買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
看完這四點，我想說對於很多職場的人來說。
這本書真的不好，我認為學區房還是有必要的。誰都想自己的孩子有好的起點，所以才拼勁去賺錢買房。
學區房還是一個盈利點，好的學區房從本質利潤來說，不管在後期銷售，還是出租都會獲得很豐厚的利潤。如果學校是省裡或者是市裡的重點學校，在其他的盈利方面也是很優秀的，比如：房子可以做午託中心，或者有能力的請老師過來做輔導等等，這些都是學區房的重點。
學區房既然是重點，那麼在新房和二手房上的選擇到底有什麼好處呢？
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
看完這四點，我想說對於很多職場的人來說。
這本書真的不好，我認為學區房還是有必要的。誰都想自己的孩子有好的起點，所以才拼勁去賺錢買房。
學區房還是一個盈利點，好的學區房從本質利潤來說，不管在後期銷售，還是出租都會獲得很豐厚的利潤。如果學校是省裡或者是市裡的重點學校，在其他的盈利方面也是很優秀的，比如：房子可以做午託中心，或者有能力的請老師過來做輔導等等，這些都是學區房的重點。
學區房既然是重點，那麼在新房和二手房上的選擇到底有什麼好處呢？
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
看完這四點，我想說對於很多職場的人來說。
這本書真的不好，我認為學區房還是有必要的。誰都想自己的孩子有好的起點，所以才拼勁去賺錢買房。
學區房還是一個盈利點，好的學區房從本質利潤來說，不管在後期銷售，還是出租都會獲得很豐厚的利潤。如果學校是省裡或者是市裡的重點學校，在其他的盈利方面也是很優秀的，比如：房子可以做午託中心，或者有能力的請老師過來做輔導等等，這些都是學區房的重點。
學區房既然是重點，那麼在新房和二手房上的選擇到底有什麼好處呢？
我作為一名職場人士從來不瞭解房地產，如今要買房也不斷地掂量著工資和房子的比例。
2017年隨著國家樓市調控政策的出臺，限購、限貸、限售、限價隨之而來，北上廣深一線城市的房價漲幅放緩，基本進入穩定階段，樓市也進入去庫存，二手房比新房的成交量也高。
大家買東西都會想到買新的，買二手貨的很少。但隨著國家政策對樓市的調控，市區的新房大多是豪宅，大戶型的，價格也就非常的貴。
我同事說：“別墅、豪宅這是夢想，還是要尊重事實，就是工資和房子的比例。”
他說得沒有錯，對很多工薪階層而來，豪宅可望不可及。
新開盤的樓市，價格有優勢但大多位於郊區，上班通勤都很不方便。這時，位於郊區與市區中間的二手房就登場了，不管是位置，交通還是配套設施，二手房還是比較佔優勢，有些人就開始對二手房動心。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
看完這四點，我想說對於很多職場的人來說。
這本書真的不好，我認為學區房還是有必要的。誰都想自己的孩子有好的起點，所以才拼勁去賺錢買房。
學區房還是一個盈利點，好的學區房從本質利潤來說，不管在後期銷售，還是出租都會獲得很豐厚的利潤。如果學校是省裡或者是市裡的重點學校，在其他的盈利方面也是很優秀的，比如：房子可以做午託中心，或者有能力的請老師過來做輔導等等，這些都是學區房的重點。
學區房既然是重點，那麼在新房和二手房上的選擇到底有什麼好處呢？
我作為一名職場人士從來不瞭解房地產，如今要買房也不斷地掂量著工資和房子的比例。
2017年隨著國家樓市調控政策的出臺，限購、限貸、限售、限價隨之而來，北上廣深一線城市的房價漲幅放緩，基本進入穩定階段，樓市也進入去庫存，二手房比新房的成交量也高。
大家買東西都會想到買新的，買二手貨的很少。但隨著國家政策對樓市的調控，市區的新房大多是豪宅，大戶型的，價格也就非常的貴。
我同事說：“別墅、豪宅這是夢想，還是要尊重事實，就是工資和房子的比例。”
他說得沒有錯，對很多工薪階層而來，豪宅可望不可及。
新開盤的樓市，價格有優勢但大多位於郊區，上班通勤都很不方便。這時，位於郊區與市區中間的二手房就登場了，不管是位置，交通還是配套設施，二手房還是比較佔優勢，有些人就開始對二手房動心。
