二三十萬就買一套房，那就不用等著了，趕緊去鶴崗買房吧，那裡幾萬塊錢就能買一套。

我覺得對於大多數城市來講，這種情況是不會出現的。咱們不說北上廣深這些一線的大城市，就算那些二三線的城市，一二百萬的房子平平常常吧。要降到二三十萬，就是腰斬之後再腰斬再再腰斬，這不是說不可能，但是機率微乎其微。除非中國的樓市徹底崩盤了，否則這種情況肯定不會出現。

中國樓市的價格確實比較高，人民的收入水平和樓市價格的上漲速度根本不成正比，這確實是一個最大的矛盾，這也是一個事實，中國的樓市存在很大的泡沫，這也是事實。但既然有這麼大的泡沫，他就不會破裂嗎？當然會破裂，這就是國家調控目的的所在，調控的最終目的就是不要讓泡沫破裂。

房地產業是國民支柱產業，中國經濟的發展很大一部分都依賴於房地產業，房地產業不僅僅是房子，還有其上下游，更多的企業都依附在房地產業上，樓市崩了，這些產業也就跟著崩了，中國的經濟可能也就崩了，必定會發生大的金融危機，所以國家不允許這樣的情況出現，國家就要出臺相關政策進行調控，絕對不能聽之任之。所以中國的樓市並不是一個純市場化的市場，而是一個政策性的市場。當出現問題時，國家就要出臺相關政策進行干預。看看現在的政策就是穩地價，穩房價，穩預期，一切都是穩字當頭，為什麼要穩呢？過去的十幾年間，中國樓市發生了翻天覆地的變化，給老百姓最大的感觸就是樓價越來越高，每天都在漲價，每年都在漲價，有錢的人在買房，沒錢的人也在買房，真是全民炒房的時代。但也發現越來越多的人買不起房子，甚至租不起房子。長此以往，樓市必定崩盤。所以國家三令五申，房子是用來住的，不是用來炒的，要是要讓房價迴歸理性，要讓房子迴歸居住的屬性。但漲起來容易，降下去就難了。一些大城市二手房已經成為主流，像北京90%的市場都是二手房市場，房子都在普通老百姓手裡，這就讓房子降價更加是難上加難。但政府可以控制開發商的出售價格，但控制不了老百姓的出售價格，所以只能採取限售，限貸，限購等方式去降低市場的熱度，去打擊那些惡意哄抬房價，惡意炒房的人。市場熱度一旦下來了，價格就會逐漸迴歸理性，也就慢慢穩住了。

中國的城市化發展還在繼續，目前我國的城市化率接近60%，離一些發達國家的70%到80%還有很長的一段距離要走。那麼城市化在不斷髮展。人們會逐漸的從農村來到縣城，從縣城來到城市，從小的城市來到大的城市，來到了一個新的城市，必定先要置業買房或是租房，那麼像一些產業基礎強，基礎設施完善的城市必定會吸引更多的人來就業安家，這就是人口對樓市的影響，那你說這些城市的房價可能降嗎？可能降到二三十萬嗎？

所以不管是從短期的政策調控來看，還是從長期的人口流動來看，那些強產業的發達城市房價都不具備降到二三十萬的條件。而反觀一些產業基礎薄弱，尤其是一些資源枯竭型城市，隨著人口的不斷流出，創造了房價持續下降的空間，降到二三十萬的可能性相對就要大的很多，本文開頭說的黑龍江小城鶴崗就是一個典型的資源枯竭型城市。

這個是絕對有可能的。

看看現在的情況吧，08年美國樓市破滅發生金融危機，若干年前日本的樓市泡沫破滅，造成了災難。我們雖然還不知會發生什麼事情，但現在我們的泡沫卻實真是很大，雖然暫時沒有破滅的跡象，但已經漸顯疲態。

我們區前一段時間就有一個樓盤把原來打包銷售5000元一個面的裝修費去掉，只賣8800的毛坯價，之前是買了1萬3千包裝修的業主就聯名去搞事了。

我想其它地方也好不到哪裡去，都是死死支撐吧。有調控是好的，不過就怕到了一個臨界點，最後一根稻草壓力下去，很容易土崩瓦解。

時勢總讓我們看不透，一種事物風風火火數年後歸於平靜這很正常的，看看現在的汽車吧，20年前售價一臺大眾捷達都要18萬，當時我們工資才1000，不吃不喝也要18年才買得到，現在呢，如果省一點，一年都能夠買一臺普通國產車了。樓為什麼不會那樣？完全有可能的。當限制建樓，當另一種居住方式出現，大家不愁居住的時候，樓價自然就會飛速降。

