合房網(合肥房地產交易網)訊 提到元一時代廣場可謂是無人不知無人不曉，做為一個老合肥人都曾見識過元一昔日的繁榮，2010年12月16日，合肥百盛收購合肥勝利路元一時代，繼步行街之後第二家百盛購物中心紮根合肥!今天時隔六年多之久，這個曾在合肥風靡一時的商圈宣佈終止營業。
具體發文如下：
百盛瑤海店終止經營告顧客書
尊敬的百盛顧客：
壽縣感謝您對百盛瑤海店一直以來的信任與支持!由於集團發展戰略調整，我店決定於2017年5月31日當日營業結束後將終止經營。
我們將在餘下的經營過程中為每位顧客盡力提供良好的服務!如果您購買的商品遇“三包”問題，將由合肥百盛步行街店負責，享受與本店相同的售後服務，您完全不必擔心，由此給您帶來的不便，深表歉意!
為了保障您的權益，您的百盛會員卡內積分及百盛金卡餘額處理方式如下：
1、卡內積分可在我店終止經營前到店兌換使用，也可在有限期內至同城合肥百盛步行街店兌換使用;
2、請持百盛金卡(購物卡)用戶在我店終止經營前到店使用，也可在有效期內至同城合肥百盛步行街店使用。
3、感謝您一直以來對百盛的支持與理解!由此給您帶來的不便，深表歉意!也希望您一如既往關注和支持其他百盛店，我們將通過“百盛網”為您提供更便捷的服務。
百盛瑤海店告顧客書（圖片來源：合房網）
商場空無一人（圖片來源：合房網）
百盛作為元一商圈內最後一家百貨業態的商場關閉，意味著元一商圈在商務領域暫別市民，蟄伏待機。百盛方面表示，關閉百盛瑤海店是百盛集團的戰略規劃，是為了在安徽及合肥市場的更好發展，是為了對門店的優化，進行資源整合，更好的發展合肥步行街店。
元一時代廣場百盛店（圖片來源：合房網）
小編在網上搜索發現在去年11月，網上曝出元一時代廣場有拖欠業主租金的消息。
更有業主反映拖欠時間有的長達半年之久。
（圖片來源：合房網）
回顧昔日的元一商圈
元一時代廣場作為合肥早年的知名商圈，彙集了沃爾瑪、家樂福、北京華聯、百盛、希爾頓大酒店、國生電器等知名品牌，連同火車站、步行街商圈一起，是合肥曾經人氣聚集地之一。
（圖片來源：合房網）
今年4月元一時代廣場的沃爾瑪超市宣佈關閉，意味著元一商圈的三大超市僅剩北京華聯一家。火車站商圈依然佔據著合肥批發市場不可動搖的地位，步行街具有古老的歷史及毗鄰逍遙津、明教寺依然熱度不減，而元一的發展陷入了尷尬境地。
在此之前小編層探訪過元一百盛的經營狀況，情況不容樂觀。諾大的商場幾乎空無一人，偶爾一兩個人轉一圈就出去了，只有店員們仍在堅守。
元一百盛商場（圖片來源：合房網）
元一百盛商場（圖片來源：合房網）
元一百盛VS步行街百盛
同為百盛商場為何元一百盛與步行街百盛的繁華景象卻大相徑庭。是何原因導致兩家商場如此的差別?
步行街百盛商場位於逍遙津對面，毗鄰明教寺，聚集了大量旅遊、購物以及休閒的人氣，而且步行街作為合肥最初的商業圈，規模之宏大，商品種類多元化，步行街商場密集，集合了銀泰、百大鼓樓、尚街等大型商場，以及各種商鋪種類齊全，然而元一百盛附近高檔商場無幾，僅一個溫莎國際廣場經營也日漸凋零，雖緊鄰火車站商圈，但火車站商圈畢竟以批發為主，質量差，檔次低。因此市民更願意將步行街作為休閒娛樂的首選。
步行街百盛（圖片來源：合房網）
元一百盛商場為何走向沒落?
1、合肥商業體扎堆，自濱湖，政務等多區商業圈的打造，商圈分流情況嚴重，勢必使一些老商圈的人流減退。
2、自2013年勝利路封路，三年的封路期使元一的客流量急劇下降，雖然靠近地鐵一號線，但是商場本身的運營一直沒有得到更新。
3、雖然近幾年電商對實體行業進行了嚴重的衝擊，但是商場本身招商困難，以及缺乏創新，致使商場大面積停業以及面臨衰退邊緣。
然而現如今合肥遠不止元一百盛一家商業不景氣，細數下來真的令人唏噓不已。
合肥商業綜合體出現大面積撤退
1
新地中心百盛百貨撤場
（圖片來源：合房網）
新地中心的百盛雖地處合肥政務區繁華地段，但仍然擺脫不了生意不景氣撤場的結局，小編在探訪中發現，商場內人氣慘淡，已經走向衰落時代。
2
大摩廣場十餘家商戶已撤離
2014年5月23日安徽省內首個文化藝術為特色的娛樂休閒購物一體式購物中心落戶包河。已有兩年曆史的大摩廣場，從開業至今一直不溫不火，如今已經進入苦苦掙扎階段。
小編走進商場發現，商鋪無人問津，多家商鋪正在撤離。
（圖片來源：合房網）
3
金鷹百貨三家門店全部歇業
合肥金鷹國際購物中心在合肥有三家門店：即合肥金鷹國際大東門店、合肥金鷹國際百花井店、合肥金鷹國際富世廣場店，2015年12月隨著宿州路最後一家金鷹百貨歇業，不到半年時間合肥三家金鷹百貨全部關閉。
4
港匯廣場琳琅街2、3層超七成空置
2014年港匯廣場琳琅街正式營業，商場已運營兩年之久，但商鋪入住率依然很低，小編了解到，這裡多家店鋪正在轉讓，而且2、層商鋪入住率僅三成。
（圖片來源：合房網）
5
鬆芝萬象城11年仍未營業
鬆芝萬象城一直被冠以爛尾的名稱，從2005年長達十幾年之久一直處於在建中，附近的小區都舊了，可是他還沒有營業。據消息稱鬆芝萬象城將於今年10月份營業。
（圖片來源：合房網）
合肥商業綜合體為何總體困境重重?
1、商業綜合體過剩
據商業數據統計來看，目前合肥在建已建成的商業綜合體已經超過了70家，商業庫存達到1300萬平方米，而合肥主城區人口在400萬左右，人均商業面積近4平方米，已超過了發達國家人均商業面積1.2平方米的警戒線。
2、運營陷入困境，招商困難
目前合肥商業綜合體固守原是經營模式，顯然已經無法滿足現代人的需求，創新在商業的運營中也是極其關鍵的，做商業不同於做住宅，市場定位、區域分析、以及周邊消費能力、交通情況、配套設施等方面，都要做到精準的把握。
3、電商衝擊實體商業
電商的迅猛發展導致線下實體行業的日益凋零，更多的人逐漸習慣並熱衷淘寶等電商平臺，實體店因為水、電，租金、物業等一些列的經費困擾，競爭實力遠遠落後於電商。
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