山東東阿徵地26公頃，每畝補償5.5萬，434戶拆遷戶需要回遷安置

文章導讀：山東東阿徵地26公頃，每畝補償5.5萬，434戶拆遷戶需要回遷安置

第一部分：安置補償標準

（一）、片區1

徵地位置：銅城街道鄭於村

面積：地塊4徵收土地面積2.9427公頃

用途：全部為建設用地中的住宅用地

土地補償：建設用地位於第∏級區片，徵地補償標準為￥82.5萬元/公頃。按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥242.7728萬元（人民幣大寫：貳佰肆拾貳萬柒仟柒佰貳拾捌元整）。

安置方案：貨幣安置，土地徵收補償安置費總計242.7728萬元（人民幣大寫：貳佰肆拾貳萬柒仟柒佰貳拾捌元整），由東阿縣財政局撥付到鄭於村村委會，由村集體經濟組織按照村民議事規定研究落實具體分配方案。社會保障安置，東阿縣人民政府對本次徵收土地按照22.5萬元/公頃標準，一次性支付社會保障補貼￥66.2108萬元（人民幣大寫：陸拾陸萬貳仟壹佰零捌元整），由東阿縣財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由東阿縣人力資源和社會保障局會同銅城街道辦事處、鄭於村村委會落實被徵地農民社會保障工作。回遷安置，本次徵地涉及99戶拆遷居民，按照銅城街道辦事處鄭於村村委會和拆遷戶簽訂的《鄭於村拆遷補償安置協議》的相關內容，在新安置樓建設完成後進行回遷安置。

其他問題：本批次徵地涉及的銅城街道鄭於村部分農村宅基地成片拆遷，為棚戶區改造項目，參照東阿縣人民政府《東棚改組字（2013）第2號文件》，按照銅城街道鄭於村制定的《鄭於村棚戶區改造建設實施辦法》標準執行拆遷補償，該方案已徵得村民同意，並和拆遷戶簽訂了《鄭於村拆遷補償安置協議》，在本次集體土地地上物清點時村民的房屋已自行拆遷完畢，因此本方案不包含拆遷補償費用。

（二）、片區2

徵地位置：銅城街道東關村

面積：地塊7徵收土地面積1.5035公頃

用途：全部為建設用地中的工礦倉儲用地。

土地補償：土地徵收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批覆》（魯政字〔2015〕286號）公佈的東阿縣徵地區片綜合地價標準執行。建設用地位於第∏級區片，徵地補償標準為￥82.5萬元/公頃。按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥124.0388萬元（人民幣大寫：壹佰貳拾肆萬零叄佰捌拾捌元整）。

安置方案：貨幣安置，土地徵收補償安置費總計124.0388萬元（人民幣大寫：壹佰貳拾肆萬零叄佰捌拾捌元整），由東阿縣財政局撥付到東關村村委會，由村集體經濟組織按照村民議事規定研究落實具體分配方案。社會保障安置，東阿縣人民政府對本次徵收土地按照22.5萬元/公頃標準，一次性支付社會保障補貼￥33.8288萬元（人民幣大寫：叄拾叄萬捌仟貳佰捌拾捌元整），由東阿縣財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由東阿縣人力資源和社會保障局會同銅城街道辦事處、東關村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

（三）、片區3

徵地位置：新城街道楊莊村

面積：地塊1徵收土地面積8.3165公頃

用途：全部為建設用地中的住宅用地。

土地補償：土地徵收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批覆》（魯政字〔2015〕286號）公佈的東阿縣徵地區片綜合地價標準執行。 建設用地位於第Ⅰ級區片，徵地補償標準為￥90萬元/公頃。楹庭瞭解到，按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥748.4850萬元（人民幣大寫：柒佰肆拾捌萬肆仟捌佰伍拾元整）。

安置方案：貨幣安置，土地徵收補償安置費總計748.4850萬元（人民幣大寫：柒佰肆拾捌萬肆仟捌佰伍拾元整），由東阿縣財政局撥付到楊莊村村委會，由村集體經濟組織按照村民議事規定研究落實具體分配方案。社會保障安置，東阿縣人民政府對本次徵收土地按照22.5萬元/公頃標準，一次性支付社會保障補貼￥187.1213萬元（人民幣大寫：壹佰捌拾柒萬壹仟貳佰壹拾叄元整），由東阿縣財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由東阿縣人力資源和社會保障局會同新城街道辦事處、楊莊村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

其他問題：本批次徵地涉及的新城街道楊莊村部分農村宅基地成片拆遷，為棚戶區改造項目，參照東阿縣人民政府《東棚改組字（2013）第2號文件》，按照新城街道楊莊村制定的《楊莊村棚戶區改造實施方案》標準執行拆遷補償，該方案已徵得村民同意，並和拆遷戶簽訂了《楊莊村房屋拆遷安置補償協議》，在本次集體土地地上物清點時村民的房屋已自行拆遷完畢，因此本方案不包含拆遷補償費用。

（四）、片區4

徵地位置：新城街道大趙村（李莊村民小組）

面積：地塊2徵收土地面積2.8571公頃

用途：全部為建設用地中的住宅用地。

土地補償：建設用地位於第Ⅰ級區片，徵地補償標準為￥90萬元/公頃。按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥257.1390萬元（人民幣大寫：貳佰伍拾柒萬壹仟叄佰玖拾元整）。

安置方案：貨幣安置，土地徵收補償安置費總計257.1390萬元（人民幣大寫：貳佰伍拾柒萬壹仟叄佰玖拾元整），由東阿縣財政局撥付到大趙村村委會，由村集體經濟組織按照村民議事規定研究落實具體分配方案。社會保障安置，東阿縣人民政府對本次徵收土地按照22.5萬元/公頃標準，一次性支付社會保障補貼￥64.2848萬元（人民幣大寫：陸拾肆萬貳仟捌佰肆拾捌元整），由東阿縣財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由東阿縣人力資源和社會保障局會同新城街道辦事處、大趙村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