十年後房價會跌嗎？答案是跌你個頭。中國的住房理論上是每一個家庭都要換成最近十幾年建的新房，就跟陳年的大米不能吃一樣。住房是商品，就有年代房型地段套內面積各種情況，看看你們周圍近十幾年建的房佔所有住宅房的比例有多少，就知道中國住房有多缺了。只有這種類型的住宅才是人們要的住房，其他都是要拆掉的。中國磚家有多害人嗎？中國是真正的居住房嚴重短缺的國家，所以只要市場不調控，物以稀為貴必須漲價，中國的開發商不是太多而是太少，真正意義上的住宅太少了，這種住宅才是真正用來計算的數據。是中國拉動內需的主動力，咱們住宅現在是滿足主供及還沒有到供及側，這麼好的發展機遇，就是不當回事。磚家們別睜著眼睛說瞎話，講真話要死啊。實話再說一遍：十年後房價會跌嗎？真的是跌你個頭，沒獨立衛生間空調的房再便宜你也不會去住的。這類問題從國家有了商品房這個概念討論到現在，快三個十年了吧，按照現在發展速度，真正的人們需要的住宅要過剩下趺，至少還需要三十年。我也想跌啊，基數和需求數具在那裡，不允許！只要不是那種人口大量外移的鬼城，房價要跌，這個臣妾真的做不到，最後再說一遍，就算跌你個頭，房價也不會跌。

這個問題，看看日本就知道了。

由於以東京為主的城市群發展，和房產稅制度，很多小鎮，小城變為無人區，為了保留這些城鎮不至於消失，當地政府都是1日元賣房，唯一要求是買房人必須在當地居住滿5年或10年等。

歐洲國家，也有很多1歐元賣房的情況，和曰本類似。這些房子，都遠離大城市發展群，所以被荒棄。

房價，主要看位置，看地點，永恆不變的定理。大家住城裡，你非要去深山裡建個小屋自住，價格沒有比較性。

另外城市的特點是人民高度集中，利於服務業，教育，醫療等，由於人口基數大，更容易高品質，價格便宜(例如，一名優秀教師呆在城市服務200名學生，高收入，只有志願者老師去鄉鎮服務20名學生，還要求政府補助)。

而四線，五線城市，或農村，人口基數小，教育和醫療，價格高，品質低。

所以2,30萬買房，就看你買在什麼地方了。

看你想在什麼地方工作，什麼地方養老，小孩在哪個地方受教育和工作。

當然也有少數富豪，去鄉里弄塊地，整個莊園，從城裡聘請管家，私人醫生，廚子，園丁，僕人，長工們。過上了貴族生活。

附件:

1英磅的英國房子

l歐元的意大利房子

l歐元的法國房子

|新元的新西蘭房子

1日元的日本鄉間別墅

朋友提出的這個問題，其目的是引導人們參與討論，既不具有現實意義，實際意義也不大，只是引發人們對十年後房價的猜測。

今年是2019年，十年後快到了2030年。目前房價大部分城市都已破萬，那麼10年後的房價會是多少呢？估計沒人能算的那麼準。至少不會象馬雲說的白菜價。也就是說，根本就沒有那種可能二三十萬就能買一套房！

但也有人堅信，未來最不值錢的就是房子，理由是現在的年輕人繼承雙方父母的房子，將來每個家庭會擁有三四套住房，所以說房子會越來越不值錢。也有人說房子根本就等不到10年，現在已處在臨界點，再高就會崩盤。表面上看都有道理，其實都可以調控。國家不會讓你房子多的住不過來，也不會眼睜睜的看著讓房地產市場崩盤。

十年後的中國是什麼樣子，如果沒有大規模的戰爭和人類無法抗拒的自然災害，那麼，中國會越來越好。房價也不會倒退到十年前。我可以放肆的說一句，馬雲是一個互聯網天才，但他未必是一個治理國家的人才，更不是一個先知先覺者，房價永遠不會是白菜價，除非是他用自己的錢按99.9%比例補貼購房者。至於說房價崩盤，往往是拿日本為例，中國和日本絕對是兩回事，國情一樣嗎？制度一樣嗎？至少我是這樣理解的。

那上海的房子還不得搶瘋了，誰都去上海了，工資拿的高房價又低，誰不願意去啊？

所以是不可能降價的，你想多了，因為資源是有限的。大城市工資高，就業機會也多，所以大家都想去，要是房價低了，大家都在那邊發展了，但是能容納多少人呢？隨後出現的就是搶資源，就像如題所說的你花20萬買個房，那有人出30萬搶你那套房。隨著房子加價碼，然後價格又會上去。