二手房和新房如何選擇，時常成為我們這些負二代在工作之餘討論的事情。萬通集團的創始人馮侖，現任御風集團董事長，在他的新書《買房這些事兒》裡總結了幾點。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
看完這四點，我想說對於很多職場的人來說。
這本書真的不好，我認為學區房還是有必要的。誰都想自己的孩子有好的起點，所以才拼勁去賺錢買房。
學區房還是一個盈利點，好的學區房從本質利潤來說，不管在後期銷售，還是出租都會獲得很豐厚的利潤。如果學校是省裡或者是市裡的重點學校，在其他的盈利方面也是很優秀的，比如：房子可以做午託中心，或者有能力的請老師過來做輔導等等，這些都是學區房的重點。
學區房既然是重點，那麼在新房和二手房上的選擇到底有什麼好處呢？
我作為一名職場人士從來不瞭解房地產，如今要買房也不斷地掂量著工資和房子的比例。
2017年隨著國家樓市調控政策的出臺，限購、限貸、限售、限價隨之而來，北上廣深一線城市的房價漲幅放緩，基本進入穩定階段，樓市也進入去庫存，二手房比新房的成交量也高。
大家買東西都會想到買新的，買二手貨的很少。但隨著國家政策對樓市的調控，市區的新房大多是豪宅，大戶型的，價格也就非常的貴。
我同事說：“別墅、豪宅這是夢想，還是要尊重事實，就是工資和房子的比例。”
他說得沒有錯，對很多工薪階層而來，豪宅可望不可及。
新開盤的樓市，價格有優勢但大多位於郊區，上班通勤都很不方便。這時，位於郊區與市區中間的二手房就登場了，不管是位置，交通還是配套設施，二手房還是比較佔優勢，有些人就開始對二手房動心。
二手房和新房如何選擇，時常成為我們這些負二代在工作之餘討論的事情。萬通集團的創始人馮侖，現任御風集團董事長，在他的新書《買房這些事兒》裡總結了幾點。
1、新房稅務比二手房的低，也就是說交稅少。新房交易要交的稅費包括契稅、公共維修基金和物業費，而購買二手房涉及契稅、個人所得稅、增值稅及附加、物業費等。如果是通過中介購買的二手房，買房者還要額外交一筆中介費。
2、新房的首付容易計算，而二手房的首付計算方式非常複雜。買房者在購買新房時，根據所購房產是首套房還是二套房，即可輕鬆計算出首付佔總房款的比例。但是，購買二手房的首付並非一般意義上的首付，遠比計算出的數字要高。
3、新房的使用年限更長。二手房經過一次或多次流轉之後，可使用年限更短一些。房屋的使用年限不僅影響居住時長，還影響貸款年限。
4、新房的使用年限更長，二手房經過一次或多次流轉之後，可使用年限更短一些。房屋的使用年限不僅影響居住時長，還影響貸款年限。
5、二手房包括屋內自帶裝修，買了就可以住進去，新房不一定自帶裝修，所以還要在總房款中加上裝修的預算。買新房就是買預期，買二手房就是買現成。由於一系列不確定因素，新房反而比二手房的預期空間、升值空間更大。
買房對所有人來說都是頭等大事。
我是一個三線城市的職場人士，每月工資5千到8千，所居住的城市的房子達到一萬塊錢一平米。
年紀三十多歲的我已經結婚，生兒育女，還在啃老。所以，買房成為一件大事情，最重要的是給小孩一個完全的避風港。我作為一個公司小職員。買房是選擇二手房，還是新房呢？這事情一直糾纏著我。
最近幾年，學區房在中國房地產市場炒的最火熱。不論買新房還是二手房，都繞不開學區房這個名字。再加上40歲的我秉著中國父母的傳統，絕不讓孩子輸在起跑線上的宗旨，想要爭搶城市的高價學區房。
一個混二十年職場的老油條來說，充分認識到好的學校會給孩子帶來好的教育。我看了看身邊的同事，搶破腦袋也要擠進學區房。
那麼對於一個職場人，學區房真的適合嗎？
很多人都知道北京市西城區的教育資源好，那邊一個坐落於破舊衚衕裡的平房，佔地面積還不到10平方米，也能賣出500多萬元一套的價格，更誇張的是一房難求！
這樣的現象不止北京，世界上其他國家也都有爭學區房的，學區房的價格也確實比其他住宅內房產高的多。學區房的價值：學區名額、周邊環境、房產升值。有人的地方就有競爭，房子就會稀缺，學區房都是特定的人生階段帶來的特殊需求。
對於我來說，工作二十年。按照現在最低工資5000塊為平均值來算，每年不吃不喝，得到手的錢100萬。也就是說，我二十年不吃不喝剛好買一套一百平米的房子。
我躺在床上思考了好幾天這樣的問題，是不是要買學區房。有一天，我看了《馮侖：買房那些事兒》，它用4點分析購買學區房的要點。
