樓交付使用，電力供應的緊張，是個重要的困擾。
｜臺灣有人說用愛可以發電。
2008年奧運會之後，北京的建築行業迎來高速發展的時期。為了讓CBD核心區更好地體現北京的發展水平，對原控方案的調整在2009年啟動，調整後的總建築規模達到270萬平方米，調整的重點，則是提升建築物高度。
比如標誌性建築物的高度由300米提高到了500米，當時508米的臺北101大樓已經落成。
｜高度上，北京當然不能弱於對岸的臺北。
國貿橋東北角的中服地塊，原屬於CBD東擴區，後來則被稱“CBD核心區”。該核心區的建設向下延伸，拓展出面積達100多萬平方米、平均深五層的“地下城”。
然而，CBD核心區的一大短板是什麼？——電。
兩年內這裡大批200米以上的寫字樓交付使用，電力供應的緊張，是個重要的困擾。
｜臺灣有人說用愛可以發電。
這當然不足為信，只能讓人付之一笑罷了。北京CBD必然需要一座500千伏的變電站。
西城區二環內也有相比較低容量220千伏的變電站，建在了菜市口大街東側。
2008年奧運會之後，北京的建築行業迎來高速發展的時期。為了讓CBD核心區更好地體現北京的發展水平，對原控方案的調整在2009年啟動，調整後的總建築規模達到270萬平方米，調整的重點，則是提升建築物高度。
比如標誌性建築物的高度由300米提高到了500米，當時508米的臺北101大樓已經落成。
｜高度上，北京當然不能弱於對岸的臺北。
國貿橋東北角的中服地塊，原屬於CBD東擴區，後來則被稱“CBD核心區”。該核心區的建設向下延伸，拓展出面積達100多萬平方米、平均深五層的“地下城”。
然而，CBD核心區的一大短板是什麼？——電。
兩年內這裡大批200米以上的寫字樓交付使用，電力供應的緊張，是個重要的困擾。
｜臺灣有人說用愛可以發電。
這當然不足為信，只能讓人付之一笑罷了。北京CBD必然需要一座500千伏的變電站。
西城區二環內也有相比較低容量220千伏的變電站，建在了菜市口大街東側。
目光瞄向了新街大院——它是CBD核心區最後一片的成規模居住區，由北京市朝陽區房管局於1973年建成，樓棟總數14棟，共計房屋982戶。
｜房齡近40年，位置這麼好，可能快熬出來了。
CBD變電站的影響範圍，有關方面正在做科學合理的評測。變電站南側的02地塊，原本規劃是學校，幾年前調整為社區服務中心，並對接地鐵28號線車站。
2008年奧運會之後，北京的建築行業迎來高速發展的時期。為了讓CBD核心區更好地體現北京的發展水平，對原控方案的調整在2009年啟動，調整後的總建築規模達到270萬平方米，調整的重點，則是提升建築物高度。
比如標誌性建築物的高度由300米提高到了500米，當時508米的臺北101大樓已經落成。
｜高度上，北京當然不能弱於對岸的臺北。
國貿橋東北角的中服地塊，原屬於CBD東擴區，後來則被稱“CBD核心區”。該核心區的建設向下延伸，拓展出面積達100多萬平方米、平均深五層的“地下城”。
然而，CBD核心區的一大短板是什麼？——電。
兩年內這裡大批200米以上的寫字樓交付使用，電力供應的緊張，是個重要的困擾。
｜臺灣有人說用愛可以發電。
這當然不足為信，只能讓人付之一笑罷了。北京CBD必然需要一座500千伏的變電站。
西城區二環內也有相比較低容量220千伏的變電站，建在了菜市口大街東側。
目光瞄向了新街大院——它是CBD核心區最後一片的成規模居住區，由北京市朝陽區房管局於1973年建成，樓棟總數14棟，共計房屋982戶。
