讓街道辦事處管理小區，應該不可行，利益關係不是很密切的管理，一定是糊弄模式，物業公司和業主之間的矛盾，主要存在的問題，就是收費，或者是亂收費，除此之外，可以提供專業管理，提供小區衛生的服務，提供安全，提供視頻監控，這些才是物業管理公司，專業方面的一部分。
為什麼現在的制度，可以成立業主委員會，業主委員會可以彈劾小區物業，可以重新選擇物業公司，這裡面有很多好處，如果用街道辦事處來管理，利益關係不密切，一定管理不好，利益關係太密切，又會滋生出來更多比物業公司更霸道的規定，而且會有更多的腐敗，這是人性決定的，採用業主委員會，選擇物業公司的能力，其實對整個物業管理行業都是一種進步，這是為什麼呢？
一是可以提高競爭，誰服務好就用誰，誰的規定更加公平就用誰，二是誰的管理更出色更專業，就用哪一家物業公司，於是物業公司也在想辦法提高自己的業務能力，管理水平等等，物業公司越來越專業，服務越來越好。
目前，有很多物業公司已經在朝著服務方向在轉型，或者其他方向轉型，提供更好更專業的物業服務的同時，也進行了一些其他的業務，例如幫著收快遞，可以有服務費，這塊業務都被門口的超市包攬了，一個小區有多少人，每天要發多少快遞，真的是一個不小的數據，甚至可以發展電商，一些五星級的物業公司，已經在朝這方面轉型，達到了，雙向解決，利益的問題。
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不可行。不可行。我們小區物業曾經走了兩年，然後小區就變成停車場了。社區只能負責安排個人一週打掃一次樓道衛生，然後收個垃圾清運費給環衛，讓他們一天來收一次垃圾，其他的就管不了了。一是沒錢，二是社區也沒那麼多人管這個。門禁什麼的就更不可能了，所以小區就變成了公共停車場，綠化帶臺階都壓壞完了，到處是橫七豎八的車和電瓶車，其他問題更多了。現在來了物業，也不貴，一平方六毛錢，但是給修了門禁，綠化帶，電瓶車充電棚，幾個保安日夜巡邏，亂停車立刻有人管，外面的車也進不來了，衛生一天打掃好幾次，也就比沒有物業的時候一平方多交1毛錢？
很多時候，物業是被堵在前面充當炮灰，充當背鍋的那個。就說我認識的一個人，他住的小區沒有物業，但是有自發成立的業主委員會。業委會的主任沒人願意當，於是一幫人走到我朋友家裡，說是大家輪流當主任的，而且只要領個頭銜，不用做具體事務。我朋友被說服了，勉強答應了。接下來開會等雜務就來了，還好我朋友剛好休假在家，有空，於是上任第一件事就是把幾個保安、保潔的工資發了。這還好，接下來要收停車費了，老小區裡沒有固定車位，所以每月收取20元的停車費，發一個卡才能刷卡進小區。可是就是這個20元，有些車主也不願給。其實不給也行，最多把門禁拆了，外面車輛隨意進出，停放。你回家不一定有空車位，小區裡亂停亂放而已。這樣下來，為搶車位天天打架的事都有，我想，住在這樣一個烏煙瘴氣的小區，你們會舒心嗎？
不管是物業公司管還是社區街道管每家每戶都得交錢給看門的給打掃衛生的錢，這就叫物業費！物業費到底收的合理不合理真的是隻有物業公司和稅務局等有關監管單位知道，老百姓真的是不清楚！拿我們小區來說從11年到現在物業費還是這樣，水電費氣費衛生費還是這樣！但是居住在小區的業主有各行各業的，當然拿工資的業主佔多數，業主在各行各業可以說是工資都連續漲了好幾次了，可是我們小區的保安和打掃衛生的工資還是那麼多，每年只是漲個工齡費每月十月，幾乎跟沒漲一樣！我想這物業費裡邊肯定就是有水分在裡邊兒，說是物業費裡邊兒有維修費，每天都維修什麼？每年都維修什麼了，對不對？有沒有公示，就是公示了有啥用，再就是小區業主委員會，業主大會成立有啥用，對不對？我覺得小區能管理好就要公開透明，公開公平公正，先公開，就小區這點花花草草，小區這點馬路，就小區這些垃圾桶，就小區每個單元的衛生，對不對？這一天干下來這點活需要多少人，需要工作多少個小時對不對找個行家能人一評估就出來了，對不對？關鍵問題就是現在有好多事兒都不能公開，一公開那絕對要打架！社區我覺得能作為監管單位也就是說黨賦予他們這項職能是可以的！
