劃歸北京不可能，環京中涿州最需謹慎！

首先談劃歸北京的可能性

不說是“零”，也差不了多少吧！

誰都想擴大地盤，可誰也都不捨得割肉。這是再淺顯不過的道理了！連河北飛地北三縣都沒有給北京，更別提涿州了。更何況北京的面積其實已經不算小了。再爭涿州的可能性太低。你想，別人也不答應啊！這方面還是別耽誤時間遐想了！不靠譜

再看涿州房產的價值問題。

價值高低其實很好判斷，就看距離遠近！這個距離不是距離北京市市界的距離，也不能一味看距離三環的距離。而是距離最近的一級商圈的距離。如果按照這個標準，在環京區域中涿州就顯得差強人意了。

與之相比，燕郊背靠通州、國貿兩大熱點區域，早已成為一個大規模的睡城。廊坊依託國貿、固安緊臨新機場，在熱度上都遠遠超過涿州。

之前說過在環京區域中，真正有居住屬性只有燕郊一地，其他的都是概念大於實際。危險係數都比較高！但整體看涿州的風險會更大些。因為距離上的優勢最小，退朝之時最容易第一個裸泳。同時大家還可以與北京各方向上的房價進行橫向比較:涿州～房山，燕郊～通州，固安～大興，廊坊～亦莊。分析以後就會發現涿州與房山的房價之差是最小的！環京樓市的最核心競爭力可就是價差啊！！！

最後再說說買房的核心:居住屬性！絕不是熱度！任何只有概念的地區都是空中樓閣！

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劃北京喊了數十年就別費心思了。但隨著京津冀一體化的發展和雄安新區的設立，處在北京新機場輻射區和京雄科創走廊大七環內的涿州的區位優勢凸顯，未來必將大有作為。看圖說話

不可能，如果都劃北京，那還說什麼京津冀一體化協同發展幹啥，證明北京應該不會擴張了，因為成本太大，很多戶籍問題，補貼問題，河北戶口和北京戶口那可差十萬八千里。所以基本可以確定北京不會再增加行政區域。如果單從投資角度來看，個人推薦固安，相較於涿州固安有新機場臨空經濟區的覆蓋，有雄安新區的輻射。更重要的是固安是連接雄安和北京重要的交通，經濟長廊。但不是說涿州就不好了，涿州也是臨近北京，從北京發展角度來看以後都是環北京的衛星城市。目前來看固安比涿州要強有潛力。還有就是燕郊也是選擇的對象，但是個人覺得燕郊已經不是投資窪地了，都快被炒爛了，從投資角度不推薦因為房價現起步比較高。具體想諮詢那裡比較合適投資自住可以私信我。

我的回答最專業

第一，北京行政規劃面積16800平方公里，四環內比較完善的區域才350平方公里，所以北京目前面積已經足夠大了，等於2-3個上海，所以沒必要再擴大了。很多地方都沒開發。

第二，涿州gdp不到300億。北京都快3萬億了，你說北京要涿州幹嘛？

所以不要意淫了

北京從河北划過來的行政區域都是有用途的，什麼用都沒有的大平地，北京要他幹嘛？北京缺糧食吃嗎？非得自己種？北京把延慶化過來，是因為需要官廳水庫，把懷柔密雲平谷划過來都是需要他們的水庫。門頭溝，房山，延慶懷柔密雲平谷是為了閉合西北部山區屏障，軍事防禦與軍事供給行政一體化，所以像什麼涿州啊，廊坊啊，雖然離北京很近卻是根本不可能劃歸北京的，以後還是少做這些夢吧😂

從我媽18歲就開始喊劃北京，劃北京，今年我媽66了😔

我05年找工作的時候，中煤的一個在涿州的下屬單位就忽悠說，我們能解決北京戶口。細問後才說先把戶口轉涿州去。等涿州劃歸北京了，就是北京戶口了。還好沒上當

嗯，營口劃歸北京的可能性大於涿州。

有，絕對有，有消息說西藏以後也會劃歸北京的！

有可能劃入北京，但近100年沒啥希望，房住不炒是政策趨勢，投資沒啥意義，除非你全款買，能抵禦通脹