'又是潤和！月亮島文旅新城023號商業地被潤和摘得'

隨著[2019]望城區022號地塊的成功出讓，[2019]望城區023號的成交結果也出來了。023號宗地最終被湖南粟子置業有限公司底價24862萬元摘得，樓面價3800元/平。據查，該公司大股東也是潤和。

該宗地位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口東南角，出讓總面積為65412.68平方米(合98.12畝)，規劃為商業商務用地，出讓年限40年，容積率≤1.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控制高度≤24米。地塊起始總價24862萬元，經測算，起始樓面價為3800元/平。

該地塊規定的交易條件也較多，主要為：1.本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區規劃用地，競買人（或直接或間接持有競買人股權的出資主體）須為中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認書》時提供經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的相關資質證明文件。

2.該宗地摘牌後3個工作日內，競得人須提供不少於3家經長沙市望城區濱水新城管理委員會審核通過的國家重大專項支持的新一代半導體材料及產業重點企業或行業龍頭企業進駐意向書（重大專項主要指國家發改委、工信部新材料研發與產業化專項，國家發改委、工信部產業振興和技術改造專項，財政部、工信部國家科技成果轉化項目，工信部電子信息產業發展基金，科技部原“863”計劃等）。

條件1和2由長沙市望城區濱水新城管理委員會負責審核，審核不通過的，該競買人競買行為無效，出讓人扣除競買人5%的保證金，剩餘部分予以退還。

3.該宗地摘牌後5年內競得人須引入不低於5家國內新一代半導體材料及應用龍頭企業總部（區域總部）、研發中心、檢測認證中心或國際化研究機構（須在歐美設立研究分部），並在2025年前引入不低於15家的關聯性上下游企業、研發機構或國際化研究機構（引入的總部企業或研發機構應具備獨立法人資格）。

4.項目總投資額不低於4億元（不含土地款），競得人（或競得人主導產業鏈建設的股東以及該股東控股或參股的半導體產業鏈公司）必須自持不低於80%的物業並運營。

5.競得人須按政府審定認可的城市設計方案深化設計後進行建設，須在摘地後9個月內完成報批報建手續並正式開工，並在開工後24個月內建成並投入運營。

6.競得人須在簽訂《成交確認書》的同時與長沙市望城區濱水新城管理委員會簽訂《量化指標考核協議》，並接受考核。《量化指標考核協議》作為掛牌條件附件一併對外公示。

023號地塊與022號地塊位置相鄰，均位於望城月亮島文旅新城片區，靠近地鐵4號線的月亮島西站和湘江新城站，西側住宅小區較多，有明發國際新城、潤和濱江府、湘路家園等小區都雲集於此，人流量較大。於此之外，2宗地地塊距去年新開業的砂之船（長沙）奧特萊斯購物中心約2公里。