物業為什麼不作為主要是物業這潭水太深了，我拿我們小區之前的十差物業做例子。
我們小區的物業費每個月都是特別的高，包括無人居住的房屋每個月的收費都是一樣的（一般情況下，對於已經購房但是並未入住的業主只收百分之七十左右的費用而已）。就拿水費來說，曾經有差不多兩個月的時間我獨自在家居住，而這兩個月的水費卻出奇的高。甚至我一度懷疑自己是不是半夜夢遊起來放水在家裡游泳。
南方夏季比較炎熱的時候，八九點鐘沒什麼事兒都會約三五好友出去吃宵夜。吃宵夜回來大概十點半點左右，這個時候出入大門口看到保安亭裡的保安已經呼呼大睡，夢遊周公。
最好笑的是我們小區之前發生的一件事：有一個業主的電動車被偷了讓保安調監控看一下，可是保安說監控是壞的沒有辦法。於是業主去到物業找說法，物業說電動車在小區被盜首先應該是報警而不是找小區保安和物業來，更沒有理由去要求看監控。
如果全國取消物業公司，改由社區取代會大得人心，我們不妨來個投票，絕大多數會支持的。
物業管理存在如下幾個方面的弊病：
1.以賺錢為目標的物業和業主不會一條心。
2.踐踏業主的權益時常發生。
3.所做出的決定往往有失偏頗，不能以理服人。
4.物業關心的利益最大化是致命的弱點。
不以賺錢為目的的社區在執行國家政策方面有很高的信任度。
我們應該呼籲社區取代物業公司，業主需要的是付出的錢功效比最大化，和社區的目標完全一致！
不知道這種要求何時變成現實？
我覺得這個好，由街道代替物業管理小區，我特別贊同。
第一街道管理轄區更負責，現在街道的各項服務員都很負責任，真是上門服務，態度認真負責，遇到家裡沒人想法設法的打電話諮詢，非常的負責任。物業管理就很差了，收費的時候很有豪情，處理問題推三阻四，換個廊道燈都能退一兩個月。
第二街道管理小區更能贏得大家的信賴，街道服務口碑一直很好。群眾非常信賴街道管理，街道管理髮現問題解決問題不含糊，不推脫。物業的名聲已經臭了，不能說沒有好物業。一半甚至多數物業都不能被老百姓信賴。除了收費沒有積極的時候。
第三街道就像老百姓的孃家人和老百姓很貼心。能為百姓著想。處理問題也很公平也很人性化。物業就想惡婆婆的冷麵孔。只對收費負責。
雙手支持街道替換物業管理小區。
可行啥啊？社會就有一些人專門看這得取消，看那不順眼，其實就是自己心態沒調整好，，試想誰幹不得交錢，不交錢到哪都有矛盾，我就活了40多年，也沒看到有免費的午餐，，誰收費，誰管理，就會有矛盾，到時又會有一波人說取消社區，或業委會了！如果都能遵守規則，警察局，交通局，城建局，督察組都不用設立了，大多數物業，和業主都是好的，只是有那麼一小丟丟的人，感覺誰都欠他是的，換角度想，你上班，或做買賣不都是為了利益嗎？物業公司也一樣？你到哪吃飯不花錢，除非去你父母那？？物業也屬於你的消費，，，難道社區，業主自己管理，就能比現在物業好也未必，他也需要開資，需要錢，就的收費，問題回到原點！
這樣的問題，不用上面的大腦也知道不可行。很多人說物業公司以盈利為目的，我很好奇，經濟社會的今天，你要求物業完全以雷鋒精神來服務社會？那些說物業公司以盈利為目的，你們上班工作不要錢？
回到重點，無論是物業公司還是社區街道辦，要維護小區業主的利益，提升小區的服務質量，不可避免的都要金錢的投入，怎樣收取收取多少，其實都是上報住建部門及物價局備案審批的，這裡面缺乏的是一套完整的監督機制。
沒有物業公司的大型小區，99.9%就一個結果，髒亂差。
（個別一兩棟樓的小區，由業主委員會自聘保安保潔人員的成功事例不能套用在真正意義上的大型小區上）
你好！我前天在新聞上面看到過這樣一個新聞就是小區自己成立是業主委員會自己管理自己的小區，沒有物業，管理的非常好並且物業費只有0.4元每平方，車位費一個月只有幾十塊錢，過年還可以領到分紅，因為小區裡面的廣告收入等其他的費用也是一筆不少的收入，轉由街道辦事處管理小區需要小區自行組織或有自己的業主委員會才可以，相當於取消了物業公司這層費用了，這樣就會減少了開銷，可行是可行，不過真的實施難度會很大，因為這樣物業公司就沒事做了。