｜房齡近40年，位置這麼好，可能快熬出來了。
CBD變電站的影響範圍，有關方面正在做科學合理的評測。變電站南側的02地塊，原本規劃是學校，幾年前調整為社區服務中心，並對接地鐵28號線車站。
拆哥預判，這近千戶的社區，可以統籌使用的安置房，最大額度可能有1300多套。
根據去年棚改調整的精神，原則上中心城區的拆遷，安置房配比是一比一。到底拆遷範圍幾何？按原則看，1300多套還是相對充裕。
這些安置房的位置都比較不錯，判斷有兩個大的去向：
1.北五環望京金茂府西側的動感花園，景山朝陽分校的對口。
2.百子灣的安置房主要有兩個，一個對接首都核心區（東西城）為主，另一個由朝陽區自行調配。朝陽的安置房部分是由王府井集團供地，臨近廣華新城配建的清華附中。
3.其他的房源位置相對更優，但套數非常少。根據公開建設信息，拆哥推測可能包含在建的“石佛營129號院”，開發商與朝青的華紡易城是同一家。
老小區徵收的預期，導致了北京二手房市場的奇觀——同小區內，58平米小兩居的二手房報價，分別為440萬和880萬，竟然差出整整2倍。
2008年奧運會之後，北京的建築行業迎來高速發展的時期。為了讓CBD核心區更好地體現北京的發展水平，對原控方案的調整在2009年啟動，調整後的總建築規模達到270萬平方米，調整的重點，則是提升建築物高度。
比如標誌性建築物的高度由300米提高到了500米，當時508米的臺北101大樓已經落成。
｜高度上，北京當然不能弱於對岸的臺北。
國貿橋東北角的中服地塊，原屬於CBD東擴區，後來則被稱“CBD核心區”。該核心區的建設向下延伸，拓展出面積達100多萬平方米、平均深五層的“地下城”。
然而，CBD核心區的一大短板是什麼？——電。
兩年內這裡大批200米以上的寫字樓交付使用，電力供應的緊張，是個重要的困擾。
｜臺灣有人說用愛可以發電。
這當然不足為信，只能讓人付之一笑罷了。北京CBD必然需要一座500千伏的變電站。
西城區二環內也有相比較低容量220千伏的變電站，建在了菜市口大街東側。
目光瞄向了新街大院——它是CBD核心區最後一片的成規模居住區，由北京市朝陽區房管局於1973年建成，樓棟總數14棟，共計房屋982戶。
｜房齡近40年，位置這麼好，可能快熬出來了。
CBD變電站的影響範圍，有關方面正在做科學合理的評測。變電站南側的02地塊，原本規劃是學校，幾年前調整為社區服務中心，並對接地鐵28號線車站。
拆哥預判，這近千戶的社區，可以統籌使用的安置房，最大額度可能有1300多套。
根據去年棚改調整的精神，原則上中心城區的拆遷，安置房配比是一比一。到底拆遷範圍幾何？按原則看，1300多套還是相對充裕。
這些安置房的位置都比較不錯，判斷有兩個大的去向：
1.北五環望京金茂府西側的動感花園，景山朝陽分校的對口。
2.百子灣的安置房主要有兩個，一個對接首都核心區（東西城）為主，另一個由朝陽區自行調配。朝陽的安置房部分是由王府井集團供地，臨近廣華新城配建的清華附中。
3.其他的房源位置相對更優，但套數非常少。根據公開建設信息，拆哥推測可能包含在建的“石佛營129號院”，開發商與朝青的華紡易城是同一家。
老小區徵收的預期，導致了北京二手房市場的奇觀——同小區內，58平米小兩居的二手房報價，分別為440萬和880萬，竟然差出整整2倍。
｜預期的差異，讓價格的分化立竿見影。但是房產的買和賣，都需要精細化的理性。
當然，儘管新街大院項目快熬出來了，2019年內啟動的可能性極低。