1、 在孩子入讀對應學區的學校後把房子賣掉，孩子不需要轉學。但購買你持有的學區房的人會受影響，因為有的地方強制要求“6年一個學位”——最近6年內只要有人佔用過這套學區房的唯一上學名額，那麼買了這套學區房也無法獲得一個新的名額，
2、 在買學區房之前務必做好調研，比如，提前去派出所戶籍室查詢一下蓋套房子的學籍和戶口是否被佔用。
3、 賣房者也要算清楚這筆賬，如果自家孩子剛就近入學不就想把房子賣掉，那麼因為這條限制也賣不出好價格。
4、 每個學校每年都會適當的調整招生區域，買房者在買之前，可以去教育部門瞭解清楚是否會出現學區重新劃分的情形。位於兩個學區交界線附近的房產，買房者更要慎重。如果原本的名校學區調整為一個普通學區，就會導致花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
看完這四點，我想說對於很多職場的人來說。
這本書真的不好，我認為學區房還是有必要的。誰都想自己的孩子有好的起點，所以才拼勁去賺錢買房。
學區房還是一個盈利點，好的學區房從本質利潤來說，不管在後期銷售，還是出租都會獲得很豐厚的利潤。如果學校是省裡或者是市裡的重點學校，在其他的盈利方面也是很優秀的，比如：房子可以做午託中心，或者有能力的請老師過來做輔導等等，這些都是學區房的重點。
學區房既然是重點，那麼在新房和二手房上的選擇到底有什麼好處呢？
我作為一名職場人士從來不瞭解房地產，如今要買房也不斷地掂量著工資和房子的比例。
2017年隨著國家樓市調控政策的出臺，限購、限貸、限售、限價隨之而來，北上廣深一線城市的房價漲幅放緩，基本進入穩定階段，樓市也進入去庫存，二手房比新房的成交量也高。
大家買東西都會想到買新的，買二手貨的很少。但隨著國家政策對樓市的調控，市區的新房大多是豪宅，大戶型的，價格也就非常的貴。
我同事說：“別墅、豪宅這是夢想，還是要尊重事實，就是工資和房子的比例。”
他說得沒有錯，對很多工薪階層而來，豪宅可望不可及。
新開盤的樓市，價格有優勢但大多位於郊區，上班通勤都很不方便。這時，位於郊區與市區中間的二手房就登場了，不管是位置，交通還是配套設施，二手房還是比較佔優勢，有些人就開始對二手房動心。
二手房和新房如何選擇，時常成為我們這些負二代在工作之餘討論的事情。萬通集團的創始人馮侖，現任御風集團董事長，在他的新書《買房這些事兒》裡總結了幾點。
1、新房稅務比二手房的低，也就是說交稅少。新房交易要交的稅費包括契稅、公共維修基金和物業費，而購買二手房涉及契稅、個人所得稅、增值稅及附加、物業費等。如果是通過中介購買的二手房，買房者還要額外交一筆中介費。
2、新房的首付容易計算，而二手房的首付計算方式非常複雜。買房者在購買新房時，根據所購房產是首套房還是二套房，即可輕鬆計算出首付佔總房款的比例。但是，購買二手房的首付並非一般意義上的首付，遠比計算出的數字要高。
3、新房的使用年限更長。二手房經過一次或多次流轉之後，可使用年限更短一些。房屋的使用年限不僅影響居住時長，還影響貸款年限。
4、新房的使用年限更長，二手房經過一次或多次流轉之後，可使用年限更短一些。房屋的使用年限不僅影響居住時長，還影響貸款年限。
5、二手房包括屋內自帶裝修，買了就可以住進去，新房不一定自帶裝修，所以還要在總房款中加上裝修的預算。買新房就是買預期，買二手房就是買現成。由於一系列不確定因素，新房反而比二手房的預期空間、升值空間更大。
6、買房者貸款購買新房時一般要等到樓盤封頂後才開始還貸，緩衝時間至少拉長了幾個月，而貸款買二手房則要求買房者在過戶的次月開始還貸，壓力來得更快。
7、買新房的交易流程簡單，風險較低。購買二手房的每個環節都有風險，比如在看房時可能遇到假房源，在過戶前房東可能違約，等等。
8、與購買二手房相比，購買新房幾乎沒有議價空間。新房的定價都是經過政府審批，不會輕易降價，頂多給幾個折扣點。二手房交易價格是由雙方商定的，議價空間無限大。
9、新房的風格更符合當下產品的設計理念和審美偏好，而二手房的戶型設計可能已經過時。
通過上面的對比，相信大家對新房和二手房都有所瞭解。我的建議是能買新房就買新房，因為我們都是工薪階層，賺錢不容易，新房的流程還是簡單點，風險小點，升值空間也比二手房更大。
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