其他問題：本批次徵地涉及的新城街道大趙村（李莊村民小組）部分農村宅基地成片拆遷，為棚戶區改造項目，參照東阿縣人民政府《東棚改組字（2013）第2號文件》，按照新城街道大趙村（李莊村民小組）制定的《大趙村委會大趙四組棚戶區改造實施方案》標準執行拆遷補償，該方案已徵得村民同意，並和拆遷戶簽訂了《李莊村房屋拆遷安置補償協議》，在本次集體土地地上物清點時村民的房屋已自行拆遷完畢，因此本方案不包含拆遷補償費用。

（五）、片區5

徵地位置：新城街道大王村

面積：地塊3徵收土地面積4.0924公頃

用途：全部為建設用地中的住宅用地。

土地補償：建設用地位於第∏級區片，徵地補償標準為￥82.5萬元/公頃。按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥337.6230萬元(人民幣大寫：叄佰叄拾柒萬陸仟貳佰叄拾元整)。

安置方案：貨幣安置，土地徵收補償安置費總計337.6230萬元(人民幣大寫：叄佰叄拾柒萬陸仟貳佰叄拾元整)，由東阿縣財政局撥付到大王村村委會，由村集體經濟組織按照村民議事規定研究落實具體分配方案。社會保障安置，東阿縣人民政府對本次徵收土地按照22.5萬元/公頃標準，一次性支付社會保障補貼￥92.0790萬元（人民幣大寫：玖拾貳萬零柒佰玖拾元整），由東阿縣財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由東阿縣人力資源和社會保障局會同新城街道辦事處、大王村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

其他問題：本批次徵地涉及的新城街道大王村部分農村宅基地成片拆遷，為棚戶區改造項目，參照東阿縣人民政府《東棚改組字（2013）第2號文件》，按照新城街道大王村制定的《大王村莊拆遷安置方案》標準執行拆遷補償，該方案已徵得村民同意，並和拆遷戶簽訂了《東阿縣大王片區棚戶區改造項目補償安置協議書》，在本次集體土地地上物清點時村民的房屋已自行拆遷完畢，因此本方案不包含拆遷補償費用。

（六）、片區6

徵地位置：銅城街道南張村

面積：地塊5徵收土地面積3.6819公頃，地塊6徵收土地面積2.8955公頃，以上2個地塊共徵收土地面積6.5774公頃。

用途：全部為建設用地中的住宅用地

土地補償：建設用地位於第∏級區片，徵地補償標準為￥82.5萬元/公頃。按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥542.6355萬元（人民幣大寫：伍佰肆拾貳萬陸仟叄佰伍拾伍元整）。

安置方案：貨幣安置，土地徵收補償安置費總計542.6355萬元（人民幣大寫：伍佰肆拾貳萬陸仟叄佰伍拾伍元整），由東阿縣財政局撥付到南張村村委會，由村集體經濟組織按照村民議事規定研究落實具體分配方案。社會保障安置，東阿縣人民政府對本次徵收土地按照22.5萬元/公頃標準，一次性支付社會保障補貼￥147.9915萬元（人民幣大寫：壹佰肆拾柒萬玖仟玖佰壹拾伍元整），由東阿縣財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。楹庭瞭解到，土地徵收經批准後，由東阿縣人力資源和社會保障局會同銅城街道辦事處、南張村村委會落實被徵地農民社會保障工作。回遷安置，本次徵地涉及335戶拆遷居民，按照銅城街道辦事處南張村村委會和拆遷戶簽訂的《東阿縣南張片區棚戶區改造項目補償安置協議書》的相關內容，在新安置樓建設完成後進行回遷安置。

其他問題：本批次徵地涉及的銅城街道南張村部分農村宅基地成片拆遷，為棚戶區改造項目，參照東阿縣人民政府《東棚改組字（2013）第2號文件》，按照銅城街道南張村制定的《南張片區棚戶區拆遷安置補償方案》標準執行拆遷補償，該方案已徵得村民同意，並和拆遷戶簽訂了《東阿縣南張片區棚戶區改造項目補償安置協議書》，在本次集體土地地上物清點時村民的房屋已自行拆遷完畢，因此本方案不包含拆遷補償費用。

第二部分：其他注意事項

地上附著物及青苗補償費標準，本次徵收土地涉及的地上附著物在土地徵收前已由銅城街道辦事處、南張村村委會、新城街道辦事處、大王村村委會、大趙村（李莊村民小組）村委會、楊莊村村委會、東關村村委會、鄭於村村委會、相關權利人和擬用地項目單位，於擬徵收土地公告發布前共同對地上附著物進行了清點確認並補償到位。因此，本次擬徵收土地補償方案無地上附著物及青苗補償費。

楹庭提示您：

1、這個補償方案是 2018年12月7日公示的，公示期為5個工作日，即自 2018年 12月 7 日起，至 2018年 12月 13 日止。如果您對相關補償安置方案有異議，可在公示結束之日起5個工作日內，向東阿縣國土資源局提出書面聽證申請，由國土資源局按規定組織聽證；也可以在本方案公示之日起10日內，向東阿縣人民政府提出書面協調申請；協調不成的，可自收到協調告知書之日起15日內向省政府申請裁決；也可以在本方案公示之日起60日內向東阿縣人民政府申請行政複議。

2、由於現在已經過了申請行政複議的期限，如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。或者直接提起行政訴訟。根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。

編輯/原創作者：楹庭拆遷律師團 朝歌

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