另外就是中國的老百姓有一半手裡是有房的，有一半手裡是沒房的。想降價的是沒房的，想漲價的是有房的，所以民意也是對半分的。

再者，國家在推進城市化發展，這是歷史潮流的進展。其次，每年的畢業生畢業後都在城市打工，又有多少是回農村發展的呢？說明都在城市買房。

偏遠的地區房價雖然低，但是沒人會買，所以你也不會買。你不可能與世隔絕，過著孤寂的生活吧。

10年後不太可能。當然, 小縣城個別地方，現在也可以。

從目前來看老百姓民生最關注的熱點就是住房排第1位，其次是教育排第2位，排第3位的大概應該就是醫療啦。

十八大以後，中央已經逐步開始重點關注民生領域，要讓老百姓老有所住，學有所教，病有所醫，從而從根本上逐步解決老百姓特別關心的民生問題。

從目前來看，學有所教，病有所醫，已經取得了很大的進步，在逐步取消靠關係擇校和降低藥價，提高醫療費，掛號費等方面，各種改革試點措施已經在扭轉了過去的局面，已經在各個方面，讓老百姓越來越滿意。

十九大以後，中央已經明確了房地產和房子的定位

再沒有把房地產作為支柱產業來進行支持和定位。並提出了房子是用來住的，而不是用來炒的這一清晰的定位，這為整個房地產業的發展。和老百姓解決住房問題指明瞭方向。地方各級政府也都在朝著這個方向努力，相信經過一些時間以後房地產業的發展，將會逐漸邁向更加健康的方向，房子的清晰定位也將會逐步明朗化，並體現在老百姓的生活當中和對房價的感受當中。

從題主提出的10年以後房子的價格會不會降到二三十萬元一套？可以非常確定的告訴你。不可能。這裡指的是二三線以上的城市了。

大家都知道，十年以後，我們每個人的收入水平，工資水平，還都會有一個長度的發展。最起碼人均的收入水平會比現在翻一倍，現在從3月份的國家統計局公佈的數字來看，我們全國的人均收入水平達到了6萬元，那麼在過10年平均收入水平將達到12萬元，我稍微努點力，工資待遇那就會達到20萬。你想想你一個月的工資就能夠買一套房子，那怎麼會可能呢？這在目前的西方發達國家也都沒有實現。

但是你非要說有可能那麼我告訴你四5線小縣城包括現在的鶴崗四五萬塊錢一套的房子也都是有的，那些小縣城目前三四千塊錢一平的個別偏僻的離縣城比較遠的地方也是有這樣的房子的。

10年以後，但是房價會比現在還要低，這是有可能的

那個時候你的工資待遇高，房價卻比現在低，我想這就算是一個好消息吧。

所以近來，中央也已經開始逐漸降低經濟發展對房地產業的依賴度。如果你確實不想過多的揹負房貸的壓力那麼你不放心考慮租房子住，這樣你在全國各地的工作選擇是自由的，心理上的壓力也會小很多，等房子正在開始走下降通道以後，等你的收入上來之後再去買房子應該說是明智的選擇。

你對上面的觀點怎麼看呢？如果你有不同的看法，不如在下面搞一搞。

國家和市場，都抓住人的消費心理，來做文章。老一輩的人，窮怕了，害怕吃不飽、吃不好、穿不好，住不好，拼命省錢，省吃儉用，留著有保障，最後，還是被掏空口袋，買了房子和車子，所剩無幾，甚至背了債。

10年後，到了5、60年代老年高峰，集體謝世的高峰，他們留下的房產，造成房產過剩，加上建築技術的發展，新型建材的研發，房子整體成本不會高，晚一輩孩子消費思想轉變，不再注重大件投資消費，原來的房子，就自然價格下降，但是，其它領域的消費價格會提升，比如稅收、物業費、交通、餐飲、娛樂等等，反正有市場會引導新的消費。

房子10年後，會不會20-30萬買一套？完全有可能，因為老舊房屋，沒有年輕人感興趣，只能賣給窮人。就像今天菜場的饅頭，一樣有很大的市場。

看了本題描述，我個人認為我國房價十年後應該會迴歸理性，但決不致於大起大落跌至每套20至30萬(跌至五分之一或七分之一)。現在我們南昌這種經濟不大發達的城市房價每套上百萬，面積再大些的二百萬以上都很正常。一線大城市據說還有每平米五、六萬甚至十萬的房價。據說美國次貸危機時其房價曾一度狂跌，我以為如此大的跌幅在我們中國絕不可能出現，因為二國國情不同。我國人口密度比美國大多了，土地畢竟是有限資源，我國政策調控組合拳手段繁多，政府也不願看到房價大起大落。今後房價走勢從政府出臺房價調控政策多年以來一線大城市房價只不過是上下小幅波動以及全國不少城市二手房有價無市的實際情況就應可見一斑！

可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以！