'滄州一小區42部電梯成“擺設”交房六年業主天天爬樓梯'

河北新聞網訊（記者呂若汐）交房六年，小區內的42部電梯卻始終未投入使用，業主們每天只能爬樓梯出入。近日，滄州渤海新區中捷產業園區冀學佳園小區業主向河北新聞網《陽光理政》平臺反映了他們的出入難題。對此，滄州渤海新區中捷產業園區管委會稱，因小區開發商拖欠電梯公司190萬元設備款，導致該小區電梯一直未正常使用。目前，40部電梯的主板和電瓶器不翼而飛，管委會正在協調開發商承擔約80萬元的維修費用。河北金龍律師事務所律師稱，如開發商拒絕恢復電梯正常運行，建議小區業主以開發商違反合同為由提起民事訴訟。

河北新聞網訊（記者呂若汐）交房六年，小區內的42部電梯卻始終未投入使用，業主們每天只能爬樓梯出入。近日，滄州渤海新區中捷產業園區冀學佳園小區業主向河北新聞網《陽光理政》平臺反映了他們的出入難題。對此，滄州渤海新區中捷產業園區管委會稱，因小區開發商拖欠電梯公司190萬元設備款，導致該小區電梯一直未正常使用。目前，40部電梯的主板和電瓶器不翼而飛，管委會正在協調開發商承擔約80萬元的維修費用。河北金龍律師事務所律師稱，如開發商拒絕恢復電梯正常運行，建議小區業主以開發商違反合同為由提起民事訴訟。

滄州渤海新區中捷產業園區冀學佳園小區未投入使用的電梯。網友王先生供圖

交房六年42部電梯不能使用 業主不得不住一樓車庫

據瞭解，冀學佳園小區一期共15棟住宅樓，每棟七層高，共配有42部電梯。2013年交房時，電梯已全部安裝完成，但六年來始終無法正常使用，成了“擺設”。

業主王先生告訴記者，他家住在7樓頂層，六年來出入只能爬樓梯，家裡每個人每天都累得氣虛喘喘。“從我們交房入住，電梯一天也沒運行過，也不知道到底怎麼回事。”王先生說，他的父親已經70歲了，今年5月，老人腰間盤突出嚴重，爬樓梯成了他的大難題。3個多月來，老人就沒下過樓，每天只能待在家裡。而小區一位雙腿殘疾的住戶，出行需要乘坐輪椅，雖然住在二樓，但還是需要三個人合力幫忙才能抬下樓。“還有的鄰居因為電梯無法使用，出入實在不方便，全家乾脆常年住在位於一樓的車庫。”王先生說，業主們說起成“擺設”的電梯都是一肚子怨氣，希望相關部門能早日讓小區業主用上電梯。

電梯年久未運行存在安全隱患 為開發商遺留難題

對此，記者聯繫了冀學佳園小區的軍諾物業。據一位張姓工作人員介紹，今年1月，軍諾物業剛剛入駐該小區。“小區的電梯、綠化等問題為開發商遺留難題，不在我們的負責範圍。我們只負責入駐之後小區的環境衛生等工作。”該張姓工作人員稱，至於電梯何時能投入使用，物業對此也無能為力，建議記者諮詢開發商。隨後，記者多次電話聯繫小區開發商河北冀學房地產開發有限公司的孟姓負責人，但每次電話接通後均被掛斷。

針對冀學佳園小區的電梯使用問題，記者採訪了滄州渤海新區質量技術監督局臨港產業園區分局。據一位任姓工作人員介紹，該小區一期電梯安裝完成之初就已通過驗收，並且電梯檢驗部門已出具了安裝監檢報告，但後來小區開發商以小區業主暫未入住為由申請停用小區電梯。“距上次檢驗已經過去好幾年，電梯可能存在較大安全隱患。如果重新啟用電梯，需要經電梯維保單位檢驗合格，並向我局申請之後，才能投入使用。”該任姓工作人員說。

開發商拖欠190萬元電梯公司設備款 電梯主板等不翼而飛

既然電梯安裝之初已通過驗收，為何業主入住後仍未申請使用呢？滄州渤海新區中捷產業園區管委會協調辦工作人員介紹，冀學佳園小區開發商拖欠電梯公司約190萬元電梯設備款，電梯公司不配合開通，因此電梯一直未正常投入使用。從2017年開始，為儘快使電梯投入使用，管委會工作人員曾多次就此事協調開發商和電梯公司，但始終未果。今年2月，管委會牽頭尋找另一家電梯公司承擔該小區電梯的售後工作，經檢測，該小區一期42部電梯中有40部電梯的主板和電瓶器不翼而飛。“據初步測算，每部電梯的主板和電瓶器花費約需要2萬元，40部電梯下來就是80萬元，這麼一大筆錢，誰都不願意出。”該工作人員說，目前管委會一直在想辦法，協調開發商承擔起40部電梯的主板和電瓶器費用。

“業主購買開發商的房子，雙方已經形成買賣合同關係。”河北金龍律師事務所律師常志強表示，開發商在交付房屋時，應當保證電梯在內的附屬設施正常運行。如果附屬設施運行不暢，給業主造成不便，則開發商已經違約。“相關主管部門雖已進行督促和協調，但該小區開發商未按要求整改，電梯未投入使用的事實仍然存在，建議小區業主應再次向當地監管部門反映情況，讓相關部門責成開發商解決糾紛。如始終未果，建議業主以開發商違反合同為由提起民事訴訟，要求補償損失，維護自身合法權益。”常志強說。