根據武漢國土公佈的最新城市規劃方案，武漢區域的劃分不再以環線為核定標準，取而代之的是級。
武漢四新國博與漢口北、後湖、塔子湖、月湖、舵落口、東湖歡樂谷、省奧體中心一起被設定為武漢的特別中心區。
特別中心區，也被稱為專題中心區，是承載了特別城市功能的區域。需要說明的是這些區域全部是政府重點興建基礎設施，尤其是交通、醫療、教育、商貿的重點區域。
故而，我們看待武漢四新，不應再以三環內等環線為描述標準，應該以城市特別中心區的眼光來視之。
近期，武漢市政府在城市留言板稱，武漢國博中心核心區規劃目前並未作整體性改變。這意味四新片區的發展仍舊可期。
四新各大規劃進展實探
四新作為武漢的城市副中心、特別中心區，在主城區房價高企的背景下，受到愈來愈多購房者的青睞。但四新片區一直以來存在的問題是，規劃甚多，但實際落地進展較慢。
梳理四新的規劃，方島、湖北國展中心、四新越秀項目、海洋樂園、超高層雙子塔等讓人眼前一亮。但由於進展緩慢，坊間關於四新規劃黃的消息是一波又一波。
在武漢城市留言板的漢陽留言區，近期不斷有市民就四新規劃諮詢。我們欣喜地看到，武漢市政府答覆稱，四新的超高層寫字樓（雙子塔）項目可研工作已經完成，連通港西側商業計劃正在展開項目前期各種工作，待規劃審批完成後即開展建設工作。
而最受關注的四新方島，政府稱，關於鳳凰湖公園及方島，目前區政府正在進行招商，待土地出讓後，將結合建設方的整體設計方案開展鳳凰湖公園設計。目前，僅為概念方案。
這意味著武漢四新的發展仍然值得期待。近期億房網記者實地走訪了武漢四新幾大規劃的進展。
武漢國博
據悉，武漢國際博覽中心整個項目包括展館、會議中心、洲際酒店、海洋樂園、假日酒店、景觀水系和綠色生態居住區等。2011年10月，武漢國際博覽中心正式啟用。2013年，武漢國際會議中心投入使用，洲際酒店也於2016年7月開業。
武漢國博洲際酒店
而連帶規劃的海洋樂園用地早已劃撥出。2016年5月，億房網記者走訪時，項目工地的大門是敞開的。周邊市民透露，2014年工地曾開工，但隨後因資金問題陷入停滯狀態。
近期我們再走訪時，工地的大門已被封鎖住，並標上了“環球文化中心”幾個大字。臨近的武漢地鐵6號線站點國博中心北站地鐵商城也沒有開放。
按照官方的註解，環球文化中心屬於武漢新城國際博覽中心二期項目，項目包含22000㎡的室內恆溫水上主題公園、800間客房的假日酒店和134000㎡的特色商業。
四新方島動工
四新方島屬四新片中心區域，位於四新北路與四新中路的交匯處，由鳳凰湖圍合而成。總建築面積約 150萬平。規劃為以綠地和水體為主的水中居住小鎮和濱水溼地公園。具體分為7個住宅地塊、1個城市中央廣場以及社區綜合商業中心三部分。規劃有超高層標誌性建築。
四新方島規劃效果圖 來源高樓迷
2016年9月13日，武漢國土資源局發佈了公示，擬對四新鳳凰湖公園及北側綠地項目選址開展前期審查。
目前據我們實地的走訪，鳳凰湖湖面上的青草已被清除。周邊還有工程車在施工，橫穿方島的四新大道正在澆築混凝土。這意味著四新方島已進入動工狀態。
四新大道正在澆築混凝土 來源網絡
四新領事館
近期有網絡爆料稱，俄外交部及駐華使館考察了漢陽大四新領事館區。消息待核實。
近期億房網記者實探領事館用地，目前只是有圍擋，但沒有任何施工動靜！
四新領事館實景
片區樓市現狀：以精裝盤為主 均價15000元/平
所謂要致富先修路。四新最初的新盤大多集中於老主幹道江城大道。這幾年隨著四新南路、四新北路等主幹道的修葺和完善，陸陸續續有不少開發商在此拿地。據悉，四新中路將會在今年完成道排工程，橋樑部分明年完成，2018年10月達到通車條件。
前不久，四新有一大波樓盤集中入市。於4月19日開盤的廣電蘭亭盛薈三期總共推出三棟樓共384套房源，1千多人現場搖號，精裝修15500元/平，去化率75%。
於5月8日開盤的正榮府，均價15500元/平，當晚共售出264套，去化率100% 。開盤現場也是異常火爆。
於5月25日開盤的國博新城，部分房源毛坯備案價在20000元/平。依舊售罄。
目前備受關注的華髮未來薈、恆大翡翠華庭、國博新城項目均集中在四新南路。
據悉，恆大翡翠華庭上週加推的11號樓還有少量房源在售，只剩低層和頂樓房源，均價16500元/平到17000元/平。裝修標準為4500元/平。預計下半年推出1號樓和2號樓。具體幾月份、價格也還沒定。該項目還配備有恆大影城在內的2.6萬方的商業。
華髮未來薈，號稱四新的高端項目，因未獲得預售許可證，一直沒有開盤。不少關注此盤的購房者都非常著急。
國博新城靠近四新南路連通港交匯處4期最後一棟5號樓，預計7月底開盤，共183套房源，兩梯六戶。
位於恆大翡翠華庭對面的城投四新之光，也是四新的重要項目，目前正在進行地基施工。
城投四新之光由城投旗下子公司宏大置業與中建三局聯合開發。集地標寫字樓、主題體驗商業、高層住宅、公園洋房、國際雙語幼兒園於一體，總建築規模100萬方，代建佔地約63畝的城市市政公園、地下公共停車場等配套設施，同時引入多家國內大型公司總部入駐辦公，總投資近70億，分五年開發完成。
城投四新之光工地實景
位於方島周邊區域樓盤房源則十分稀缺，老盤如綠地悅瀾灣、觀瀾國際均已售罄，星光國際在LOFT公寓，紐賓凱漢city國際社區推出住宅新品，預計8月加推。
武漢市漢陽區公佈的2016年財政預算執行報告提及，為進一步增加教育資源，對國博一小、國博二小、英才中學等新建學校安排2,500萬元用於土地購置及前期建設項目經費，對在建的英才小學、月湖小學、三裡坡小學、芳草中學等學校繼續安排4,000萬元建設經費。
四新片區內的泰康醫院也已經動工。片區內武漢地鐵6號線，11號線，12號線，以及地鐵16號線等都已規劃或在建。作為武漢特別中心區，四新的發展雖然步履如此緩慢，但前景一片光明，只不過這些的到來仍舊需要給予更多耐心和時間。
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